不动产登记中心对照检查材料（16篇）

不动产登记中心对照检查材料（16篇）不动产登记中心对照检查材料　　不动产登记中心工作总结　　不动产登记中心工作总结1　　一、总体进展情况自20xx年3月18日，XX市不动产登记中心成立以来，与房屋交下面是小编为大家整理的不动产登记中心对照检查材料（16篇）,供大家参考。

篇一：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记中心工作总结

　　不动产登记中心工作总结1

　　一、总体进展情况自20xx年3月18日，XX市不动产登记中心成立以来，与房屋交易与产权管理中心数据一直无法对接共享，造成企业及群众办理不动产登记时，需跑多个部门重复提交资料，成为企业群众办事的“堵点”“痛点”。针对这一问题，XX市人民政府高度重视。先后召开多次协调会议，解决存在问题。20xx年9月23日，XX市人民政府再次召集市属相关部门、市国土资源局、市房地产管理局开会。会议决定将市不动产登记中心与市房屋交易与产权管理中心工作人员、业务整合到一个部门。以XX市不动产登记中心为主设置统一流程，优化办事程序，在最短时间解决两部门之间存在的数据对接问题。9月25日，市不动产登记中心、市房屋交易与产权管理中心根据实际情况拉设专线，首先对司法查封、档案查询窗口进行合并，将原房屋预售备案、产权信息与20xx年3月18日之后不动产信息共同设在一个窗口查询，由两部门共同出具一个查询受理结果。在未解决完系统整合情况下，取证信息、送达回证等均以市不动产登记中心与市房屋交易与产权管理中心同时加盖两部门公章方可生效。该决定于20xx年9月25日起执行。目前，XX市不动产登记中心合计工作人数43人，共设置窗口40个。计划自10月1日起，将推行当日办理即时取证，即办即取。二、工作推进情况XX市不动产登记中心自成立以来，一直严格落实岗位责任制、一次性告知制、首问责任制。根据岗位需求制定了岗位工作计件量，针对不同岗位工作人员要求按规定完成计划内工作量，对工作人员每日完成工作量实行了计件管理；开设预审窗口，对办事群众做到一次性告知，避免群众多跑路。从便民利民角度不断进行完善改善，提速增效，优化服务。（一）根据自治区优化提升营商环境十大行动方案要求，20xx年7月1日起进一步精简流程，取消没有法律法规依据的'盖章、审核、备案、确认、告知等手续，取消企业群众重复提交的办证材料及证明。对确需保留的证明，实行清单管理。在加大清理减并力度同时，积极探索实行承诺制，依据申请人承诺办理相关事项，企业及群众申请办理时，针对不同办理事项予以承诺确认。（二）20xx年8月12日，在办事大厅设立自助查询机。群众查询不动产登记结果和档案资料在我中心可一次办理完成，无需再去多个部门重复查询。在查询机上通过二代居民身份证验证后，免费查询产权人本人名下不动产信息，并打印查询结果。（三）在厅不动产登记局支持下，XX不动产登记中心将“不见面”申请受理模式继续推广，与移动公司合作，拉设专线至各房屋开发公司，结合房地产企业从业端登记业务申请，由房地产开发企业直接承接预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、商品房首次登记、商品房（期转现）转移登记、抵押预告登记转现房抵押登记的业务报件，群众及企业在各房屋开发公司房产部门从业端办理完网签备案同时，即可提交不动产申请登记资料。（四）进一步完善不动产登记信息管理平台功能，逐步推动实体大厅向网上

　　大厅延伸，推进网上咨询、预约、申请、查询、反馈等服务事项“能上尽上”，打造“不打烊”的“数字不动产登记”，把实体大厅、网上平台、移动客户端、自助终端、服务热线等结合起来，做到线上线下功能互补、融合发展，实现“最多跑一次”。目前，该项工作已进入试运行阶段。

　　本季度，XX市不动产登记中心已受理各类不动产登记业务受理件数14640件，登薄15530件，缮证11678本，发证13975本，归档13546件。

　　截止20xx年9月30日，XX市不动产登记中心已受理各类不动产登记业务受理件数118853件，登薄111281件，缮证87837本，发证90522本，归档97544件。

　　不动产登记中心工作总结2

　　回顾过去三个月的出纳工作，我们可以看出这是一个错误还是一个错误，最后我们取得了一点成绩和经验。接下来，我将总结出纳的工作如下。请提出宝贵意见。

　　一、谈错误、不足与经验过去，会计工作是在公司里做的。出纳业务没有专门的操作和实践。它一直被认为是一种“调节昆虫的把戏”。然而，在出纳的工作中，很多错误正是从这种心态开始的。第一个错误是开支票的错误。制度要求:支票必须写得工整，没有钢笔，不能修改等。我的楷书太弱，笔画不连贯，字写不出来;最后，支票抬头单位的名称写得工整，银行预留的印鉴也是一种技巧，印鉴压力大、重复多，现象会被银行退还，耽误工作。基于上述业务需求，本文根据自己在软件公司的软件实施经验和计算机知识，针对其工作需求开发了excel系统，解决了实际工作中的不足，提高了工作效率。由此可见，虚心尽责是做好各项工作的基础，学习与实践相结合才能产生成果。在大学里，学习知识不能用来解决具体的问题。它是没有意义的，因为在我们面前没有问题，结果是要处理一个特定的问题。成就在此期间，我在财务和内部服务方面做了以下具体工作。1.严格按照财务制度要求，办理费用报销、现金及支票收付业务。2.每月第8个工作日按时向本单位员工发放工资。3.及时登记现金和银行存款日记账。月末将编制银行余额调节表。4.起草财务、经济文件、人事文件并及时发放、分发、归档和保管。5.主管人员的出勤登记和办公室饮用水的安排。6.编制每日收款业务某某，并保留空白某某等支票。7.开发excel平台票据模板打印系统。8.填写地方税申报单。9.完成财务经理安排的工作。出纳工作看似简单，做起来难，成绩的取得离不开单位领导的耐心和无形的体育锻炼，三个月的岗位培训，使我的财务工作水平又前进了一步。要明白，做好收银工作绝不能被形容为“简单”，更不能被形容为“昆虫雕刻技艺”，它是经济工作的第一线，是财政收支的门户，占有重要的地位。未来努力方向作为一名合格的出纳，我们必须具备以下基本条件:学习、理解和掌握政策、

篇二：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记中心个人工作总结

　　时光飞逝，____已经接近尾声，在工作的

　　一是加强思想政治理论学习，不断提高自己的政治理论水平。认真学习和深刻领会党的____，努力学习不动产登记相关的政策、法律法规知识，悉心钻研权籍调查业务，做到学习理论与业务知识相结合，通过学习，不断提高处理复杂问题的能力。

　　二是认真学习工作业务知识，在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的业务工作能力。

　　三、努力工作，按质按量完成各项工作。一年来，我始终坚持严格要求自己，时刻保持谦虚谨慎、戒骄戒躁、勤奋努力的工作态度。时刻牢记权籍调查时不动产登记的前提和基础，充分认识权籍调查工作的重要性，努力作好本职工作。这一年来，在权籍调查股股长的带领下，积极完成各种工作任务。有我参与完成的外业调查草图共140份，独立完成宗地图____余张，城镇新增数据中完成户信息入库____户。四、存在的不足和今后工作的努力方向。通过一年的锻炼、学习，虽然取得了一定的进步，但也认识到自身的不足之处:一是学习不够深入，不彻底，理论联系实践不够，眼高手低的行为依然有;二是由于工作缺乏经验，力能力不足，开展工作时缺乏魄力。三是心态不够稳定，工作态度需要进一步改变。权籍调查工作特别是外业调查和数据入库工作，涉及的细节方方面面，需要百分之两百的细心和严谨。在今后的工作中，我一定会扬长避短，克服不足、认真学习、发奋工作、积极进取，以更高的标准严格要求自己，不断完善自我、更新自我、努力做一名一心一意为人民服务的基层服务人员。

　　不动产登记中心个人工作总结（二）

　　(一)登记工作稳步推进。截止____年____月____日累计办结各类不动产登记业务____件，颁发不动产权证书、证明26243本(份)，协税护税____亿元，协助社会和企业融资贷款____亿元，协助土地出让金收取____亿元，登记费非税收入____万元，农房一体登记累计办结____件。____年，完成一体化平台数据录入____件，数据汇交18727条；完成全县小I小II型水库落宗195宗、土地落宗落栋2651宗；完成不动产证书、证明缮证19776份，档案扫描入库14890份。

　　(二)初步完成数据整合建库。____年中心根据不动产登记数据整合实施方案，持续推进主城区范围及全县____个乡场镇____平方公里地籍测量与权属调查工作，全面收集、整合县域范围内国有土地、房产存量数据，加强不动产登记信息平台系统的建设升级和运维管理。成立____个督查组，定时不定时深入作业现场，跟踪督查工作推进情况，加快工作进度、强化过程质量控制，确保按时按质完成整合建库任务。截止目前，全面完成国有、集体、宅基地土地权利数据信息核查与整理共189676条；完成各类土地数据入库165267套，入库率____%；完成国土档案扫描及录入档案系统工作，共计18265卷；完成各类房产权利数据入库共计164763条，入库率____%%。完成县域主城范围内地籍修补测和____个乡镇的地籍测量、权属调查工作，完成____个乡镇的地籍修补测图形入库。目前正在向中央省市开展数据汇交。

　　(三)持续开展农房一体登记工作。在____年农房一体确权登记试点工作的基础上，集中开展元山、灵山、坦溪、土兴、驷马及全县已

　　通过综合验收易迁户农房一体确权登记工作。确立了“乡镇主责、县局指导、中心主抓、招标作业、限时完成”的工作思路，总结试点经验，制定了具体工作方案，完善工作措施。以测绘公司开展地籍、房屋测量和矢量化处理及权属调查为基础，成立外业调查小组和内业受理小组，按照时间节点，稳步推进该项工作。整合中心基层登记站及乡村力量，增加人力，积极争取解决农房工作资金____万元，保障农房一体登记工作顺利推进。至今已全面完成全县农村房地一体确权登记年初目标任务，完成外业调查4125宗、房屋测绘____平方米，颁发证书3937本，发证率达____%，此项工作在全市半年考核中位居前列。____月，在元山镇长城村开展集中发证工作以及农房一体登记政策宣传，现场为村民颁发证书55本。

　　(四)提速登记效率。结合我县实际，严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责，大力简化审批程序和缩短办理时限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”体现到实处。以“三大活动”为契机，不动产登记领域作风及“中梗阻”整治为抓手，再次对登记流程进行了梳理再造，简化登记程序，精简审批环节，清理非必要事项，制作一次告知单，规范表册和申请资料，依法依规开展登记。将一般登记提速至____个工作日办结，抵押登记____个工作日办结(若持有不动产权证的可实现立等可取)，查封异议、注销、更正登记即时办理。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。缩短了办理周期，提升了办理实效。根据最新文件规定和上级有关要求，规范开发企业办理商品房首次登收费和宗地抵押登记收费标准。

　　深入基层开展业务调研，理顺多级工作秩序，缩短办结时限三项，取消证明两项，取消前置手续三项，进一步简化了农房登记业务流程，提高了农房一体登记效率。

　　(五)优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，倡导“我要办”新的服务理念，不断优化服务举措，在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上，推出三种创新服务(证书快递到家、短信告知办理结果、微信公众号落宗)，积极探索“互联网+不动产”服务模式，推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处，加快数据整合和信息共享，全面推广“最多跑一次”，一窗受理、不见面办理等创新做法。切实践行“一二三四五六七”服务准则，做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务，规范服务行为，提高服务质量，提升单位形象。

　　中心成立首发不动产权证书以来，受理各类申请登记业务____件，并且严格按照财政部、发改委联合文件规定的收费标准收取登记费____万元。针对特殊人群和困难企业开通绿色通道并提供上门服务，截止目前累计开展上门服务____次以上，上门服务地点延伸至深圳、成都、____、县域边远乡镇，解决了特殊群体的实际困难。中心从受理登记业务至今无一例信访案件发生，获得了办事群众和企业的好评。

　　1、严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制，做到“谁受理、谁负责”，对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人，减少群众反复跑、来回跑的现象，实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪，为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、岗位考核、业务

　　交流等制度，不断提高登记人员为民服务意识，能力和水平，着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

　　2、梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中心对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，制作印发一次性告知书，规范表册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页，张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效。并在门户网站、微信公众号向社会公开，提升社会知晓度。

　　3、广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平，在不动产登记窗口设立不动产登记意见簿意见箱，向社会广泛征求意见和建议，并定期查看、梳理，及时召开专题会议形式，研究整改措施，强化整改落实，改进工作不足，加强人员行为规范和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上，向办事群众积极反馈。

　　(六)全力助推结对帮扶。按照县脱贫领导小组对全县脱贫攻坚工作的整体安排部署，____年中心新增加非贫困村福申乡土寨村为结对帮扶村。为强化帮扶工作的开展，中心成立了帮扶____个工作领导小组，由中心主任任组长，____个副主任分别任副组长专门具体负责结对帮扶工作。

　　中心根据土寨村脱贫规划总体安排，制定了扶贫帮扶规划和帮扶措施。一对一结对帮扶土寨村____户建档立卡贫困户，协助土寨村发展、管理好扶贫产业，协调村级水、电、路等基础设施的建设工作等。每月组织安排三次以上帮扶联系人进村入户开展帮扶工作，算好贫困户收支台账，跟进帮扶措施落实，真正为贫困户解决生产、生活

　　上的困难。继续做好黑山村“一对一”帮扶工作，不断深化帮扶力度，增强帮扶实效，巩固帮扶成果，促进贫困户持续稳定增收。

　　充分利用部门自身职能优势，请示上级整合项目、资金和社会资源，加大对帮扶村、帮扶户的帮扶力度。严格落实上级关于脱贫攻坚工作的各项安排，加强

　　议党员大会，查摆问题收集建议，使全体党员干部不断提升思想认识，改进工作作风。

　　建立不动产登记中心支部与黑山村支部、土寨村支部结对共建机制和党员干部与贫困户结对帮扶机制，强化支部、党员助推脱贫攻坚的战斗保垒和先锋模范作用，为脱贫攻坚提供坚强的政治保障。定期开展支部“党员活动日”活动，____月____日，组织全体党员干部通江县川陕革命烈士陵园开展红色文化教育活动，缅怀革命英烈，进一步提高党性意识，凝聚干事创业共识。

　　(九)妥善处置遗留问题。对群众申请登记中需其他部门解决的事项，主动作为，积极与房管、税务、金融、法院等部门沟通协调，协商实现数据实时共享，对能从网上调取的资料绝不让群众自已跑，让信息多跑路，让自己多跑路，让群众少跑腿。针对原分散登记时的遗留问题，不定期研究解决历史遗留问题，根据业务关联度，与原登记部门开展常态化业务会商，按照尊重历史、实事求是的原则，剖析问题原因，寻找可行办法，切实解决办证难的问题，维护群众合法权益。经____县权属遗留问题处置领导小组办公室处置后，截止目前，共清理234宗遗留问题，已处理140宗15580套房屋。办理房地合一不动产权证4800套，____个项目13744套房屋首次登记。

　　一、工作成效(一)登记工作稳步推进。截止____年____月____日累计办结各类不动产登记业务____件，颁发不动产权证书、证明26243本(份)，协税护税____亿元，协助社会和企业融资贷款____亿元，协助土地出让金收取____亿元，登记费非税收入____万元，农房一体登记累计办结____件。____年，完成一体化平台数据录入____件，数据汇交18727

　　条；完成全县小I小II型水库落宗195宗、土地落宗落栋2651宗；完成不动产证书、证明缮证19776份，档案扫描入库14890份。

　　(二)初步完成数据整合建库。____年中心根据不动产登记数据整合实施方案，持续推进主城区范围及全县____个乡场镇____平方公里地籍测量与权属调查工作，全面收集、整合县域范围内国有土地、房产存量数据，加强不动产登记信息平台系统的建设升级和运维管理。成立____个督查组，定时不定时深入作业现场，跟踪督查工作推进情况，加快工作进度、强化过程质量控制，确保按时按质完成整合建库任务。截止目前，全面完成国有、集体、宅基地土地权利数据信息核查与整理共189676条；完成各类土地数据入库165267套，入库率____%；完成国土档案扫描及录入档案系统工作，共计18265卷；完成各类房产权利数据入库共计164763条，入库率____%%。完成县域主城范围内地籍修补测和____个乡镇的地籍测量、权属调查工作，完成____个乡镇的地籍修补测图形入库。目前正在向中央省市开展数据汇交。

　　(三)持续开展农房一体登记工作。在____年农房一体确权登记试点工作的基础上，集中开展元山、灵山、坦溪、土兴、驷马及全县已通过综合验收易迁户农房一体确权登记工作。确立了“乡镇主责、县局指导、中心主抓、招标作业、限时完成”的工作思路，总结试点经验，制定了具体工作方案，完善工作措施。以测绘公司开展地籍、房屋测量和矢量化处理及权属调查为基础，成立外业调查小组和内业受理小组，按照时间节点，稳步推进该项工作。整合中心基层登记站及乡村力量，增加人力，积极争取解决农房工作资金____万元，保障农房一体登记工作顺利推进。至今已全面完成全县农村房地一体确权登

　　记年初目标任务，完成外业调查4125宗、房屋测绘____平方米，颁发证书3937本，发证率达____%，此项工作在全市半年考核中位居前列。____月，在元山镇长城村开展集中发证工作以及农房一体登记政策宣传，现场为村民颁发证书55本。

　　(四)提速登记效率。结合我县实际，严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责，大力简化审批程序和缩短办理时限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”体现到实处。以“三大活动”为契机，不动产登记领域作风及“中梗阻”整治为抓手，再次对登记流程进行了梳理再造，简化登记程序，精简审批环节，清理非必要事项，制作一次告知单，规范表册和申请资料，依法依规开展登记。将一般登记提速至____个工作日办结，抵押登记____个工作日办结(若持有不动产权证的可实现立等可取)，查封异议、注销、更正登记即时办理。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。缩短了办理周期，提升了办理实效。根据最新文件规定和上级有关要求，规范开发企业办理商品房首次登收费和宗地抵押登记收费标准。

　　深入基层开展业务调研，理顺多级工作秩序，缩短办结时限三项，取消证明两项，取消前置手续三项，进一步简化了农房登记业务流程，提高了农房一体登记效率。

　　(五)优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，倡导“我要办”新的服务理念，不断优化服务举措，在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上，推出三种创新服务(证书快递到家、短信告知办理结果、微信公众号落宗)，积极探索“互联网+不动产”服务模式，推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自

　　动化落到实处，加快数据整合和信息共享，全面推广“最多跑一次”，一窗受理、不见面办理等创新做法。切实践行“一二三四五六七”服务准则，做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务，规范服务行为，提高服务质量，提升单位形象。

　　中心成立首发不动产权证书以来，受理各类申请登记业务____件，并且严格按照财政部、发改委联合文件规定的收费标准收取登记费____万元。针对特殊人群和困难企业开通绿色通道并提供上门服务，截止目前累计开展上门服务____次以上，上门服务地点延伸至深圳、成都、____、县域边远乡镇，解决了特殊群体的实际困难。中心从受理登记业务至今无一例信访案件发生，获得了办事群众和企业的好评。

　　1、严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制，做到“谁受理、谁负责”，对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人，减少群众反复跑、来回跑的现象，实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪，为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、岗位考核、业务交流等制度，不断提高登记人员为民服务意识，能力和水平，着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

　　2、梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中心对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，制作印发一次性告知书，规范表册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页，张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效。并在门户网站、微信公众号向社会公开，提升社会知晓度。

　　3、广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平，在不动产登记窗口设立不动产登记意见簿意见箱，向社会广泛征求意见和建议，并定期查看、梳理，及时召开专题会议形式，研究整改措施，强化整改落实，改进工作不足，加强人员行为规范和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上，向办事群众积极反馈。

　　(六)全力助推结对帮扶。按照县脱贫领导小组对全县脱贫攻坚工作的整体安排部署，____年中心新增加非贫困村福申乡土寨村为结对帮扶村。为强化帮扶工作的开展，中心成立了帮扶____个工作领导小组，由中心主任任组长，____个副主任分别任副组长专门具体负责结对帮扶工作。

　　中心根据土寨村脱贫规划总体安排，制定了扶贫帮扶规划和帮扶措施。一对一结对帮扶土寨村____户建档立卡贫困户，协助土寨村发展、管理好扶贫产业，协调村级水、电、路等基础设施的建设工作等。每月组织安排三次以上帮扶联系人进村入户开展帮扶工作，算好贫困户收支台账，跟进帮扶措施落实，真正为贫困户解决生产、生活上的困难。继续做好黑山村“一对一”帮扶工作，不断深化帮扶力度，增强帮扶实效，巩固帮扶成果，促进贫困户持续稳定增收。

　　充分利用部门自身职能优势，请示上级整合项目、资金和社会资源，加大对帮扶村、帮扶户的帮扶力度。严格落实上级关于脱贫攻坚工作的各项安排，加强

　　跑一次”和“三办”征求意见，全面排查问题。通过对窗口岗位设置，工作人员服务态度、政务公开、办事指南、业务查询、费用收取、档案管理等进行核查，逐项发现问题。并严格按照落实专人负责、落实整改措施、落实整改时限“三落实”要求，进行具体整改，确保每一个问题整改到位。____月，中心中层以上干部深入响滩、镇龙等____个重点乡镇国土所开展业务大调研，全面理清理顺不动产登记业务流程，为进一步优化便民利民举措打下基础。

　　(八)不断加强党风廉政建设。严格落实党风廉政建设责任制，切实提高党员干部履行“一岗双责”的意识和能力。深入开展“两学一做”学习教育活动，把党员培训与学习教育有机结合，深入学习党的____、____和党章党规，不断增强中心党员干部思想政治教育。严格落实____制度、党费收缴定期公示制度、党员发展管理制度、支部党员____制度和民主评议党员制度，邀请局纪委和机关党委对中心支部党建工作的定期巡察监督检查制度。定期组织召开专题____和民主评议党员大会，查摆问题收集建议，使全体党员干部不断提升思想认识，改进工作作风。

　　建立不动产登记中心支部与黑山村支部、土寨村支部结对共建机制和党员干部与贫困户结对帮扶机制，强化支部、党员助推脱贫攻坚的战斗保垒和先锋模范作用，为脱贫攻坚提供坚强的政治保障。定期开展支部“党员活动日”活动，____月____日，组织全体党员干部通江县川陕革命烈士陵园开展红色文化教育活动，缅怀革命英烈，进一步提高党性意识，凝聚干事创业共识。

　　(九)妥善处置遗留问题。对群众申请登记中需其他部门解决的事项，主动作为，积极与房管、税务、金融、法院等部门沟通协调，协

　　商实现数据实时共享，对能从网上调取的资料绝不让群众自已跑，让信息多跑路，让自己多跑路，让群众少跑腿。针对原分散登记时的遗留问题，不定期研究解决历史遗留问题，根据业务关联度，与原登记部门开展常态化业务会商，按照尊重历史、实事求是的原则，剖析问题原因，寻找可行办法，切实解决办证难的问题，维护群众合法权益。经____县权属遗留问题处置领导小组办公室处置后，截止目前，共清理234宗遗留问题，已处理140宗15580套房屋。办理房地合一不动产权证4800套，____个项目13744套房屋首次登记。

篇三：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记中心2021年工作总结及2021年工作思路

　　精品文档，仅供参考

　　不动产登记中心2021年工作总结及2021年工作思路

　　不动产登记中心202X年工作总结及2021年工作思路

　　202X年，在省厅、市局的指导和部署下，在区委区政府的正确领导下，武进不动产登记工作紧密围绕五个先锋建设目标、严格对照区委十二届八次、九次全体会议和《政府工作报告》提出的目标任务和要求，加强党建与业务融合，持续优化营商环境，扎实推进农村不动产权调登记，不断提升登记服务水平，努力争取疫情防控和服务高质量发展双胜利。全年共受理各类不动产登记15万件，其中登记11.4万件，查询类3.8万件；发放不动产证书10.8万本，证明2.4万份；生成电子证照9.4万份，电子证明3.2万份，电子证书6.2万份；同步办理水电气网等过户1万余件；96510等咨询服务热线接听处理3797次。现将工作总结汇报如下：

　　一、202X年工作总结

　　（一）坚持高质量党建引领不动产登记业务一是学习培训筑牢战斗堡垒。开展各类集中学习活动11次、线上学习活动5次、支部书记上党课5次。进一步规范党内政治生活，严格执行三会一课、民主生活会、组织生活

　　会制度。采取以案释法、旁听庭审、中心组专题学习等形式，不断拓宽学法渠道；重点开展《民法典》《宪法》及不动产登记相关法律法规专题学习培训，自觉运用法治思维和法治方式推动不动产登记各项工作规范化。

　　二是坚持党建业务深度融合。增强四个意识、坚定四个自信、做到两个维护，结合廉证苏小登建设要求，深入开开展党风廉政工作，通过规矩纪律教育、领导干部带头引领和持续性自查自纠活动，力戒形式主义、官僚主义，筑牢武进不动产登记党员干部拒腐防变的思想根基和道德防线。

　　三是积极创建苏小登党员先锋岗。分中心与武进经发区中心所党支部联手共建，选取湟里所设置便民服务点，以七彩党建绘自然党建服务品牌为引领，对照省厅创建指标体系对组织建设、服务民生、廉政建设及特色加分项目等多个方面进行优化升级。硬件布置上实现办事指南上墙、收费移动支付、档案自助查询等便民举措。

　　四是深入开展结对共建活动。开展一区一城先锋行动4次，前往结对村前黄镇农场村开展送法送书下乡、走访调研、党员志愿服务和农村不动产权籍调查及送证下乡活动。前往嘉泽镇士桥村开展结对扶贫4次，送去慰问物资5600元。

　　五是以赛促学开展技能竞赛选拔。在市局统一指导下，积极开展技能竞赛初赛选手选拔活动，认真组织多场书面闭卷考试、及时批卷汇总、讲评答案，从各科室推荐的专业素

　　养高、业务能力强的工作人员中选拔出4名优秀选手参赛，在10月底的市级技能竞赛中斩获团体季军的佳绩。

　　六是积极助力新冠肺炎疫情防控。第一时间成立疫情防控指挥领导小组，统一指挥处置全中心疫情应对防控工作，全面摸排单位工作人员假期外出情况，积极配合区审批局在大厅管理、食堂就餐、干部职工自身管理等方面严加防控。采取线上登记、96510热线咨询、江苏政务app预约办理、现场疏导分流等方式提供登记服务，积极支持企业复工、群众办证需求。

　　（二）持续优化不动产登记营商环境一是积极推进区打造一流营商环境专班任务。在分管区领导、政务办牵头指导下，联合区纪委监委、政府办（大数据管理局）、法院、发改局、司法局、商务局、住建局、市场监管局、地方金融监管局、税务局、供电服务中心等部门参与制定《202X年优化营商环境工作要点》，进一步深化2345改革任务，不断提优营商环境中量化指标，精心开展营商环境评价考核评估和宣传推荐。二是进一步优化登记窗口服务。打通业务壁垒，优化调整综合受理窗口，将交易、纳税、登记、水电气过户与收费环节集中，申请人只取一个号，只在一个窗口，只填一张表，只交一套材料，即可快速完成不动产登记、缴税缴费、水电

　　气易家服务等二手房交易所涉事项及延伸服务。通过政府买单实现不动产权证书证明EMS免费送达，全年寄送证书证明1.1万件。

　　三是进一步拓展互联网+不动产登记工作。启用人脸识别系统和电子签章，依托市不动产登记信息管理基础平台启动不动产电子印章管理系统，实现不动产登记电子印章线上线下一体化运作。银行抵押登记实现全流程网上办，联手本市25家银行、金融机构及担保公司共同推出互联网+不动产登记+金融服务，采用线上申请线上受理后台审核电子发证的工作模式，实现贷款申请、不动产抵押登记及注销的一站式服务，凡在上线服务的机构申请贷款的不动产权利人，均可通过银行端口发起抵押登记、抵押注销申请，不需再到不动产登记大厅申请，线上办理时限同步压缩50%以上，登记结果以电子证照形式反馈。配置新的不动产登记信息自助查询机，可向申请人出具覆盖常武地区范围的不动产证明，提供自助查询服务8130次。

　　四是全面开展交房（地）即发证。积极会同自然资源与规划、住建、税务部门，加强统筹协调，合理设置流程，结合本地实际形成具体实施方案，四部门联合出台《常州市武进区交房（地）即发证实施方案》。同时主动靠前服务，提前介入，协助申报的企业准备相关登记资料，通过信息共享优化简化材料，分别于4月底和6月完成首宗交地即发证和

　　交房即发证项目，全年完成交地即发证11宗、交房即发证2453套。

　　五是持续开展便民惠企特色服务。对确有特殊情况或实际困难的办事群众开辟绿色通道，今年5、6月份为桃李花园、观棠花园等多个小区急于落户入学的业主加班加点开展受理审核，使业主顺利拿到了不动产证，解决了燃眉之急。继续实行继承、受遗赠登记公证费用政府买单，全年受理完成589件。对小微企业免收登记费，服务小微企业598余宗。企业绿色通道常年开通，为企业大宗办件放大便利效应。积极支持国家石油天然气管网集团有限公司重组整合，在省厅政策指导下，明确办理路径，统一组织推动，工作人员放弃休息时间受理及审核，当日办结11宗不动产登记，以实际行动助力企业高质量发展。

　　（三）加快推进农村不动产权籍调查和房地一体登记工作

　　一是农村不动产权籍调查工作有序推进。为实现房地一体农村不动产权籍调查全覆盖任务，武进多次召集开展专题研究、安排了专项经费，202X年初疫情期间开辟绿色通道完成招投标，由此覆盖了全域18万宗地的权籍调查，并于9月底前按时完成调查任务。

　　二是农村不动产登记加快推进。积极配合区自然资源和规划局出台《武进区加快推进房地一体农村不动产登记发证

　　工作方案》。农村不动产登记工作纳入日常窗口受理，针对农民集中宅基地安置区完善了一套联合测绘、审批同步、集中受理、批量颁证的登记流程。

　　（四）积极推进不动产登记重点工作一是探索推进一证一码三维地籍试点工作。基于业务融合、数据融合，对已有的权籍调查管理系统进行升级改造，以支撑一码的生成和管理。探索建立全覆盖的地籍和自然资源三维实景一张图，实现三维地籍可视化管理。将不动产作为客体，用一码串联国土、规划等各个管理环节，构建自然资源一码贯穿的数据共享机制，实现一码管地。二是勇于担当化解群众历史遗留问题。统筹推进六提工程之民生幸福提标工程，推进群众安居工程，让群众住得宽心，推进安置房办证，积极推进指导乡镇安置房办证民生工作，全年完成安置房办证1万套。稳妥解决不动产登记交易疑难问题，通过区不动产登记交易管理委员会协调处理涉及土地分割等疑难问题的不动产转移登记。三是加强不动产信息数据管理。登记数据整合常态化推进，一方面加强对前期存量数据整理成果的审核维护，另一方面把数据整理与登记流程相结合，在每个流程的登薄节点前设置数据整理环节，确保登薄数据符合汇交要求。不断建立健全不动产登记信息安全保障体系和制度，加强不动产登记信息安全管理，在上级部门指导下做好不动产登记信息异

　　地容灾、数据备份、部门间信息共享等工作。四是加强不动产业务规范化建设。将不动产登记案卷质

　　量检查作为业务规范化的常态抓手，定期对各不动产登记业务质量、流程、服务水平等进行专项检查，推进不动产登记规范化。针对涉及不动产登记的行政败诉案件积极开展梳理分析和整改落实，通过日常培训等方式提升工作人员的法律意识和专业能力。

　　二、2021年工作思路（一）推进高质量发展，在党建业务融合上站高位一要争当五个先锋，牢固树立作风建设永远在路上的意识。深入推进党风廉政教育活动，认真落实领导带班巡察、作风互查等制度措施，开展廉政建设保队伍清明。常态化开展两学一做、不忘初心、牢记使命主题教育，做到主题教育结合中心工作两手抓、两不误，推动分中心各项工作迈上新台阶。加强落实主题党日活动，拓展运用学习强国、武进党建云平台等平台载体，引导党员不断提升政治理论水平。二要继续巩固扩大苏小登党员先锋岗创建成果。积极推动苏小登党员先锋岗向基层延伸，不断深化党员先锋岗创建力度，打造形成优秀党建业务融合品牌，以创建活动带动登记窗口作风建设、服务水平持续提升。三要广泛开展结对共建活动。通过结对共建和党员干部进村、进企业、进项目三进服务，更好服务群众企业。继续

　　开展一区一城先锋行动、在职党员进社区、党员义工365活动，特别在房地一体农村不动产登记等工作中，通过结对共建、示范引领，发挥好党支部战斗堡垒作用，树立登记部门党员干部良好的社会形象。

　　（二）贯彻新发展理念，在服务保障大局上更给力一要精准把握政策要求。认真学习贯彻部省市新出台文件精神，及时吃透把握政策方向和要求，切实围绕上级明确的各项具体工作要点，严格对标、统筹推进，扎实开展不动产统一登记各项工作。积极向先进地区调查经验，结合本地工作实际，进一步提炼内化为本地工作方案，加快形成政策支持，不断提升登记服务水平。二要强力推进房地一体农村不动产登记全覆盖任务。在农村房地一体确权登记颁证工作领导小组统一部署下，充分发挥相应部门间的工作协调机制，全面做好登记方案的实施。严格对标房地一体农村不动产登记实施方案各阶段目标任务和计划进度，从严把控时间节点和进度要求，在加强成果质量管控的前提下，强力督促各作业队伍倒排时序、加快工作进度。充分调动乡镇基层力量，出新招、谋新路，不断完善联合测绘、审批同步、集中受理、批量颁证的高效登记流程，确保2021年底完成房地一体农村不动产登记全覆盖任务。（三）构建新发展格局，在改革创新上攀高峰

　　一是进一步通过信息共享集成精简材料、优化流程。严格贯彻落实国办发8号文精神，以信息化建设为着力点，积极配合市级开展系统升级工程，拓宽服务平台，做好部门间信息共享和业务协同，统一前台受理、后台办理流程整合，提升群众企业的办事的便利度和获得感。

　　二是深入推进互联网+不动产登记服务，综合运用市级平台线上登记、网上核税缴税等技术支持，进一步梳理优化工作流程，加强与兄弟部门配合联动，主动靠前，提前介入，实现新建商品房双预告及转移登记不见面办理，常态化推广交房（地）即发证不见面办理模式。

　　三是加快实现查、解封线上登记一件事。由法院通过延伸平台，在线查询不动产相关信息，并凭生效法律文书在线实时申请办理不动产查档、查封、解封登记业务，基本实现即传即办。

　　（四）紧扣问题导向，在便民惠企服务上有情怀一是务实做好历史遗留问题化解处置工作。对不动产登记历史遗留问题建库系统中的每个问题做到有跟踪、有落实，争取及早处理完善、及早销号。日常工作中继续积极排查历史遗留问题，做好整理归集并及时开展会商，充分借鉴其他地区行之有效的经验做法，当作为家里人办事一样，形成解决路径建议后报市级层面，推动市级层面国有建设用地历史遗留问题处理办法的出台。

　　二是继续指导好全区各乡镇安置房不动产登记办理工作。根据区安置房办证领导小组安排的进度稳步推进，2021年底前完成全区1万套安置房登记工作。

　　三是多维服务满足群众企业所需。坚持以群众企业的需求为导向，精确把握登记服务的新趋势，根据不同群体的不同服务需求推进预约办理、上门服务、自助查询、免费邮寄、绿色通道等多维暖心服务。针对企业继续解决的问题，在职责范围内主动靠前服务、定向服务、当日办结服务等，严格落实各类涉企登记收费减免政策，有效节约企业时间成本和融资成本。

篇四：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记中心个人工作总结范文（1）

　　在国土局不动产登记中心领导的关心、栽培和权籍调查股同事们的帮助、支持下，我严格要求自己，勤奋学习，积极进取，努力提高自己的理论和实践水平，以坚定的思想信念，务实的工作作风、饱满的工作热情和严谨的生活作风，较好地完成了自己的本职工作和领导交办的各项工作，现将一年来的学习、工作情况简要总结如下：

　　一、严于律己，自觉加强党性锻炼，政治思想觉悟得到提高一年来，我不断学习党的最新理论、方针、政策，认真书写党员记实手册，进一步加强党性修养，牢固树立正确的世界观、人生观和价值观。在这一年里，通过参加农村环境卫生整治，义务植树活动以及参观廉政教育基地，唤醒了我对共产党员的“最初记忆”，不忘本心，不改初衷。要始终牢记为人民服务的宗旨。同时，我也自觉加强理论学习，刻苦钻研业务知识，努力提高理论知识和业务工作水平。热爱祖国、热爱党、热爱社会主义，坚定共产主义信念，与党组织保持高度一致。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，任劳任怨，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质对于刚毕业走向工作岗位的我，理论业务不熟是最大的问题，如何准确重新认识和调整自我定位，如何在工作中之初就养成良好的工作习惯，这些都需要我不断思考，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平。

　　一是加强思想政治理论学习，不断提高自己的政治理论水平。认真学习和深刻领会党的十九大及十九届历次全会精神，努力学习不动产登记相关的政策、法律法规知识，悉心钻研权籍调查业务，做到学习理论与业务知识相结合，通过学习，不断提高处理复杂问题的能力。

　　二是认真学习工作业务知识，在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的业务工作能力。

　　三、努力工作，按质按量完成各项工作一年来，我始终坚持严格要求自己，时刻保持谦虚谨慎、戒骄戒躁、勤奋努力的工作态度。时刻牢记权籍调查时不动产登记的前提和基础，充分认识权籍调查工作的重要性，努力作好本职工作。这一年来，在权籍调查股股长的带领下，积极完成各种工作任务。有我参与完成的外业调查草图共xx份，独立完成宗地图x余张，城镇新增数据中完成户信息入库x户。四、存在的不足和今后工作的努力方向通过一年的锻炼、学习，虽然取得了一定的进步，但也认识到自身的不足之处：一是学习不够深入，不彻底，理论联系实践不够，眼高手低的行为依然有；二是由于工作缺乏经验，力能力不足，开展工作时缺乏魄力。三是心态不够稳定，工作态度需要进一步改变。权籍调查工作特别是外业调查和数据入库工作，涉及的细节方方面面，需要百分之两百的细心和严谨。在今后的工作中，我一定会扬长避短，克服不足、认真学习、发奋工作、积极进取，以更高的标准严格要求自己，不断完善自我、更

　　新自我、努力做一名一心一意为人民服务的基层服务人员。

　　不动产登记个人工作总结范文（2）

　　本人在各级领导和同事的关心与支持下，不断提高工作效率，出色地完成了各项工作任务，思想觉悟及工作能力等方面都有了很大提高。现将本年度的思想、学习工作情况总结如下：

　　1、思想政治方面自觉加强新形势下的政治理论学习，不断提高自身觉悟，完善自我。树立正确的人生观和价值观，时刻紧记中共党员身份，保持为人民服务态度和意识，在平凡的岗位上树立一个共产党员的模范先锋作用。今年积极参加理论学习活动，个人的思想境界、党性都得到了极大的教育和升华。2、学习和业务工作（1）认真学习《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《不动产登记操作规范》、《房屋登记办法》等相关法律法规，在此基础上结合今年不动产登记全面开展，进一步学习新的法律法规，认真学习各地各部门优秀的实践操作，进一步提升自己的业务能力和水平。（2）在认真学习相关法律法规的基础上，做好不动产权证和不动产登记证明的办理等日常业务工作。截至目前累计办理不动产权登记x宗，面积x公顷；不动产抵押权登记xx宗，面积x公顷，抵押担保金额x亿元；办理抵押权注销登记x宗，面积x公顷等。

　　3、其他方面在工作中，尊敬领导，团结同事，严格遵守各类规章制度，按时出勤，积极参加单位组织的各类活动；有效利用工作时间，坚守岗位，按时高效的完成工作；周末休息日需加班时就加班，保持工作的连续性。总之，在领导和同事的支持与帮助下，通过自己的努力，在这一年当中我得到了长足的进步，当然还有很多不足的地方需要我在今后的工作中改进，我将在新一年中不断完善自己，使自己得到更大的提高。

篇五：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记资料查询办事指南

　　一、事项名称：不动产档案管理利用二、业务类型：依申请公开三、依据：《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）、《佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记资料公开查询办法》

　　四、受理部门：南海区土地档案馆：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果及查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）。各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印本镇（街道）辖区范围内的不动产登记结果。区房产交易所（区不动产登记中心）、镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。

　　五、查询条件、范围及应提交的申请材料1、权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位

　　转制证明等。

　　2、经人民法院或仲裁委员会裁判取得不动产的权利人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

　　①有效的身份证明材料原件；②生效的法律文书原件（如已加盖生效章的判决书、调解书、裁定书、仲裁裁决等）。

　　3、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

　　①有效的身份证明材料原件；②公证书原件。

　　4、经人民政府生效决定确定的权利人，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

　　①有效的身份证明材料原件；②人民政府生效决定的原件（如行政处理决定书）。

　　5、人民法院指定的破产管理人或清算组提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

　　①有效的身份证明材料原件；②人民法院的裁定书原件。

　　6、监护人提交以下材料，可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人，申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：

　　①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件；②户口簿或有关监护关系等材料原件。7、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、审计、纪检监察机关、海关、税务机关、公证机构、仲裁机构和行政复议机构等有关国家机关的工作人员，提交以下材料，可依照法律、行政法规的规定查询与调查处理事项有关的不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①工作证原件；②单位介绍信。

　　涉及国家安全、军事等需要保密的不动产登记资料查询的，查询人提交以下材料：

　　①工作证原件；②有关国家安全、军事等机关的书面同意意见。

　　其他涉及国家秘密的不动产登记资料查询的，查询人提交以下材料：

　　①工作证原件；②该资料形成机关出具同意查询的书面意见。

　　8、不动产权利人已故，其继承人、受遗赠人因办证、公证、纳税等需要查询不动产登记资料的，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印不动产登记簿及宗地平面图、房屋平面图、发票、完税凭证、合同：

　　①有效的身份证明材料原件；②死亡证明及亲属关系证明原件（受遗赠人提供遗赠关系证明）。

　　9、受赠人在未办理公证前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①有效的身份证明材料原件；②发生受赠事实的证明材料原件（如赠与协议等）；③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　10、与不动产权利人是配偶、子女、父母关系的查询人，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①有效的身份证明材料原件；②关系证明材料原件（如户口簿、户籍登记册、村（居）委会或户籍部门出具的与查询人亲属关系证明）；③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　11、经人民法院、仲裁委员会立案或裁判的当事人（除取得不动产的权利人外）提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①有效的身份证明材料原件；②人民法院、仲裁委员会的立案证明或裁判文书原件；

　　③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　12、竞得人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：①有效的身份证明材料原件；②竞得人与公开交易机构签订的成交确认书原件；③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　13、买受人因交易需要，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①有效的身份证明材料原件；②不动产交易合同或其他能够证明存在不动产交易的证明材料；③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　14、银行、中介服务机构工作人员提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①工作人员有效的身份证明材料原件；②法人证书复印件（加盖公章）；③单位介绍信（或委托书）；④相关证实存在利害关系的证明材料原件（如他项权证、抵押贷款申请等）；⑤不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　15、法律服务机构（含律师事务所）工作人员提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：

　　①法律服务工作者执业证（或律师执业证）；②单位介绍信（或律师事务所所函）；③委托书；④相关证实存在利害关系的证明材料原件（如立案证明或裁判文书原件）；⑤不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。

　　16、其他查询人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果：①有效的身份证明材料原件；②其他可以证明有利害关系的材料。

　　六、注意事项（一）符合查询条件的查询人，可以自己查询，也可以委托他人查询。自然人委托他人查询的，受托人应当提交本人和委托人的有效身份证明材料原件、载明查询标的及查询事项的授权委托书；不能提交委托人身份证明材料原件的，委托书应当经过公证。法人和其他组织委托他人查询的，受托人应当提交本人有效身份证明材料、载明查询标的及查询事项的授权委托书（如介绍信、查询函等）、法人证书复印件（加盖公章）。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或者认证；委托材料是外文的，应当提交经公证的中文译本。（二）查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权

篇六：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记现状调研报告

　　根据《国土资源局关于2015年不动产工作计划的安排》要求,我局及时会同县编办、县城乡规划建设和住房保障局、县农业畜牧和水务局、县环境保护和林业局等相关部门,就不动产登记职责、机构、编制、信息化建设等情况进行调查梳理,现将调研情况报告如下：一、机构人员现状情况（一）土地登记。国有土地使用权、农村集体土地确权登记具体事务由县国土资源局地籍地政股承担。地籍股现有工作人员2名,均为事业人员。（二）房屋登记。下设立房产股为房屋不动产登记机构,目前房产股无人员编制。（三）林权登记。我县环林局直属事业单位中无机构和编制承担与不动产登记相关工作的机构和编制。县环境保护和林业局内设机构中的林业行政管理股（挂森林防火办公室牌子）职责中有不动产登记的相关职能,无具体工作人员。（四）草原承包登记。我县草原登记由县农业畜牧和水务局下属事业单位草原站负责,县草原工作站为财政全额拨款的公益性事业单位,机构级别为股站级,设立编制12名（原畜牧兽医局编制中调整2个编制,申请增加10个新编制）,股级领导职数3名（1正2副）,工勤编制1名。（五）农村土地承包经营权。农村土地承包经营权登记工作由县农业畜牧和水务局下设事业机构—县农村经济经营管理站承担,县农经站为股级事业单位,核定事业编制5名,其中：站长1名,副站长1名。目前实有人数1人,混岗2人。二、业务及信息化建设情况（一）县国土资源局土地登记。已建立了土地登记薄、册、卡、证,发证证书包括中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国集体土地所有证、土地他项权利证明书,在县政务中心办证大厅设置了窗口。尚未在网上审批,未建立国有土地使用证数据库和登记系统；目前,国有土地使用证办理1900本,宅基地使用证办理15000个,完成我县24个藏传佛教寺庙,涉及的15个乡镇,占地面积xxxx.628平方米进行了土地权属登记。（二）县住房建设和保障局房屋登记。已建立了登记薄、册、卡、证,在县政务中心办证大厅设置了窗口；发证证书名称为：中华人民共和国房屋所有权证、房屋他项权利证明书。（三）县林业局林地（林权）登记。林权确权面积xxxx亩,林地登记408宗,发放林权证137本,发证408宗,发证面积xxxx亩。我县环境保护和林业局建成覆盖全县行政区域的较为完备的林业主体数据库、专题数据库、基础地理信息数据库以及其他配套数据库,完成了30多人次参加的地理信息技术应用（3s技术）培训。集体林权制度

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　　主体改革成功后,为积极适应林权及林产业管理的信息化、数字化建设发展需要,建立了县林权证管理信息系统；加强了林业信息化硬件设施建设。建立省县三级林业门户网站、视频会议、办公自动化、资源管理信息。（四）县农业局土地承包经营权登记：建立了登记薄、册、卡、证,在县政务中心办证大厅还未设置窗口。还未建立数据库,也未在网上审批；发证证书名称为：中华人民共和国农村土地承包经营权证。新一轮农村土地承包经营权确权目前未发证,即将全面启动农村土地承包经营权确权登记工作。（五）县畜牧兽医局草原承包登记。建立了登记薄、册、卡、证,在县政务中心办证大厅还未设置窗口。还未建立数据库,未在网上开展了审批；发证证书名称为：中华人民共和国草原承包使用证。三、下步工作安排（一）成立领导小组。成立由县人民政府主要领导任组长,常务副县长、分管副县长任副组长,县政府办、县编办、财政局、国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和林业局、法制办、政务服务中心主要负责人为成员的不动产统一登记工作领导小组,加强对不动产统一登记工作的领导,负责研究决定不动产统一登记工作的重大事项,严肃工作纪律,确保在推进实施过程中队伍不乱、人员不散。（二）建立联席会议制度。为加强对不动产统一登记工作的领导及部门之间的协调配合,建立由常务副县长和分管副县长为召集人,县政府办、县编委、财政局、国土资源局、住房城乡建设局、农业畜牧和水务局、环保林业局、地税局、法制办、政务中心负责人为成员的县不动产登记工作部门联席会议。在县政府领导下,协调各有关部门开展相关工作；研究提出建立不动产统一登记制度政策建议以及有关法规、规章和规范性文件的“立、改、废”意见和建议；研究解决不动产统一登记的制度体系、工作融合、信息平台建设。（三）加快推动职责整合。职责整合是开展不动产统一登记工作的前提和核心,省已明确要求在6月30日前完成市（）、县两级不动产统一登记的职责整合工作。尽快梳理相关部门承担不动产登记职责情况,按照不动产统一登记的要求,理顺相关部门交叉分散、层级管理权限范围不统一的不动产登记职责,按照人随事走、编随人走的原则,划转相应的不动产登记人员、编制、设备和相关经费,统筹不动产登记相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作,力争在6月30日前完成职能职责整合。（四）编制机构组建方案。机构编制是开展不动产统一登记工作的重要保障。充分考虑原有

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　　各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配相关资源逐步健全和完善人员队伍,拟设立县不动产登记局、县不动产登记中心,及时制定不动产登记机构编制设立方案,及时上报县编委审定,于11月30日前完成县级不动产登记机构编制的设立,年内确保统一登记机构组建到位。（五）做好资料移交衔接。不动产登记资料移交是确保工作平稳开展的关键。不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据,是依法开展不动产登记和信息查询基础。相关部门加强沟通协调,全面清理和整理不动产登记历史资料,制定详细的不动产登记资料移交方案,明确原来保存在有关部门的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据的移交、整理、保存的方式及时间要求等,指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作并办理好移交手续,明确责任。（六）开展不动产登记信息数据整合。国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和保林业局等部门要及时全面清理和整理不动产登记资料,按照国家统一制定的数据库标准和数据整合建库技术规程,对原有数据进行录入整理,根据部门信息系统现状完善不动产登记信息数据库,实现各业务主管部门和不动产登记系统互联共享。按照信息平台统一技术要求,预留接口。一旦国家不动产操作系统软件建立,及时接入信息平台。（七）加强宣传引导工作。认真组织学习《不动产登记暂行条例》,并做好宣传和舆论引导工作,坚持正面宣传和正确的舆论导向,按照国家、省的统一要求,结合工作情况,充分发挥部门引导、专家解读和社会报道等各方面优势,有效利用媒体平台,有重点的做好宣传和舆论引导工作,加强舆情动态监测分析,针对社会关注的热点、焦点问题进行回应,统一口径、统一发声、正面引导,避免恶意炒作。四、有关建议（一）落实时间进度。省厅、局已明确要求在6月30日前完成市、县两级不动产统一登记的职责整合工作,11月30日前完成机构组建。我局已代拟不动产登记工作计划及领导小组、职责整合、联席会议制度等通知文件,现报请县政府审定后于6月30日前印发执行,确保不动产统一登记职责整合工作的顺利有序开展。（二）落实办公场所。土地、房屋、林地、草原等不动产登记档案资料多,办公用房至少需要1200平方米,现国土资源局办公用房有限,无法整合调剂使用。（三）落实专人负责。不动产统一登记工作需要多部门的协调配合,建议联席会议制度由县人民政府常务副县长任召集人,分管副县长任副召集人,相关部门为成员,每半个月召开一次联席会议,及时研究不动产统一登记

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　　制度实施的有关问题。国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和保林业局等部门确定专人负责做好整合前期工作,主要包括做好资料的移交衔接和不动产登记信息的数据整合。（四）落实机构编制。根据《国土资源局加快推进县级不动产统一登记工作的通知》要求,我局已代拟不动产登记局、不动产登记中心三定方案（草案）,设立不动产登记局,为副科级行政单位,在机构管理上为隶属于县国土资源局的二级局。设立不动产登记中心,为副科级财政全额拨款的事业单位。建议人员编制由县编委按照人随事走、编随人走的原则统一解决,做好新旧体制衔接,确保方便群众和秩序稳定。

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篇七：不动产登记中心对照检查材料

　　成立由县人民政府主要领导任组长常务副县长分管副县长任副组长县政府办县编办财政局国土资源局城乡规划建设和住房保障局农业畜牧和水务局环境爱护和林业局法制办政务服务中心主要负责人为成员的不动产统一登记工作领导小组加强对不动产统一登记工作的领导负责讨论决定不动产统一登记工作的重大事项严厉工作纪律确保在推动实施过程中队伍不乱人员不散

　　不动产登记现状调研报告3篇

　　不动产登记现状调研报告第1篇根据《国土资源局关于20xx年不动产工作计划的安排》要求，我局及时会

　　同县编办、县城乡规划建设和住房保障局、县农业畜牧和水务局、县环境保护和林业局等相关部门，就不动产登记职责、机构、编制、信息化建设等情况进行调查梳理，现将调研情况报告如下：

　　一、机构人员现状情况（一）土地登记。国有土地使用权、农村集体土地确权登记具体事务由县国土资源局地籍地政股承担。地籍股现有工作人员2名，均为事业人员。（二）房屋登记。下设立房产股为房屋不动产登记机构，目前房产股无人员编制。（三）林权登记。我县环林局直属事业单位中无机构和编制承担与不动产登记相关工作的机构和编制。县环境保护和林业局内设机构中的林业行政管理股（挂森林防火办公室牌子）职责中有不动产登记的相关职能，无具体工作人员。（四）草原承包登记。我县草原登记由县农业畜牧和水务局下属事业单位草原站负责，县草原工作站为财政全额拨款的公益性事业单位，机构级别为股站级，设立编制12名（原畜牧兽医局编制中调整2个编制，申请增加10个新编制），股级领导职数3名（1正2副），工勤编制1名。（五）农村土地承包经营权。农村土地承包经营权登记工作由县农业畜牧和水务局下设事业机构—县农村经济经营管理站承担，县农经站为股级事业单位，核定事业编制5名，其中：站长1名，副站长1名。目前实有人数1人，混岗2人。二、业务及信息化建设情况（一）县国土资源局土地登记。已建立了土地登记薄、册、卡、证，发证证书包括中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国集体土地所有证、土地他项权利证明书，在县政务中心办证大厅设置了窗口。尚未在网上审批，未建立国有土地使用证数据库和登记系统；目前，国有土地使用证办理1900本，宅基地使用证办理15000个，完成我县24个藏传佛教寺庙，涉及的15个乡镇，占地面积1408666.628平方米进行了土地权属登记。

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　　（二）县住房建设和保障局房屋登记。已建立了登记薄、册、卡、证，在县政务中心办证大厅设置了窗口；发证证书名称为：中华人民共和国房屋所有权证、房屋他项权利证明书。

　　（三）县林业局林地（林权）登记。林权确权面积234150亩，林地登记408宗,发放林权证137本，发证408宗，发证面积234150亩。我县环境保护和林业局建成覆盖全县行政区域的较为完备的林业主体数据库、专题数据库、基础地理信息数据库以及其他配套数据库，完成了30多人次参加的地理信息技术应用（3s技术）培训。集体林权制度主体改革成功后，为积极适应林权及林产业管理的信息化、数字化建设发展需要，建立了县林权证管理信息系统；加强了林业信息化硬件设施建设。建立省县三级林业门户网站、视频会议、办公自动化、资源管理信息。

　　（四）县农业局土地承包经营权登记：建立了登记薄、册、卡、证，在县政务中心办证大厅还未设置窗口。还未建立数据库，也未在网上审批；发证证书名称为：中华人民共和国农村土地承包经营权证。新一轮农村土地承包经营权确权目前未发证，即将全面启动农村土地承包经营权确权登记工作。

　　（五）县畜牧兽医局草原承包登记。建立了登记薄、册、卡、证，在县政务中心办证大厅还未设置窗口。还未建立数据库，未在网上开展了审批；发证证书名称为：中华人民共和国草原承包使用证。

　　三、下步工作安排（一）成立领导小组。成立由县人民政府主要领导任组长，常务副县长、分管副县长任副组长，县政府办、县编办、财政局、国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和林业局、法制办、政务服务中心主要负责人为成员的不动产统一登记工作领导小组，加强对不动产统一登记工作的领导，负责研究决定不动产统一登记工作的重大事项，严肃工作纪律，确保在推进实施过程中队伍不乱、人员不散。（二）建立联席会议制度。为加强对不动产统一登记工作的领导及部门之间的协调配合，建立由常务副县长和分管副县长为召集人，县政府办、县编委、财政局、国土资源局、住房城乡建设局、农业畜牧和水务局、环保林业局、地税局、法制办、政务中心负责人为成员的县不动产登记工作部门联席会议。在县政

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　　府领导下，协调各有关部门开展相关工作；研究提出建立不动产统一登记制度政策建议以及有关法规、规章和规范性文件的“立、改、废”意见和建议；研究解决不动产统一登记的制度体系、工作融合、信息平台建设。

　　（三）加快推动职责整合。职责整合是开展不动产统一登记工作的前提和核心，省已明确要求在6月30日前完成市（）、县两级不动产统一登记的职责整合工作。尽快梳理相关部门承担不动产登记职责情况，按照不动产统一登记的要求，理顺相关部门交叉分散、层级管理权限范围不统一的不动产登记职责，按照人随事走、编随人走的原则，划转相应的不动产登记人员、编制、设备和相关经费，统筹不动产登记相关资源，确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作，力争在6月30日前完成职能职责整合。

　　（四）编制机构组建方案。机构编制是开展不动产统一登记工作的重要保障。充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性，科学统筹调配相关资源逐步健全和完善人员队伍，拟设立县不动产登记局、县不动产登记中心，及时制定不动产登记机构编制设立方案，及时上报县编委审定，于11月30日前完成县级不动产登记机构编制的设立，年内确保统一登记机构组建到位。

　　（五）做好资料移交衔接。不动产登记资料移交是确保工作平稳开展的关键。不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记和信息查询基础。相关部门加强沟通协调，全面清理和整理不动产登记历史资料，制定详细的不动产登记资料移交方案，明确原来保存在有关部门的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据的移交、整理、保存的方式及时间要求等，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作并办理好移交手续，明确责任。

　　（六）开展不动产登记信息数据整合。国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和保林业局等部门要及时全面清理和整理不动产登记资料，按照国家统一制定的数据库标准和数据整合建库技术规程，对原有数据进行录入整理，根据部门信息系统现状完善不动产登记信息数据库，实现各业务主管部门和不动产登记系统互联共享。按照信息平台统一技术要求，预留接口。一旦国家不动产操作系统软件建立，及时接入信息平台。

　　（七）加强宣传引导工作。认真组织学习《不动产登记暂行条例》，并做好宣传和舆论引导工作，坚持正面宣传和正确的舆论导向，按照国家、省的统一要

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　　求，结合工作情况，充分发挥部门引导、专家解读和社会报道等各方面优势，有效利用媒体平台，有重点的做好宣传和舆论引导工作，加强舆情动态监测分析，针对社会关注的热点、焦点问题进行回应，统一口径、统一发声、正面引导，避免恶意炒作。

　　四、有关建议（一）落实时间进度。省厅、局已明确要求在6月30日前完成市、县两级不动产统一登记的职责整合工作，11月30日前完成机构组建。我局已代拟不动产登记工作计划及领导小组、职责整合、联席会议制度等通知文件，现报请县政府审定后于6月30日前印发执行，确保不动产统一登记职责整合工作的顺利有序开展。（二）落实办公场所。土地、房屋、林地、草原等不动产登记档案资料多，办公用房至少需要1200平方米，现国土资源局办公用房有限，无法整合调剂使用。（三）落实专人负责。不动产统一登记工作需要多部门的协调配合，建议联席会议制度由县人民政府常务副县长任召集人，分管副县长任副召集人，相关部门为成员，每半个月召开一次联席会议，及时研究不动产统一登记制度实施的有关问题。国土资源局、城乡规划建设和住房保障局、农业畜牧和水务局、环境保护和保林业局等部门确定专人负责做好整合前期工作，主要包括做好资料的移交衔接和不动产登记信息的数据整合。（四）落实机构编制。根据《国土资源局加快推进县级不动产统一登记工作的通知》要求，我局已代拟不动产登记局、不动产登记中心三定方案（草案），设立不动产登记局，为副科级行政单位，在机构管理上为隶属于县国土资源局的二级局。设立不动产登记中心，为副科级财政全额拨款的事业单位。建议人员编制由县编委按照人随事走、编随人走的原则统一解决，做好新旧体制衔接，确保方便群众和秩序稳定。不动产登记现状调研报告第2篇

　　经济与社会形态带来的消费形态的变动，使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要，房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为，其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不

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　　得其解的几个疑问是：在房地产置业投资上，消费者究竟是如何做出购买决策的？在与房地产选择与购买相关的多个因素当中，到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响，哪些因素又仅仅是表层的和直观的？房地产需求市场的需求与变化，对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下，研究购房者的需求具有更加重要的意义。

　　一、目前购房群体的基本状况1、大部分购房者目前的事业状态处于起步阶段或发展阶段，总体购买力不高2、购房者对房地产开发商品牌有一定的认知度，但总体认知水平并不高随着外地的房地产开发商进军重庆房产市场，房地产开发商日益增多，房地产开发商的品牌能否被消费者认知或记忆对房地产开发商的市场拓展以及楼盘销售具有非常重要的意义。表明购房者对房地产开发商品牌的总体认知程度不高。消费者对房地产开发商品牌认知程度不高，其主要原因在于以往开发商对楼盘项目本身的宣传力度很大，而对开发商本身的品牌在一定程度上宣传得不够。房地产开发商本身的品牌，是影响消费者购买的重要因素，对促进楼盘的销售起着不可忽视的作用。因此，房地产开发商在大力宣传楼盘项目的同时，也要加强本身品牌的建设和宣传。3、置业消费盲区与企业品牌建立置业投资虽然是家庭的最大消费投资之一，但由于其选择、决策、谈判、购买过程过于复杂，涉及众多环节，因此存在着比较极大的认知难度，而消费者在房屋消费过程中的弱势地位，使得非理性决策容易形成，并为今后的纠纷带来了隐患。二、消费者住房需求特点与趋势1、消费者生活需求空间增加生活居所户型总体上向较大方向发展调查表明，消费者购房向较大户型发展，这一发展特点可以从以下三个方面来体现：从购房者生活空间的居室数量变化来看，购房者的意向居所与目前居所相比，总体套内建筑面积有所增加。具体来看，较大套内建筑面积的比例有所上升，较小套内建筑面积的比例有所下降，

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　　同时，人均建筑面积也有很大的提高。购房者的意向居所与目前居所相比，同一种格局的套建筑面积有所增加

　　2、消费者对居住地点至工作单位的车程要求有所放宽居住区域选择呈现郊区化倾向。在居住地点至工作单位的车程方面，购房者的要求有所放宽。借助于家庭私车和公交车辆两种交通工具，从以下两方面来看一下购房者对车程的要求所发生的变化。伴随着消费者对居住地点至工作地点的车程要求的放宽，消费者住宅区域呈现郊区化趋势，主要表现为购房者在居住区域的选择上向城市边缘或郊区县地区扩散。三、购房者置业特点与趋势1、绝大多数购房者为自住型购房者从购房者买房的动机来看，无非是自己居住或投资，或者二者兼有。以满足自己与家人居住为目的的购房为自住型购房，一般属于第一次置业，而二次或多次置业的人买房更多是用来出租或增值，以获得丰厚的回报，通常称之为投资型购房。2、交通配套是购房者最为关注的基础配套设施工作是人们最重要的生活内容，调查表明，他们不希望被居住地点至工作地点的不便的交通所困扰，因此，绝大多数购房者在对将来生活区域的配套设施的重视程度上，将交通配套放在了首要重要的位置。事实上，交通状况是衡量地理位置好坏的重要指标，那么购房者对交通配套的极大关注也就说明了地理位置对一个楼盘项目的重要作用，楼盘的地段在很大程度上影响着购房者的选择。因此于开发商而言，在开发楼盘项目时，仍要精心选择地理位置。除此之外，对学校配套、医务配套、和自然景观的关注程度也较高。3、投资型购房者的置业特点及购买权衡购房者的投资意识已经有所提升。从意向进行房地产投资者占的比例与已进行房地产投资者占的比例之间存在一定的差距，这又说明可能存在相当一部分人群有投资房地产的倾向，但经济条件的限制使得他们又无法涉足该领域，但是可以预见今后随着个人经济实力的加强，一部分人会将投资理财方式转向房地产投资。

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　　四、房地产住宅市场中几个具有明显特征的重要购买人群1、投资型购房者投资型购房者的年龄大多在26—45岁之间，并且处于事业的发展阶段或已经取得了一定成功。他们的收入水平较高，总体家庭平均月收入约为4150元，比所有购房者的平均收入高出1000元。同时投资型购房者有相当一部分有两处居所，相对于自住型购房者所拥有的两处或更多居所的比例要高，而且其居所全部是已购房屋，这又进一步说明投资者的具有相当强的经济实力。多数投资型购房者认为购物和休闲娱乐是自己生活的主要内容，而且认为房地产投资在投资理财中，成为超越储蓄而处于第一重要的方式。他们的生活方式以个性的、简单的、隐秘的、舒适的、现代的而非豪华的、多元的生活方式为主。2、郊区型购房者我们暂且将意向购买市区边缘地带或郊区县地区居所的购房者称为郊区型购房者。调查表明，郊区型购房者主要由两部分人群组成。一部分是年轻人，他们的事业处于刚刚起步的阶段或者发展的初期阶段，他们的收入水平较低或者一般，家庭平均月收入水平在20xx—4000元占一半左右的比例，而4001—6000元的比例约为30%。他们一般只拥有一处居所，并且多是单位租用房或租用私人房。这部分年轻人将自己的大部分精力用于工作，其次也很注重娱乐。他们认为自己的事业发展仍需要一定的钱财，他们认为有必要进行一定的积蓄，所以储蓄是他们最重要的投资理财方式。他们推崇的生活方式是简单的、朴素的、宁静的、温馨的，但同时又是开放的而又不乏现代气息的生活方式。另外一部分郊区购房者是中老年人，他们中的多数人在事业上已经取得了一定成功，并且收入水平比较高。他们目前都拥有一处或两处居所，并且基本都是自己已经购买的。这部分人的主要生活内容是购物、健身、出游和休闲娱乐，他们很看重生活是质量，他们的生活方式是朴素的、简单的、温馨的、宁静的、自然的，同时还希望是稳定的，所以他们的投资理财方式倾向于风险最小的储蓄。3、享受型购房者享受型购房者与其他购房者相比，他们更加关注生活质量、生活品位的提高。享受型购房者在年龄分不上没有什么明显的特征，大多数人在事业上已经取

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　　得了一定成功。收入水平较高，家庭平均月收入约为4292元，而且他们现有的

　　居所基本上都是自己购买的。

　　享受型购房者追求的是宁静的、温馨的、隐秘的、自然的、稳定的生活方

　　式，他们非常看重低密度、低容积率以及优美的园林带来的生活舒适感。除了工

　　作以外，休闲娱乐和购物是他们重要的生活内容。在投资理财方面，他们不喜欢

　　进行风险较大的投资方式，而是更多采用地储蓄和保险。

　　不动产登记现状调研报告第3篇

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　　引言

　　随着城市化水平的不断提高，社会经济快速发展，不动产交易越来越突出，

　　因此不动产登记工作变得越来越重要。从广义上讲，不动产就是不能移动的资产，

　　如房子、土地等。一般意义上所说的不动产是指实物形态的不动产土地和附着于

　　土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物[1]。不动产不一

　　定是实物形态的，如探矿权和采矿权[2]。不动产登记又可称为不动产物权登记，

　　是我国物权法中的重要制度，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将

　　有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。通过这种方式来确

　　认和表现物权权属情况，可以让外界通过物权公示对其所有权产生认可，并明确

　　归属者应承担的责任。当登记的不动产权发生改变时，及时的记载并加以公开，

　　就可以很好地明晰产权，避免产生不必要的纠纷[3]。

　　在不动产交易中，公开化的不动产信息可以使当事人在从事交易之前不必

　　投入过多的精力和费用去调查对方当事人是否对转让的财产享有物权，或被转让

　　的财产之上是否有负担等情况[4]，既降低交易成本，又提高交易完成的速度。

　　通过不动产登记中的审查机制，可以发现土地使用权的非法转让等问题，及时有

　　效地处理交易过程中出现的违法行为。不动产登记制度的运行，可以让有关部门

　　掌握不动产权属状况，从宏观上把控不动产交易市场，在一定程度上遏制“炒

　　房”现象，实现国家行政监管与宏观调控。

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　　我国不动产登记制度的现状

　　我国的不动产登记制度最早可以追溯到民国时期，在当时主要为土地私有

　　制服务。新中国建国初期也实施过不动产登记制度，之后中断了三十多年，直到

　　1990年才被恢复，但只是被当作一种行政管理手段，未作为不动产物权变动的

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　　公示手段。20xx年3月16日，十届全国人大第五次会议通过了物权法，该法设专节规定不动产登记制度，确立中国不动产登记的基本结构，标志着中国统一不动产登记制度的正式确立，为不动产登记法的制定提供了整体架构和思路。李克强总理在20xx年11月20日召开的国务院常务会议中提出整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。20xx年11月，国务院颁布《不动产登记暂行条例》，明确建立不动产登记制度[5]。20xx年3月，国土资源部发布关于做好不动产权籍调查工作的通知，统一不动产的权籍调查技术方案，青岛、厦门、广州、深圳等多个城市开始启动不动产登记制度。截止到20xx年6月，全国有335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

　　我国的不动产登记用于物权公示起步较晚，过多强调登记的行政管理功能，而忽视其公示功能，在一定程度上限制了登记制度的作用。在现行的法律中，涉及不动产登记的有《物权法》、《土地管理法》等，涉及的行政法规有《土地管理法实施条例》等，此外还有一些地方性法规、政策法规也有相关规定。有关的法律法规种类繁多，且存在相互重叠内容，缺乏统一的依据。《不动产登记暂行条例》于20xx年颁布实施，目的在于实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据以及信息平台四个方面的统一，但由于与该条例相配套实施的制度和法律不够完善，使得其未能达到最好的实施效果。《条例》规定，将省级以上的不动产登记工作交由国土资源部门统筹，省级以下的则由政府的具体职能部门来负责，表明上下部门并不能完全统一协调，机构的整合力度还需进一步加强。

　　目前我国的不动产登记具有多层级、多部门的特点。从中央到地方，都设有不动产登记的机构，实行国家、省、市、县4个级别的不动产登记层次;横向来看，我国的不动产登记是由多个行政部门负责管理的，比如，林业的各种权力由林业部门管理，房屋的各种权利由房产部门管理，土地、矿业、渔业等也都应有相应的管理部门[6]。曾有近十个部门可以进行不动产登记，虽然充分与相关部门的职权相结合，但作为公示手段來说，过于分散的登记不利于登记机关的相互联系，使得登记过程变得烦琐，各类资料的系统性和完整性难以保障。各部门颁发的各类不动产登记证书样式多元化，不利于体现政府统一登记的公信力。此外，分散登记对于不动产登记信息数据查询系统的构建也带来不小的难度，现有

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　　的查询方式较为烦琐，查找信息要耗费大量的精力。这些都充分说明我国的不动

　　产登记信息还没有“完全公开”，没有达到真正的公示作用。

　　在工作人员配置上，日本的不动产登记人员要经过专业、严格的程序进行

　　任命;德国的登记人员权限以及社会地位与法官相差无几。而我国还缺少一套完

　　整而严格的不动产登记人员的选拔机制，非专业人员比例较大。在实际的不动产

　　登记中，工作人员水平良莠不齐，工作质量得不到最大保障，可能出现错误登记、

　　遗漏登记、遗失登记、遗失登记资料、延迟登记等问题，将会给当事人带来巨大

　　的麻烦和损失。

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　　发展趋势

　　国家政策的制定和落实是循序渐进的过程，自20xx年以来，国家高度重视

　　不动产登记工作，加大推进力度，各级部门积极响应，不动产登记逐渐走上正轨，

　　针对还存在的一些问题，努力寻找最优解决办法。在不断的学习和摸索中，不动

　　产登记工作将会实现法律健全化，登记专业化，平台统一化，查询公开化。

　　法律健全化。建立完善不动产登记法，对不动产物权登记的法律依据进行

　　统一，是国际通行的做法。同时，在《不动产登记暂行条例》的基础上，制定具

　　体可行的实施细则，对不动产登记程序、登记机关的职权、登记权利种类、登记

　　范围、登记责任等具体内容做出详细、规范、统一的实施细则，与国务院的行政

　　法规相冲突的相关部門规章和地方性法规将进一步修改和完善。

　　登记专业化。登记的专业化主要包括登记机构专业化和工作人员专业化。

　　实行分散登记是无法保障工作的专业性的，登记机关统一是社会进步的必然趋势

　　和结果[7]。将分散到多个部门的登记工作整合起来，设立专门的不动产登记部

　　门，专业技术可以得到保障，也便于对登记工作的整体管理，提高办事效率。同

　　时，建立登记人员严格的考核任用机制，把登记人员业务培训和专业化考核作为

　　不动产登记工作的重要内容，打造业务能力强、人文素质高的专业化登记人员队

　　伍，保障当事人、利害关系人的不动产权益，从而提升不动产登记的公信力。

　　平台统一化。将各级不动产登记纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，

　　使国家、省、市、县四层级具备统一的数据平台、统一的操作软件、统一的信息

　　系统，登记信息可实时共享，实现相关登记信息与同级住房城乡建设、农业、林

　　业、海洋等部门审批、交易信息的实时互通共享，是完善不动产登记查询制度的

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　　重要基础。

　　查询便捷化。《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法

　　查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照

　　法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。随着

　　统一的不动产登记信息管理平台建立与完善，查询不动产登记信息也将会更加便

　　捷。面向社会大众的不动产登记信息查询平台逐渐向社会开放，有需求的单位或

　　民众可以登录系统，查询获得不动产权利人的授权的不动产登记信息。

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　　结语

　　不动产物权对于公民行使其基本权利以及实现其在国家和社会中的安身立

　　命，均具有基础性作用。我国的不动产登记制度还存在一些不足，只有解决这些

　　问题，才能促进不动产登记制度的完善，实现对相关权利人合法权益的有效保护。

　　在不断的进步和发展中，我国的不动产登记将会越来越规范，更好地为公民的权

　　利提供基础性保障。

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篇八：不动产登记中心对照检查材料

　　关于加快推进不动产登记相关工作的报告-汇报材料

　　XX县不动产登记中心关于加快推进不动产登记相关工作的报告县自然资源局：李克强总理在全国人代十三届一次会议上提出要“深入推进‘互联网+政务服务’，使更多事项在网上办理，必须到现场办的也要力争做到‘只进一扇门’、‘最多跑一次’”。省政府3月17日召开会议明确提出“热点事项‘3550’限时办理”的目标。省国土资源厅要求各地不动产登记机构在2018年5月30日前实现不动产登记5个工作日内办结，让办理不动产登记业务的企业和群众“最多跑一次”。不动产登记中心作为国土部门的窗口单位，在县局的领导下虽然取得了一定的成绩，但是与中央、省、市相关要求差距还很大，还有很多问题亟需解决，现将相关情况汇报如下。一、基本情况XX年X月X日，不动产登记中心挂牌成立并发放了全县第一本不动产证书，土地、房产、林权等相关证书停止发放。X年X月，县政府任命了登记中心主任并上任，X年X月，县局任命了中心副主任1名，股长4名。目前中心在岗人员共17人，其中：中心事业编制人员7人，局参公编制人员1人，局事业编制人员3人，房管局划转6人。出台了中心各项管理制度,明确了岗位职能职责;对现有岗位人员进行了调整;积极与林业园林局协调，就林权不动产转移登记流程达成初步共识。截止目前，共受理各类登记事项X件，颁发不动产登记证书X本，不动产登记证明X份，查询X件，查封X件。二、存在的问题1、人员结构不合理。按照县编委《关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》文件，登记中心核定事业编制15名，设综合股、受理股、审核股、权证股、信息档案股5个内设机构。目前，登记中心在编人员11人，其中：在编在岗人员7人，驻村扶贫2人，局机关借调2人。中心在岗的17人分别来自国土、林业、房管等多个部门，结构复杂，业务水平和个人素质参差不齐，不动产登记涉及多个部门的分工协作，知识面广，目前大多数人员的政策水平和业务能力还达不到要求，工作主动性和责任心不强，出工不出力现象严重，导致中心人员管理难度大。2、硬件设施不完备。中心目前配备的电脑全是借用国土局的电脑，配置上较低，不能满足不动产登记业务系统加载不动产空间数据和不动产登记资料扫描数据需求，运行缓慢影响了工作效率。打印机等设备都是以前行政审批股留下来的老旧设备，除大厅外，正、副两个主任，4个股室共用一台激光打印机。用于不动产登记数据存储的设备是借用的“一张图”项目设备，且存储空间小，不能满足日益增长的不动产数据存储需求，数据备份也仅通过手工备份到移动硬盘，信息化程度不高，数据安全得不到保障。3、窗口设置不优化。按照自然资源部﹝2018﹞7号文件要求，县一级不动产登记大厅受理窗口不低于5个，中心目前共设置了咨询、数据关联、受理、收费、发证等窗口7个，其中受理窗口目前只设置了3个，因大厅场地限制，多个窗口无法设置到大厅，导致群众办事不方便。4、数据共享不时实。目前房产交易与登记分离，部门之间配合不够顺畅，交易与登记两个系统分别同时运行，系统数据不能及时共享，经常出现数据对接不及时等情况，造成群众办事不便，社会反响大，工作效率低，登记风险大。

　　5、档案管理不规范。根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，不动产登记资料由不动产登记机构管理，应当建设不动产登记资料存放场所。但目前所有不动产登记资料XX万余件均未整理归档，档案资料临时占用会议室和办公室存放，存放场所面积小，无法满足档案存放需要，且未达到安全保护标准。6、业务能力不够强。实行不动产统一登记后，《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范》，对不动产登记工作全程予以规范指导，办理不动产登记业务时，需对涉及到的国土、建设、林业相关的业务综合考量，各类不动产登记业务要求普遍提高，要求工作人员要全面掌握相关业务知识，但现有人员除个别能全面掌握相关知识外，大部分仅精通部分内容，工作人员业务能力有待进一步提高。7、其他登记未启动。目前中心开展办理的业务主要是国有土地及房屋登记，涉及集体土地、林权等登记工作还未开展，但近期前来咨询申请办理林权、宅基地登记的群众较多，由于林业部门在XX年就已停办林权证，不动产相关法律法规对林权不动产登记的规定比较模糊，无可操作性，加之原林权登记档案难以利用、权籍调查难以开展、权籍调查经费难以解决、相关部门职责不清等原因给林权登记带来一定困难，工作进展缓慢。宅基地登记所需要件资料及办事流程不明晰，登记部门和确权审批部门权责不清，需出台相关程序及办法。三、工作措施实施不动产统一登记是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善产权保护制度和提高政府治理效率和水平的一项基础性工作。要以“提高服务质量、提升办事效率、维护权利人合法权益”为工作目标，以基础设施建设和规范化建设为抓手，切实推进不动产登记工作。1、加强中心内部管理。一是完善登记中心日常管理制度，进一步明确不动产登记人员行为规范，落实每个岗位的工作职责和工作任务。二是动态分析梳理不动产登记各工作环节，尤其是审核、登簿等关键岗位的廉政风险点，逐级落实廉政风险防范措施，打造清正廉洁的不动产登记队伍。三是建立不动产登记工作集体会商机制，定期召开会商会对不动产登记中心收集整理的疑难、遗留问题进行集体会商决策。四是加强业务培训，常态化开展业务知识学习，并拓展学习内容和渠道，分期分批安排人员到市登记中心和县区登记中心学习，切实提高不动产登记人员综合素质。2、提升综合服务水平。一是优化办理流程。提高办事效率，进一步优化受理审核流程，会同法律顾问对不动产登记要件进行梳理。二是创新服务方式。除继续为重点项目开辟绿色通道外，可以为因疾病或残疾等原因无法到登记窗口现场办理的群众提供上门服务，为开发企业办理大批量商品房分户和预告登记提供预约服务。三是积极探索网上预约登记、网上查询办理进程和短信提示领取产权证书等便民措施。3、加强登记档案管理。一是严格执行不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，并结合实际，制定具体工作流程。二是待人员配齐后立即启动现有不动产登记档案整理归档工作。三是衔接房管局移交房屋登记档案。4、主动化解信访矛盾。当前部分已售商品房不能办理分户登记的问题较为突出，针对已反映出的不能办理不动产权证的房产项目，由登记中心牵头逐一调查核实相关情况，梳理问题清单，提出合理的解决方案，采取“一事一议”方式，逐个项目分析研判。同时，按照《市不动产登记联席会议第X次会议纪要》，加强和相关部门的沟通和协调，主动协助化解各类权属纠纷，加强和林业局沟通，确定林权不动产登记资料清单和工作流程。四、急需解决的问题

　　1、人员不足问题。经初步核算，中心共需各类工作人员35名，其中：在大厅设置权调、查询查封、咨询导服、受理、审核、登簿、缮证、收费、发证等窗口15个，共需工作人员19名；在XX等X个乡镇各设置受理窗口1个，共需工作人员8名；中心正副主任3名、综合服务人员2名、信息档案管理人员3名，共需工作人员8名。目前中心编制共15名，需向社会购买服务人员20名，同时理顺10名在岗不在编工作人员的人事关系。明确股室人员划分，配齐权证股人员。2、硬件设施问题。为保障不动产登记工作顺利开展，建议为升级和配备一批硬件设施。一是对现有的电脑能升级的进行升级，不能升级的重新配备。二是针对原本配备不够的情况，同时考虑到人员的增加，新购置一批设备，包括：电脑33台、激光多功能一体机2台、激光打印机20台、针式打印机2台、高拍仪6台等设备。三是为保障数据存储和数据安全的需求，配备数据存储和备份设备，包括：应用服务器1台、数据库服务器1台、数据存储设备1台、数据备份设备1台。探索查询、发证智能化服务体系。3、档案管理问题。鉴于登记中心现有档案资料存放场地面积小和安全保护不达标并占用办公室的情况，需及时确定档案保管场所，配齐档案管理相关设施设备，场地大小及配置需满足不动产登记档案保管及安全的需要，方便整理归档的不动产登记档案及时移交到档案室统一管理。4、数据共享问题。目前房管部门的交易网签和不动产登记在一个窗口，但是在信息上还不能做到及时互通共享，税务和不动产还不在一幢楼办公，这些因素都制约了5个工作日办结的施行，需研究制定相关措施，开发共享软件，实现不动产、房管、税务一窗受理，实现数据实时共享，减少办事群众跑路次数，做到只进一扇门，最多跑一次。5、林权登记问题。与林业部门协调，明确职责划分，制订档案成果应用措施，明确林权纠纷调处办法，对林权登记成果存在的问题进行梳理，出台解决办法，制订林权不动产登记资料清单及工作流程，推动林权不动产登记工作顺利开展。

篇九：不动产登记中心对照检查材料

　　2021年不动产登记中心工作总结

　　一、工作成效（一）登记工作稳步推进。截止20年12月10日累计办结各类不动产登记业务26243件，颁发不动产权证书、证明26243本（份），协税护税2.45亿元，协助社会和企业融资贷款159.62亿元，协助土地出让金收取10.7亿元，登记费非税收入305.4万元，农房一体登记累计办结5809件。201８年，完成一体化平台数据录入14556件，数据汇交18727条；完成全县小I小II型水库落宗195宗、土地落宗落栋2651宗；完成不动产证书、证明缮证19776份，档案扫描入库14890份。（二）初步完成数据整合建库。20年中心根据不动产登记数据整合实施方案，持续推进主城区围及全县43个乡场镇60平方公里地籍测量与权属调查工作，全面收集、整合县域围内国有土地、房产存量数据，加强不动产登记信息平台系统的建设升级和运维管理。成立3个督查组，定时不定时深入作业现场，跟踪督查工作推进情况，加快工作进度、强化过程质量控制，确保按时按质完成整合建库任务。截止目前，全面完成国有、集体、宅基地土地权利数据信息核查与整理共189676条；完成各类土地数据入库165267套，入库率93.93；完成国土档案扫描及录入档案系统工作，共计18265卷；完成各类房产权利数据入库共计164763条，入库率98.74。完成县域主城围内地籍修补测和30个乡镇的地籍测量、权属调查工作，完成11个乡镇的地籍修补测图形入库。目前正在向中央省市开展数据汇交。（三）持续开展农房一体登记工作。在20年农房一体确权登记试点工作的基础上，集中开展元山、灵山、坦溪、土兴、驷马及全县已通过综合验收易迁户农房一体确权登记工作。确立了“乡镇主责、县局指导、中心主抓、招标作业、限时完成”的工作思路，总结试点经验，制定了具体工作方案，完善工作措施。以测绘公司开展地籍、房屋测量和矢量化处理及权属调查为基础，成立外业调查小组和内业受理小组，按照时间节点，稳步推进该项工作。整合中心基层登记站及乡村力量，

　　增加人力，积极争取解决农房工作资金226万元，保障农房一体登记工作顺利推进。至今已全面完成全县农村房地一体确权登记年初目标任务，完成外业调查4125宗、房屋测绘672375平方米，颁发证书3937本，发证率达95，此项工作在全市半年考核中位居前列。5月，在元山镇长城村开展集中发证工作以及农房一体登记政策宣传，现场为村民颁发证书55本。

　　（四）提速登记效率。结合我县实际，严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责，大力简化审批程序和缩短办理时限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”体现到实处。以“三大活动”为契机，不动产登记领域作风及“中梗阻”整治为抓手，再次对登记流程进行了梳理再造，简化登记程序，精简审批环节，清理非必要事项，制作一次告知单，规表册和申请资料，依法依规开展登记。将一般登记提速至5个工作日办结，抵押登记3个工作日办结（若持有不动产权证的可实现立等可取），查封异议、注销、更正登记即时办理。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。缩短了办理周期，提升了办理实效。根据最新件规定和上级有关要求，规开发企业办理商品房首次登收费和宗地抵押登记收费标准。

　　深入基层开展业务调研，理顺多级工作秩序，缩短办结时限三项，取消证明两项，取消前置手续三项，进一步简化了农房登记业务流程，提高了农房一体登记效率。

　　（五）优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，倡导“我要办”新的服务理念，不断优化服务举措，在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上，推出三种创新服务（证书快递到家、短信告知办理结果、微信公众号落宗），积极探索“互联+不动产”服务模式，推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处，加快数据整合和信息共享，全面推广“最多跑一次”，一窗受理、不见面办理等创新做法。切实践行“一二三四五六七”服务准则，做到热情服务、耐心服务、周到服务和明服务，规服务行为，提高服务质量，提升单位形象。

　　中心成立首发不动产权证书以来，受理各类申请登记业务26243件，并且严格按照财政部、发改委联合件规定的收费标准收取登记费305.4万元。针对特殊人

　　群和困难企业开通绿色通道并提供上门服务，截止目前累计开展上门服务30次以上，上门服务地点延伸至深圳、成都、、县域边远乡镇，解决了特殊群体的实际困难。中心从受理登记业务至今无一例信访案件发生，获得了办事群众和企业的评。

　　1、严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制，做到“谁受理、谁负责”，对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人，减少群众反复跑、来回跑的现象，实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪，为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、岗位考核、业务交流等制度，不断提高登记人员为民服务意识，能力和水平，着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

　　2、梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中心对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，制作印发一次性告知书，规表册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页，张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效。并在门户站、微信公众号向社会公开，提升社会知晓度。

　　3、广泛征求社会建议。为更提升登记服务质量和水平，在不动产登记窗口设立不动产登记意见簿意见箱，向社会广泛征求意见和建议，并定期查看、梳理，及时召开专题会议形式，研究整改措施，强化整改落实，改进工作不足，加强人员行为规和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上，向办事群众积极反馈。

篇十：不动产登记中心对照检查材料

　　不动产登记中心个人学习、工作、廉洁自律等情况工作总结

　　今年强化“放管服”改革的一年，是省政府提出“3550”目标的一年，是不动产登记改革的第二年，是许多任务、许多矛盾、许多目光聚焦的一年。一年来，在局党组的坚强领导下，我和中心人员一起圆满地完成了各项工作任务，虽然艰辛，但也自我感觉卓有成效。现根据局党组的工作部署，将本人年度学习、工作、廉洁自律等情况报告如下：

　　一、加强学习，不断提升自我修养及履职能力。一是加强政治学习，努力提升自我修养。一年来，通过“两学一做”的学习教育活动，以及学习十九次全国代表大会报告、研读十九次全国代表大会报告辅导读本及其他学习资料，深刻领会十九次全国代表大会精神，全面准确理解习近平新时代中国特色社会主义思想理论，努力提高自己的政治理论素养。二是加强业务学习，不断提升履职能力。面对不动产登记的新要求、新理念，仔细学习相关知识，深入研究相关问题，并结合工作实际，带着问题向相关专业人员、先进地区进行请教学习，并撰写了相关的调研报告，提出解决问题的途径，提升自我履职能力。二、切实履行工作职责，不动产登记中心各项工作进一步提升。1、圆满完成不动产登记日常工作。2017年市不动产登记共办理各类不动产登记证书134405本、不动产登记证明67787张；全年完成不动产权籍调查的审核入库1300件，不动产宗地及单元落宗21万多件；各类不动产信息查询5万多件；完成非税收入1780万元；完成93038卷不动产登记扫描、归档、入库工作；参与不动产登记应诉17件，无一起败诉案件；各项工作稳步有序向前推进。

　　2、夯实制度管理基础，进一步加强中心建设。2017年初，出台了《关于加强不动产登记中心建设的意见》，明确了“加强机构建设、完善制度建设、深化业务建设、强化队伍建设、加大作风建设、推进共享建设、提高文化建设，周密支部建设”等八个方面的目标。同时出台了《扬州市不动产登记中心制度汇编》，共包含4章16个管理办法（制度）、对２０１６年形成的《扬州市不动产登记操作手册》进行了修订。同时，中心建立了主任办公会、月度业务会办会、科室周例会、窗口值班制、人员办件考核制等一系列的手段，来提高中心的建设，提升中心服务水平。

　　3、落实“放管服”改革，超额完成改革目标。按照省委省政府要求，提前完成“放管服”改革目标。全年对窗口布局进行四次合理调整，为实现“不动产登记五个工作日内办结”以及”一窗受理、集成服务”的目标，多次向市政府提出合理建议方案，多次与政务中心、房管、地税进行对接协调，最终达到目标任务，将不动产登记从原承诺２２个工作日，缩短为现在某个单位的3个工作日，完成了“一窗受理、集成服务”任务。

　　4、不断创新服务举措，提升不动产登记服务水平。不动产登记始终坚持以群众为中心，先后采取增设预审环节、开辟绿色通道、微信通知、ems快递、出台《关于不动产登记服务全市实体经济发展的实施办法》、预约上门服务、网上预约办理等20余项创新服务举措，精简申报材料10多件，注销登记、查封登记、预告预抵押登记等业务当场办结。在市区增设了广陵、开发区、李典、朴席等4个不动产登记办理点。

　　5、实现信息多部门共享，加大数据网上跑的能量。在与房管等部门实现信息共享的基础上，将登记数据立马接入行政审批“一张网”，并将登记结果实时推

　　送“一张网”供行政政审批共享，与市中级人民法院、民政等部门接通专线，较好地解决了法院执行难等问题，为此，２０１７年，分管局长在全市法院系统解决执行难推进大会上作了典型发言。向我市8大银行开放数据共享平台，为降低金融监管风险、节省人力成本、减轻窗口压力提供了保障。

　　6、加强业务建设，业务水平进一步规范提高。不动产登记平台项目自２０１６年６月运行以来，经过多次修改完善，于２０１７年底通过省厅验收。实现了不动产登记存量数据向国土资源部和省国土资源厅汇交，全市各地都开展了原房屋登记与土地登记信息标准化整理关联工作。对《市区不动产登记操作规范》进行了再版，对于非公证继承难的问题，中心多次召集法院、公证处、律师等共同商讨对策，制定出台了《市区非公正继承不动产登记规范》。市中心建立每月办件质量检查制度，对每个月的办件进行抽检，对抽检发现的问题进行通报。

　　7、妥善解决历史遗留问题，积极化解社会矛盾。不动产统一登记后，房、地不一致的矛盾特别多，对于不动产登记中的历史遗留问题，中心建立了会办制度，一年来，共出台了11期业务会办会《会议纪要》，解决了房地用途不一、面积不准确、只有其中一证等80多个登记中的难题。积极开展2号文件企业“两证”的办理，对拆迁安置房办证难、老城区翻改建房屋登记、法院执行办证难等问题专题向政府提出建议方案，在相关领导的关注下，由政府办召开了相关部门会议，并签署了同意办理的答复意见或备忘录。

　　坚持常抓不懈，深入推进作风建设。中心作为窗口单位，持续推进窗口建设，打造一支“政治强、业务精、纪律严、作风正”的窗口业务团队，对窗口工作常抓不懈，日常注重对窗口人员从考勤、收件数量与质量等进行月度考评，月月评

　　为红旗窗口，积极参加了全国不动产登记“百佳窗口”建设活动

篇十一：不动产登记中心对照检查材料

P>　　房地产档案管理是一项专业性技术性都很强的工作在整理归档的过程中必须针对其自身特点做到理论和方法的日批准设立并依法取得了企业法人营业执照中华人民共和国典当等经营许可证特种经营许可证税务登记证和组织机构代码证等证照是一家具有独立法人资格的有限公司注册资金为1000万元实际注资1000万元

　　2019年不动产登记工作自检自查报告-推荐word版

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　　不动产登记工作自检自查报告

　　篇一：房地产经纪机构专项检查自查报告表

　　篇二：德兴市房管局档案管理工作自查汇报

　　德兴市房管局档案管理工作自查汇报

　　根据上级要求,我局按照关于转发江西省档案局、江西省建设厅《关于开展全省城建房产档案执法调研的通知》的通知（饶档字[201X]8号）文件的要求，现将具体情况汇报如下：

　　自成立档案室以来，认真贯彻执行国家《档案法》和《江西省档案管理条例》等各项规定，始终把档案工作纳入重要议事日程，做到领导重视，配足人员，从严要求，对档案管理、保管设施、业务建设、利用服务等方面高要求，严管理，按照“省一级”档案管理要求，使档案工作逐步走上标准化、规范化轨道。截止到目前为止，我局档案室约80平方米，藏档案26303卷（件）。其中：文书档案568卷（件）；房产档案25735卷。在几年的不断完善过程中，我局档案管理基本实现了标准化、规范化。201X年度，我局档案工作荣获江西省目标管理二级单位荣誉称号。

　　房地产产权档案是城市房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录。这些档案为解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要的作用。

　　一是加强学习，认真做好一法一条例的宣传工作。房屋产

　　权档案在我国经济建设中发挥着重要作用。房地产中介服务、房地产买卖、交易、赠予、继承等都离不开房产档案。为了深入学习法律并运用法律指导好我们的房产档案管理工作，我局认真组织全体干部职工进行一法一条例的学习，并选送档案人员专门到省、市等各级档案人员业务培训，培训率达到100%，使我局的档案管理工作依法进行，档案管理利用工作得到了有效提高。

　　二是强化领导，专人专职做好档案管理工作。房地产档案管理专业性、政策性、法律性很强。房屋产权档案是房地产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图表账册、照片等各种不同形式和载体的历史记录。这些房产档案记载

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　　了房屋产权归属和沿革，反映了房屋状况，因此房屋产权档案的形成，有其特殊的专业要求。如房屋面积的丈量、土地界限的认定、房地产平面图的测绘等。

　　严谨的、规范的、技术性的专业要求，使产权档案成为进行房地产产权管理的重要工具。房屋产权档案必须保持图、卡、卷、册与房屋现状的一致性。必须不断地补充新材料，更改原有材料，才能自始至终反映房屋产权的现实情况，因而房产档案具有很强的动态性。

　　房屋属不动产，价值较高，在单位或者个人的财产构成中都占有重要地位。因此，产权档案的有无，记载得是否准确、全面，产权档案保管的好坏，都将对产权人产生一定的甚至是巨

　　大的影响。因一纸档案而免受损失几十万元或百元的事例，就是产权档案价值性的佐证。由记载房屋所有权归属的凭证等组成的产权档案，具有法律效力，是房地产管理部门和人民法院处理房地产纠纷的重要依据，应永久保存。因此，房屋产权档案具有很强的法律性。

　　为此，我局明确了一名副局长专门负责档案管理工作，并设立了近80平方米的档案室以及档案管理办公室，安排了3名档案管理专职人员。201X年，为了有效提高我局的房地产管理水平，还专门安排局档案工作人员到上饶市房管局档案室跟班学习，提高了工作人员的业务素质。

　　三是健全制度，提高档案管理工作效力。为了增强房地产档案管理工作的效力，完善档案整理保管，提高合理化利用率，我局建立健全了档案工作制度。明确了档案室管理人员职责、档案资料室管理制度、档案保卫、保密、销毁等工作制度，并悬挂于醒目位置。进一步理顺档案管理体制，具体做法是：把房产档案管理分成三个环节：收集、整理、归档；两道工序：收集整理、归档调档。每个环节之间互相检查校对、制约，发现问题及时纠正。对于检索体系应在档案案卷目录、分类目录、文号索引等步骤加强规范，使产权档案查找迅速，及时准确地为产权人服务，为经济建设服务。严格按照档案管理的防火、防虫、防霉要求，每月进行一次清查工作，确保了档案的安全性。

　　四是计算机管理，实现档案管理的信息化。从201X年度，我局已经实现了档案的计算机的管理要求，为档案工作专门配备了一台电脑，并通过对纸质档案的收集整理，逐一录入，实现房地产档案信息收集、整理、查询、利用、管理的现代化，提高档案的管理水平和利用质量，更好地为房地产经济发展(来自:WWw.:不动产登记工作自检自查报告)服务。

　　1、利用已建立起来房地产档案信息库，进行档案的编目、标引，建立自动检索系统，由计算机辅助进行档案的接收、整理、鉴定、库房管理、借阅利用、统计等，并实现档案信息传递网络化。

　　2、编制完善的检索工具和提高系统的安全防范。系统的安全性指的是保护系统的硬件和软件免受自然灾害和人为的破坏，做好防病毒工作，抓好用户权限管

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　　理。只有保证系统的安全顺利运行，房地产档案管理现代化的目标才能得以实现，因此我们将做好系统的安全防范工作是重中之重。

　　3、对电子档案原始信息的长期保存进行深入研究和探讨，对电子档案定期备份，防止了数据信息损失。

　　五是适应形势，大胆创新、实现档案管理现代化。

　　1、建立数字档案，实现数字房管

　　房屋档案就像是屋的“个人简历”，近年来，随着我市城市建设的逐步发展，城区房屋转移、新建和拆迁等状况，日趋房产频繁复杂。而房屋交易市场的逐步活跃，又使商品房预（销）售、

　　商品房买卖合同备案、按揭抵押、产权调查等新的房产业务数量大幅度上升。要进行以上活动，查阅房产档案就成了必不可少的环节。并且随着建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的出台，档案的查询利用更加频繁，既增加了管理人员的工作量又不利于档案的永久保存，对档案的安全、完整产生了不利影响。因此，201X年初我局决定对现有档案进行数字化拍摄处理。房产档案数字化工作的开展，大大提高了业务工作的效益，一是在业务受理、审批过程中，通过实时调阅档案影象数据，工作效率可以成倍提高；另外，在受理客户查阅档案的过程中，通过使用影象数据，可以实时查阅打印，有效地保护原始档案，并节省了人力物力；同时原始档案进入档案库房后，无须频繁进出，有利于档案库房的规范化管理。特别是房产产权产籍专业档案，其查阅、复印档案原件的事情随时发生，有时一户档案一天要查阅二至三次，甚至更多次，在查阅和复印过程中，对档案原件的人为的触摸污损和在静电复印过程中光照带来的危害及机械损伤，使得原件寿命大大减少。通过电子拍摄后，将相关图片和数据，直接录入微机。房产手续电子档案的建成，使办事群众在服务窗口就可进行档案查询，无需翻阅纸质档案，保证了纸质档案的完整，延长了纸质档案的寿命。

　　2、一户一档的档案管理模式

　　房地产档案管理是一项专业性、技术性都很强的工作，在整理、归档的过程中必须针对其自身特点，做到理论和方法的

　　篇三：201X年典当自查报告

　　新疆金育华彤典当有限责任公司

　　201X年

　　经营总结报告

　　我公司于201X年7月3日批准设立，并依法取得了《企业法人营业执照》、《中华人民共和国典当等经营许可证》、《特种经营许可证》、《税务登记

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　　证》、和《组织机构代码证》等证照，是一家具有独立法人资格的有限公司，注册资金为1000万元，实际注资1000万元。

　　主要从事动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖等业务。

　　公司宗旨：守法经营、诚信为本、诚挚服务。

　　公司经营理念：专业/便捷/安全。

　　一、201X年度的经营基本情况

　　201X年资产总额万元，全年营业收入为万元，利润总额万元，税后利润万元，典当余额万元，负债总额万元（应交税金），201X年税金合计万。

　　二、规范经营，遵纪守法，自查情况

　　公司遵循“平等、自愿、诚信、互利”原则，遵纪守法，照章纳税、对内对外树立了良好的公司形象。

　　1、自公司成立至今严格按照《典当管理办法》规定经营，从未发生集资、吸收存款或者变相吸收存款、发放信用贷款等违规行为，也没有从商业银行及商业银行以外的单位和个人借款、与其他典当行拆借或者变相拆借资金的违规行为。

　　2、自公司成立至今从未发生不按《典当管理办法》规定，擅自先到工商部门变更名称、股权和注册资本、法定代表人、法定地址、设

　　立分支机构的情况；

　　3、自成立以来，公司从未违反国家相关法律法规规定收当命令限制流通或禁止经营的财务及赃物。公司法定代表人、个人股东和其他高级管理人员无变更情况和无任何故意犯罪情况。公司无虚假出资、抽逃注册资本、超比例负债、超比例放款、故意收当赃物、强迫当户赎当等影响金融监管秩序、妨害社会稳定的违规经营现象。

　　4、公司向全体员工发放《典当管理办法》等文件资料，要求全体员工系统学习相关法律法规，做到对内加强管理，依法、守法、诚信规范有序经营，促进公司持续健康发展。今年3月份,公司组织全体人员进行了内部业务培训,具体学习了《企业会计准则》、《典当业务操作流程》,加强了相关人员的业务认知能力,提高了全体人员的法律风险防范意识。在开展典当业务工作中,公司充分发挥典当行业“放款速度快,管理环节少,经营方便灵活”的行业优势,成功开展了几笔业务,打开了公司成立伊始的市场困境,在经营发展过程中,始终秉承依法经营,合规经营的理念,严格按照《典当行管理办法》的规定,防范市场风险、金融风险、社会风险。

　　2019年不动产登记工作自检自查报告-推荐word版

　　5、公司对当票（续当票）的领取、使用和结存均以严格按照《典当管理办法》及有关法律、法规的相关规定办理，有效地杜绝了违法、违规的相关规定办理，有效地杜绝了违法违规事故的发生。

　　6、公司坚决杜绝超业务范围和超过规定标准收取利息及综合费等违规行为；严格按照《典当管理办法》有关规定，对不动产抵押做

　　好他项权证登记，对动产质押填报《典当物品登记表》，与公安机关一道做好治安防控工作。

　　7、公司严格遵守《典当管理办法》的规定，房地产抵押典当余额从未超过注册资本，房地产单笔数额从未超过100万元。

　　8、公司严格按照国家有关安全标志和消防要求不定期检查内部安全防范设施，经常检查门窗、水管、电线线路等使用情况，避免了安全问题及安全事故的发生。

　　三、公司有待解决的问题及建议

　　（一）存在问题：

　　1、我们作为成立时间较短的典当行业，还存在内部管理制度不完善的问题，要更加全面化，细致化，明确化，这样才能适用业务发展的需要。

　　2、现在汽车、房地产、股票等各种动产、不动产和财产权利均被《典当管理办法》纳入了经营范围。而我公司经营品种单一，目前只从事房地产抵押和动产质押的业务，其他各项业务尚未开展，尤其是对中小企业融资方面尚未开发。

　　3、企业资产规模小，我公司实际注资1000万，发展到现在资产总额万，业务创新能力不够，业务拓展空间不大。

　　4、我公司业务人员特别是专业人员非常匮乏，缺少办理业务和鉴定评估的经验，致使我们客户资源较为匮乏，业务单一，业务开展受到

　　限制。

　　（二）、工作建议

　　1、维护现有客户，积极推进公司其他业务的有序开展，建立并拥有自己的客户群体；

　　2、加强员工业务学习力度，努力提高法律、法规知识和业务水平。

　　3、抓住我市特定环境，把握汽车、房产市场的政策、经济导向，因时、因地做好、做大典当业务。

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　　四、未来规划：

　　1、完善管理机制，强化内部管理，依法经营，积极提高公司运营质量和经济效益。任何业务必须从源头做起，严格按照规章制度办事，工作中，不仅要有完善的规章制定，更要严格的按照制度经营，用制度规范公司的经营与运作，一切做到制定化，规范化和程序化。

　　2、强化公司人员职业道德教育，提高业务人员的综合素质，充分发挥人的主观能动性，树立公司就是我的家的思想，把公司的事情当做自己的事去做，用一颗感恩的心去做好每一项工作；同时，积极掌握政策变化，关注市场动态，全面提升公司人员的业务技能，提高风险管控意识，严禁“扎堆”放贷，严禁“一人”多贷（即，很多家公司都把资金投入到一个项目上或一个用户上），把内部风险与外部风险控制在零点，实现公司稳健经营的最终目的。

　　3、进一步拓展业务领域，实现公司多元化发展方向，扩大服务功

篇十二：不动产登记中心对照检查材料

P>　　不动产工作自查报告范文2022

　　尊敬的局领导：

　　根据我局关于开展：“转变作风、强化意识、提高效率、树立形象”作风整顿实施方案的相关要求，现就对照此次活动我对自身的自查结果及整改措施汇报如下：

　　一、2022年的工作。

　　我自不动产登记局成立起从林业局分配到不动产登记局工作，先后在登记一科、登记三科、权籍调查二科工作，现为权籍二科权籍调查员，自2022年调入权籍二科后本人能够认真转变从登记科到权籍科的业务衔接和对新的环境和业务种类进行认真的学习，通过自身学习和老同志手把手的“传”、“帮”、“教”,能够顺利的完成权籍调查的工作，并能面对权籍调查的工作每天出去跑，经常加班中午不休息，上山入林，早出晚归，能够深知自身职责的重要性，认真履职尽责并能够不怕苦不怕累本着服务的精神在局领导和科长的正确领导下，努力工作积极向上不怕苦不怕累不负退伍军人本色，不负一个党员的工作作风。

　　二、存在问题

　　（一）是服务态度问题，在日常的工作和学习中对办事对象的要求和问题不能积极的去讲解和理解，面对繁琐的询问及业务难点学习不够对自身服务态度的要求不够，对业务学习的要求不高，只有业务精才能解释通问题。在平时的业务学习内容较浅，学习的范围不够全面，从而使自己在服务态度上有年轻人的通病有浮躁情绪，在非常繁忙时不能很好的控制自己的情绪，缺乏对服务态度问题的题解，没有主动对自身修养进行提升。

　　我们的岗位决定了我们就是和人民群众打交道的部门服务态度代表单位形象个人素质，只有提高服务态度的质量才能更好的为人民群众服务。

　　（二）是工作作风及责任意识不够强。由于大局意识不够，往往只管自己的职责以内的事，其他的事就少有过问。有时，自己明明看见其他同志在工作中存在问题，因碍于面子或是认为无足轻重、无碍大局、可干可不干的事，也就无动于衷，在工作中不能够做到雷厉风行。

　　三、产生问题的原因分析

　　（一）是平时疏于对服务意识的学习。在知识结构日新月异的不动产登记中，不但要在业务上精还要在服务态度上做到真正的服务。不学习，就要落伍。以往我总是认为，只要能把本职岗位的工作干好就可以了，殊不知在现在不动产登记的的各个岗位都是相辅相成以业务专业知识和实践中大家相互配合共同学习才能更好的完成自己的职责。

　　（二）是思维局限，认识落后，认为工作上过得去就行，对工作作风认识不够，认为不求冒尖，但求稳而不乱。在自己积极进取，希望工作走在前面的前期工作中不能坚持自己的意见，始终保持积极进取的心态，没能让自己朝着目标坚定不移的走下去，反而使自己缺失向更高的目标追去和奋斗的激情勇气，没能保持退伍军人的优良工作作风。

　　（三）廉政建设和群众观念弱化。廉洁自律是我的出发点，一切着眼于广大群众是我的基本点，想人民群众之所想，急人民群众之所急，真正做到情为民系、权为民用、利为民谋。由于我们经常直接与企业职工接触的机会多，与他们之间的交流较多，看到群众的疾苦多，听到群众的呼声多渐渐的麻木了、习以为常了，群众观念弱化了。

　　四、整改措施

　　随着我局作风整顿活动的开展，通过对自身存在的问题的排查，使我更加清醒的认识到自己存在的问题，也更加增强了我改正错误、提高思想素质的信心和决心。在今后的工作中我决心从以下几方面进行改进：

　　（一）是加强业务学习努力提升服务态度，提高业务素质，全面认真的学习不动产登记的各种法律、法规、和办法，励志做一名不动产登记行业的：“业务通”。我们就是搞服务的部门因此服务态度决定单位形象和个人能力的体现，在以后的工作中要以服务态度比作工作标准的，时刻以高标准的服务态度来严格要求自己。在以后的工作和学习中牢记自己的标准要求，时刻把服务人民的态度放在首位，把它作为自己立身之本。

　　（二）进一步改进工作作风。努力做到善于克服消极思想、破除年轻人急躁的情绪、迎难而上、积极工作；

　　善于对遇到的问题进行理性思考，要善于从全局的角度认识事物，不断完善提高自己，脚踏实地的投入到工作当中。

　　（三）是加强自身廉政建设，提高服务能力，通过学习，牢固树立共产主义的理想信念，时刻遵守各项规章制度，从思想上筑起抵御腐朽思想侵蚀的坚固防线，增强拒腐防变的责任感和紧迫感。堂堂正正做人，真正做到自重、自省、自警，时刻以树立机关职工的良好形象为自己的处事准则，在生活上严格要求自己，敢于抵制各种不正之风。

　　同时深知不动产登记局成立两年来，在各项工作中所遇到的困，面对：现在不动产登记的“新要求”和已成既定现实的“现势”不动产的登记，以及我局权籍调查的现实情况要积极努力及时向局领导进行汇报，并在局领导的正确带领下认真工作、服务人民，为我局的工作做出自己的贡献。

　　以上就是我在此次：“转变作风、强化意识、提高效率、树立形象”作风整顿中的自查报告如有不对不到之处请局领导批评指正。

　　自查人：某某某

　　某某年某月某日

　　不动产登记工作自查报告

　　登记科是直接服务群众的最前线，自成立以来，我科室以增强服务意识、改进工作作风、提高办事效率、严格依法行政、为群众提供满意服务为目标，内强素质，外塑形象，不断提高窗口工作整体水平，为维护人民群众切身利益、促进不动产登记事业健康发展作出了积极贡献。按照市局关于开展“推绕拖”排查整改活动的要求，我科室认真安排部署，细致开展对照检查，扎实开展整改。现将有关情况予以汇报：

　　一、强化规范管理，优化流程提效能

　　强化登记作风规范化建设。将党风廉政建设纳入日常管理工作的重点，每周科室至少召开一次会议，努力营造廉洁高效、风清气正的良好氛围。严格执行《首问负责制》、《限时办结制》、《一次性告知制》等多项规章制度，要求工作人员上岗必须佩戴胸牌，以规范、大方、得体的行为举止，展示窗口单位的整体素质和良好精神，不定时对窗口规范化情况进行检查，出现问题立即整改，确保窗口始终规范有序办理业务。同时，从进一步优化办理流程、简化办事手续着手，进行业务提速。

　　二是压缩办理时限。将业务办理时限普遍压缩至1至15个工作日，其中房屋（土地）查（解）封登记、注销登记、查询业务等做到当场办结，抵押登记7个工作日办结，商品房转移登记10个工作日内办结，二手房转移登记15个工作日办结。

　　三是简化办证环节。抵押权注销登记，预告、预抵押注销登记由窗口受理人员初审并核定，使群众办事更加方便快捷。

　　二、增强服务理念，多措并举促便民

　　一直以来，不动产窗口工作人员始终坚持“为民、便民、利民”的工作理念，不断提升服务质量，扎实落实窗口便民服务举措。

　　一是特殊件帮办服务。为老弱病残等特殊群体提供免排队、预约服务、无偿上门服务。

　　二是“八小时”外延时服务。针对业务高峰时期、部分群众办公时间难请假等情况，坚持实施提前上岗、延时离岗措施。

　　三是“绿色通道”服务。积极服务全市大局，针对七里铺、文化宫等片区改造项目，窗口安排专人办理拆迁户双证注销业务。积极服务开发企业，每天设立1-2个“大宗业务窗口”专办小区业务。

　　另一方面，针对过去房产、土地分开登记造成权责不明等让人头疼的遗留问题，我们本着严格把关，尊重事实，尊重历史，把握政策，解决问题的原则，按照相关文件及会议纪切实为企业群众解决难题。

　　三、存在问题及努力的方向

　　经过科室全体人员的努力，登记工作取得了一定的成效，但与上级的要求和群众的愿望相比还有一定的差距，仍然存在认识不到位、统筹协调不够等诸多问题。我们将以这次检查整改为契机，思想再发动，认识再统一，服务再提高，努力使工作再上新台阶。

　　（一）进一步统一思想，提高认识。不断增强窗口人员优质服务的自觉性和主动性，转变工作作风，提振精神状态，提升系统形象。

　　（二）强化监督，严格考核。从各窗口的工作量、工作效能、服务态度等方面统一考评。定期将各个窗口受理、办理不动产登记的情况进行统计分析，每月通报。

　　（三）不断提升登记工作人员业务水平。聚焦业务难点、服务焦点问题，通过组织登记人员成立疑难问题内部研讨组、开展知识竞赛等方式，不断提升登记人员业务水平。一、项目名称：

　　不动产测绘成果应用审核二、政策依据：

　　1.《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号2001年5月1日起施行）第十八条；

　　2.《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）。三、受理条件：

　　房屋产权申请人四、申请材料：

　　对象一:新建房屋面积测绘:1.委托测绘合同，收原件(1份)；2.申请人的身份证明文件：（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；

　　监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；

　　（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；

　　法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

　　（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；

　　3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；5.建设工程规划许可证，收复印件（1份）；6.建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见，收原件（1份）；7.建筑工程竣工验收证明(报告)或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，收原件（1份）；8.规划红线图或总平面图，收原件或经城建档案馆盖章确认的复印件（1份）；9.规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；10.竣工图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；11.批准立项或建房的文件（新建商品房、经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等需提交），收复印件（1份）；

　　12.合作（联建）协议和产权分割清单（有合建的需提交），收原件（1份）；

　　13.公安部门门牌证明，收原件（1份）。对象二:房屋面积变更测绘：1.委托测绘合同，收原件（1份）；2.申请人的身份证明文件：（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；

　　5.房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证），收原件（1份）；

　　6.建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1份）；

　　7.规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖）（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1套）；

　　8.竣工图纸（包括平、立、剖）（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1套）；

　　9.规划部门出具房屋分割、合并的审核意见（属同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1份）；

　　10.建筑设计图纸（由具备房屋设计资质的设计单位出具并经有资质的审图机构审查合格的）（属于同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1套）；

　　11.公安部门门牌证明（属于同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1份）。

　　对象三:有商品房过户证明书，没有房屋分户平面图的房屋转移登记委托测绘:1.委托测绘合同，收原件（1份）；

　　2.申请人的身份证明文件：

　　（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；

　　（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；

　　监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；

　　（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；

　　法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

　　（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；

　　3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；5.商品房过户证明书,收原件（1份）；6.经备案的商品房买卖合同（或商品房购销合同）（属于购买商品房的或房屋拆迁补偿有增购的提交），收原件（1份）；7.房屋平面图（属于购买商品房的或房屋拆迁补偿有增购的提交，由开发公司盖章的），收原件（1份）；8.拆迁补偿合同（或房屋征收合同）和经拆迁人盖章的回迁房屋平面图（属于房屋拆迁补偿的提交），收原件（1份）；9.拆迁人确认补偿房屋的证明（属于房屋拆迁补偿的提交），收原件（1份）。对象四:房屋换证登记委托测绘1.委托测绘合同，收原件（1份）；

　　2.申请人的身份证明文件：（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；5.原房屋产权证明，收原件（1份）。五、办理程序：1.申请人持所需材料到区行政服务中心窗口申请；2.区行政服务中心窗口受理；将相关材料转交区房产测绘和交易中心；

　　4.不动产登记中心审核房产分层分户平面图或房屋测绘报告后转交给区行政服务中心窗口；

　　5.区行政服务中心窗口，通知申请人领取房屋测绘报告或房屋分层分户图。六、办理部门：

　　佛山市禅城区国土城建和水务局七、受理地址：

　　佛山市禅城区魁奇路行政服务中心：魁奇路澜石（国际）金属交易中心八、办结时限：

　　1.7个工作日(新建房屋面积测绘)；2.5个工作日（房屋面积变更测绘；有商品房过户证明书，没有房屋分户平面图的房屋转移登记委托测绘；房屋换证登记委托测绘）。九、咨询查询：88881200十、收费标准：1.房屋建筑面积在50平方米以内的（含本数），每宗收80元；2.房屋建筑面积在50平方米以上至100平方米（含本数）以内的，每宗收120元；

　　3.房屋建筑面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。

　　十一、收费依据：

　　佛价[2007]159号。

　　十二、特别说明：

　　申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。

　　不动产登记工作实施方案

　　1、工作背景

　　2022年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。由国务院颁布并于2022年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理平台。

　　建立不动产登记信息管理平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，有利于方便群众办证，提高办证效率，消除“信息孤岛”，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

　　2、建设目标

　　在研究现有不动产（土地、房屋、林地）调查、登记成果、系统、数据库的基础上，通过对各类不动产已有调查、登记成果、系统、数据库的

　　标准、规程和规范等技术性要求进行整理和分析，依据不动产登记的法律法规和规范性文件，引入产权登记、权籍调查、数字化测绘、数字制图、全球定位系统、航天航空遥感、地理信息系统、数据库管理系统等先进的、成熟的不动产技术成果，研发不动产登记管理系统软件，实现阳信县不动产统一登记发证。

　　（1）建立新的统一的登记机构

　　按照县政府和编办文件的部署，完成不动产登记机构的挂牌、人员和资产划转，落实相关业务流程、收费依据；

　　建立县级中心和分中心登记窗口，实现“一个窗口”对公众提供服务，将不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等职责统一到不动产登记经办机构，确保不动产登记职责的完整性，实现“一站式”服务。

　　（2）建立新的统一的登记信息平台

　　按照不动产统一登记的工作要求，依托国土资源业务网，进行安全网络和运行环境建设，并结合业务流程再造，组织软件系统开发，建立安全可靠、运行稳定，符合国家标准规范的登记信息平台，提高登记工作信息化水平，实现土地、房屋、林地等信息实时互通共享。

　　（3）整合建立不动产登记数据库

　　按照国家统一的数据标准和规范，对原来分散管理的土地、房产、林业、农业等登记数据，进行融合整理、数据关联，形成房地一体的不动产登记数据库，确保登记信息统

　　一、完整、安全。

　　3、建设任务

　　根据我局实际情况，按照部、省开展不动产登记信息平台建设方案的具体要求，需要完成以下八方面的任务：

　　（1）筹集不动产登记业务启动经费

　　用于购置不动产登记信息化硬件、软件、办公用品等，以及数据整理等；

　　（2）解决登记中心办公场所（3）购置必要的办公用品和设备

　　为保证不动产登记工作顺利开展，提高办事效率，优化办事环境，需要为工作人员配备必要的办公用品和设备，包括办公桌椅、电脑、打印机、复印机、打证机、扫描仪、快拍仪、身份证识别器、扫描枪、窗口摄像头、服务评价器等设备；

　　在大厅配备LED高清电子大屏、自助查询设备、等候席桌椅、取号机等服务设施。

　　（4）订购不动产登记产权证书、不动产登记证明（5）建设不动产登记信息体系

　　满足土地、房屋、林地等不动产登记相关的受理、审核、核定、登簿、缮证、发证等工作；

　　不动产登记数据上报和接入系统，满足与部、省、市不动产信息平台的数据上报；

　　不动产登记信息查询分析子系统，满足查询使用不动产登记信息的需求，提供数据分析服务；

　　不动产登记信息共享交换子系统，建设信息共享交换服务体系，满足不动产登记机构与本级相关部门之间的信息共享和交换的需求；

　　不动产登记档案管理子系统，提供档案电子化、档案质检、档案入库、档案查询应用等管理功能，强化档案自动化管理效能，支撑无纸化登记审核；

　　不动产数据管理应用子系统，提供对不动产登记数据的入库、管理、编辑、查看、输出等功能，实现不动产登记机构数据的统一管理。

　　（6）开展不动产数据整合（7）开展城区不动产权籍调查按照不动产权籍调查方案，完成对城区地籍调查工作。（8）改造国土网络、建设国土云平台按照部省国土云建设方案，完成网络改造和服务器前期部署，独立开展国土云平台建设。4、建设原则和思路（1）总体思路总体建设思路是：严格遵循《不动产登记条例》等法律法规和规范，按照国家和省、市政府关于落实不动产统一登记制度实施的工作部署和实施方案，围绕基本定位和目标任务，立足已有基础，顺应信息技术发展方向，紧密贴近需求，“反弹琵琶”，精心组织、快速推进我县不动产登记信息平台建设。（2）建设原则①统一规范、严格有序依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产登记数据库整合建库技术规范（试行）》、《不动产登记信息管

　　理基础平台建设总体方案》和《不动产权籍调查技术方案（试行）》等技术标准和数据规范，开展我县不动产登记信息平台建设，确保不动产登记信息平台符合国家统一规范和数据标准，信息平台互联互通，实时共享。

　　②尊重实际、因势利导

　　结合我局实际，充分利用我局“一个平台、两个市场”各项建设成果，如国土资源主干网、核心数据库、土地登记信息等，积极协调房管局等协同单位的相关信息化建设成果，开展不动产登记信息平台建设和数据整合，节约投资。

　　③先易后难、急用为先

　　按照时间节点要求，紧紧围绕不动产登记业务推进信息平台建设。优先开展不动产登记信息系统建设，实现颁发不动产权证书和证明，“新开旧停”，无缝衔接和电子登簿。

　　④注重安全、强化共享

　　加强信息安全保障，按照等保四级要求改造国土资源主干网，确保个人隐私和商业秘密不泄露，保障权利人的权益；

　　利用市政务网，实现与房管局、林业局等的交易、登记信息实时共享，与公安、地税等的社会征信等信息共享，最大限度地共享资源，避免重复建设。

　　五、建设内容为了落实省、市政府开展不动产登记的工作目标，尽快启动我县不动产登记工作，保障该工作有序开展，尽快将各项任务落到实处，具体包括以下几项：

　　1、准备工作

　　主要是对房、地、林等数据和相关系统的现状和应用情况进行调研摸底，形成数据分析报告，并以此进行项目预算的测算，制定合理的技术路线。

　　2、数据采集和规范化管理包括土地数据、房产数据、林权数据等三大类型数据的采集、规范化整理，建立土地、房产、林业标准过程数据库，用于下一步的数据关联。具体情况如下：（一）土地数据标准化整理建库通过对国土电子档案、纸质档案、地籍数据库等数据成果的收集、整理、清洗，建立完整的、标准化的土地数据库，包括宗地图形、属性、电子档案、登记业务信息等。（1）、电子档案整理（2）、纸质空间数据整理对现有土地，缺少电子矢量图形，需要从纸质档案中人工提取相关坐标，录入标准化数据库，进行拓扑处理。（3）、电子矢量数据空间数据整理对现有土地，有电子坐标，但尚未入库，需要进行整理、查阅档案补充录入宗地属性信息，录入标准化数据库，并进行拓扑检查。（4）、地籍数据库整理

　　对现有的地籍数据库（二调成果）进行整理、拓扑检查，与地籍区、地籍子区等数据进行套合检查，并对缺失的宗地属性进行查档、补录，建立标准化数据库基础。

　　（5）、电子登记信息整理对土地登记电子登记信息进行整理、清洗，理清每笔业务的前后手业务，并对缺失信息进行核对、补录，与电子档案、宗地建立关联。（6）、纸质登记信息整理登记信息未进行电子化提取入库，需要进行人工整理、提取登记信息并录入标准化数据库。（7）、集体土地所有权数据整理对集体土地所有权数据进行整理、缺失属性补录以及图形拓扑检查处理。（8）、宅基地使用权数据整理对现有的宅基地使用权数据库，进行数据整理、清洗，以及数据格式转换，处理拓扑检查问题。（9）、集体土地建设用地使用权数据整理对现有的集体土地建设用地使用权数据进行整理、清洗，查阅档案进行宗地属性、信息的提取补录，以及数据格式转换，处理拓扑检查问题。（10）、外业调查

　　在数据整合建库过程中，会存在一定量的宗地，没有电子坐标且纸质档案中也没有记录坐标，需要进行外业实地补测、调查，然后进行内业图形拓扑处理、属性录入。

　　（二）房产数据标准化整理建库房产数据标准化整理建库是对房管局移交的存量历史数据，包括电子档案、登记信息数据库、图件数据等进行整理、清洗，建立图、属、档、登记业务一体的房产标准数据库，用于下一步的房地数据融合、关联。主要包括空间数据（自然幢）整理、楼盘表整理和登记信息整理3大项工作任务。1、空间数据整理（自然幢）（1）纸质数据整理需要通过查阅纸质材料进行坐标提取、属性提取录入。（2）矢量数据整理借助现有的电子矢量数据进行整理，提取补录相关属性信息。（3）外业测绘在自然幢整理过程中，会存在一部分自然幢，无法从纸质和电子方式进行整理和属性提取，需要进行外业测绘图形、现场核实自然幢号等信息，然后进行内业拓扑处理、属性入库。2、楼盘表数据整理（1）非电子化楼盘表数据整理（2）电子化楼盘表数据整理

　　主要对房产数据库中现有的楼盘表进行清理、核实，对同名异质、同质异名的楼盘表进行处理，与自然幢准确关联，并与非电子化楼盘表整理成果进行校验去重，建立规范楼盘表，补充挂接权利信息。

　　（3）外业调查核实对存在问题、数据冲突的楼盘表，需要外业调查核实，与民政等相关部门核对协调。3、登记信息整理对房管局移交的存量登记信息进行整理、清洗，剔除无效数据，理清每笔业务的手下手关系，与楼盘表挂接，建立房产标准化数据库。（1）电子登记数据及电子档案整理（2）非电子登机数据整理（三）林业数据标准化整理建库对林业局移交的林权登记档案进行电子化扫描、数据提取、图形提取、登记信息整理，建立林权标准化数据库。（1）纸质档案扫描（2）档案整理、所有权、使用权空间矢量数据整理和登记信息整理3、数据整合关联经费将各类所有权、使用权等标准数据库，进行数据融合、分层存储，并进行落宗，拓扑检查、修正，实现“房地关联”、“林地关联”，实现“图、属、档、登记业务”的完整关联、挂接，建立符合国家标准的不动产登记数据库。包括集体土地所有权数据整合关联、宅基地使用权整合关

　　联、集体建设用地使用权整合关联、国有建设用地使用权整合关联、林权登记数据整合关联、房产登记数据整合关联等6项标准数据的转换、融合和数据关联。

　　4、数据入库及检查经费对完成整合、关联的各项成果进行全面质量检查，修正发现的问题，并形成数据整合、检查报告，将最后成果抽取、入库到不动产登记数据库。5、工作总结文档编制经费6、质量控制经费参考其他地区情况，本次项目列入质量控制经费，用于作业员相关检查和作业单位组织专职检查，并比那只数据整合质量检查报告。质量控制工作量主要与数据整合建库工作量有关。附：工作预算主要测算标准和依据《不动产登记数据库标准》（试行）

　　《不动产登记数据整合建库技术规范》（试行）《不动产权籍调查技术方案》（试行）《不动产单元设定与代码编制规则》（试行）

　　山东省厅转发《江西省不动产登记数据整合建库经费测算说明》不动产登记工作计划不动产登记工作计划20某某年是不动产统一登记制度在基层落地的关键年，实施不动产统一登记从制度层面堵住了房地分割中出现的制度、贷款和税收漏洞，进一步明晰了不动产权，但也出现了部门衔接、历史遗留处理等相关问题，

　　如何化解这些问题，让不动产登记工作真正做到便民利民，笔者认为，在今后一段时间，关键要实现不动产登记机构、登记簿册、依据和信息平台“四统一”。

　　一、基本情况

　　二、主要做法

　　１、整合力量。按照“人随事走，编随人走”的原则，从县林业技术推广站连人带编划入1名，从县房管局连人带编划入2名，国土资源局内部调整5名，8名人员于20某某年12月30日前到岗，迅速开展系统培训。

　　２、增设窗口。在县行政服务大厅设不动产登记服务窗口8个，其中受理窗口6个，收费、缮证、归档窗口2个。

　　３、优化服务。完善工作流程，加强制度建设。全员设定A、B岗，确保工作连续性；

　　对招商引资企业、城投公司等重点项目开辟绿色通道，要求在1个工作日内完成；

　　对工业项目的抵押贷款项目、预告预抵押、房产抵押注销登记、新建商品房转现登记等业务，在材料齐全的情况下，做到立等可取；

　　其他业务要求在5个工作日内完成。截止目前，全县共颁发不动产登记证书证明某某57本。

　　三、存在问题

　　1、部门协调配合待解决。一是与房产部门的业务协调配合中存在数据共享、查询和补录工作不到位。原房产登记业务统一划入不动产登记后

　　（其中，转移登记仍由房产部门审核），由于未进行房产数据补录，造成不动产登记系统不能查询房地产数据。县政府要求20某某年7月1日起实行不动产数据统一查询，如此，造成不动产登记机构不能对房产数据的完整性负责。二是国土资源局内部程序亟待简化。因为我局未设置导询台，申请人来大厅登记后，就认为已经受理，实际在受理前还有不动产测绘、土地评估等一系列环节，经常因其中一个环节时间过长，引发矛盾和误解。

　　两家单位收费，不符合不动产登记的便民利民原则。

　　3、数据整合待启动。按照部和省厅关于加快推进不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知要求，20某某年11月底前，我县必须完成信息平台建设，与市、省、部对接。当前必须尽快做好以下工作，一是房产数据补录到不动产信息平台。二是在地藉核心数据库内导入不动产信息平台。三是进一步加强安全防范和日常维护，确保信息平台的及时更新。

　　四、建议与思考

　　1、加快不动产信息平台建设步伐。一是通过信息平台建设，实现不动产数据共享与保护，从根本上解决档案查询、数据补录问题；

　　在收取费用的同时，也要承担一定的义务。对涉及农村宅基地的登记测绘实行全程免费，按时完成，确保不能增加农民负担。

　　3、提升不动产登记人员素质。一是在系统内部加强业务知识和政策法规的学习，做到人人钻研业务，努力提高个人素质；

　　二是要加强横向交流，向先进单位学习、向业务能手学习，学习和借鉴外地先进经验，努力提升某某不动产登记整体水平。三是严格工作纪律，坚决杜绝门难进、脸难看、事难办的现象发生，对工作人员定期轮岗。三是强化服务意识，加强内部团结，对把握不准的业务，要及时反馈、沟通。

　　21世纪不动产（Century21）研究报告

　　1971年，美国加州，美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人——巴特莱尔（ArtBartlett）和费舍尔（MarhFiher）创办了21世纪不动产。他们敏锐地觉察到特许经营的巨大威力，果断准确的采用特许经营的方式复制成功经验，创立了金色的21世纪品牌（CENTURY21®）。

　　经营模式中国发展

　　收费标准

　　门店经营业务市场分析劣势不可避免机会与发展借鉴意义

　　经营模式

　　与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“吸收顾客——保留顾客——继续成长”的循环模式，最终占领更大的市场份额。在21世纪不动产的辞典里，特许经营被概括为“一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统；

　　建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络，形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。

　　21世纪不动产除了为加盟商提供全球领先的房地产品牌，还提供包括了完善的管理系统、经营管理软件和多达一百门的专业培训，销售信息管理系统（SIS）更为加盟商的经营插上了高科技的翅膀。

　　中国发展

　　21世纪不动产2000年3月进入中国。

　　截止2022年6月底，21世纪中国不动产在中国大陆地区已发展了29个区域加盟商，覆盖全国32个主要城市，包括北京、厦门、郑州、温州、上海、深圳、大连、宁波、杭州、青岛、天津、成都、福州、武汉、昆明、西安、石家庄、沈阳、潍坊、烟台、哈尔滨、乌鲁木齐、南宁、重庆、合肥、佛山、安阳、贵阳、太原、济南、长沙和南京。体系内拥有超过1,300家门店及18,600余名从业人员,销售信息系统中的房源量达610万余条。21世纪中国不动产未来的发展目标是：在全国建立60个区域分部、吸收4000家门店、培养30000名经纪人。

　　在21世纪不动产已经进入的、正式运营的区域市场，在企业规模和成交额方面，21世纪不动产在90%的区域处于当地市场前三名的领先地位。2022年1月，21世纪中国不动产成功在美国纽交所上市（NYSE：CTC），成为国内首家在海外上市的房地产经纪公司。

　　21世纪不动产的区域加盟商均为当地唯一的特许授权商，一般为当地有影响力的开发商或上市公司等，具有良好的企业背景和雄厚的资金实力。例如济南三联集团，上海新锦江集团、广州珠江地产、山东鲁银集团、天津永泰集团等都是21世纪不动产加盟商。

　　21世纪中国不动产体系正在通过规范的品牌管理和运营支持、系统的培训服务和IT平台、强大的资源整合和衍生业务发展，吸收更多的加盟店，培养更多的经纪人，推动和支持加盟店业务的规范发展，实现国际化品牌落地生根。21世纪中国不动产未来的发展目标是：在全国建立60个区域分部、吸收4000家门店、培养30000名经纪人。

　　收费标准（参考杭州店）

　　门店经营业务

　　二手房买卖二手房租赁连锁店租赁楼盘代理市场调研营销策划按揭代办评估代办市场分析优势明显21世纪不动产进入中国时间早，业务运营已经长达十年规模庞大的全球分店，使总部有资金专业研究管理制度，详实的管理制度与培训内容是其最大的特点。成功实施了本土化策略，将门店的一半以上开进社区，同时采用社区40、50工作人员作为其经纪人。先后三次获得巨额资金，且于2022年1月在美国上市，资金充裕。劣势不可避免基础业务与“我爱我家”、“链家”以及众多本地中介机构形成激烈竞争独家加盟商家在在城市的发展至关重要，如在太原的发展就远远落后于我爱我家，原因就在于太原加盟商的实力远小于我爱我家加盟商实力。加盟体系在房源分享方面落后于直营体系。直营体系的客户资源和房源信息等，是‘公盘’，彼此之间可以互通有无；而加盟体系中的各家门店基本是各自为政，是‘私盘’，每家门店的资源往往难以突破地域限制。”所谓“公盘”与“私盘”的最大差别就在于客户资源、房源信息是否实现区域共享。机会与发展

　　21世纪不动产的发展方向是基础业务的衍生金融服务，例如上海成立按揭服务中心（MMC），与银行、保险公司、评估机构等合作，基于体系内加盟店二手房交易资源，开展包括按揭代办、过户、担保等在内的衍生服务。

　　借鉴意义

　　21世纪初入中国的教训：特许方为了迅速实现扩张，实现利益最大化，往往疏于对加盟方的严格筛选和评估；

　　加盟队伍迅速膨胀之后，特许方往往会陷入管理失控。例如2005年上海的103家加盟店，关门歇业70家。

　　在21世纪不动产体系内，经纪人追求的利益既是一种经济利益，从长远来讲更是一种良好的职业发展。

　　所谓职业生涯，是一个人一生的工作经历，特别是职业、职位的变动及工作理想实现的整个过程。职业生涯规化，是指组织或者个人把个人发展与组织发展相结合，对决定个人职业生涯的个人因素、组织因素和社会因素等进行分析，制定有关对个人一生中在事业发展上的战略设想与计划安排。一般来说，个人希望从职业生涯的经历中不断得到成长和发展。个人通过职业生涯规划，可以使自己的一生职业有个方向，从而努力地围绕这个方向，充分地发挥自己的潜能，使自己走向成功。

　　21世纪不动产经纪人职业生涯规划基本上有二个方向：

　　一、纵向发展，既经纪人职务等级由低级到高级的晋升，也是最主要的发展方向

　　成功投资人即加盟店店主物业顾问助理物业顾问高级物业顾问销售经理职业经理人即加盟店店长

　　1、晋升要求：

　　a.物业顾问助理——没有房地产销售经验。

　　b.物业顾问——通过上岗认证培训，进入独立房地产业务操作阶段。

　　参加/通过下述课程（A）考核：

　　房地产基础知识、房地产基础法律知识、房源及客户开发技巧、租赁与买卖实务、调差安家及客户推荐体系、金融权证业务常识及实务、SIS查询操作、21世纪不动产基本常识，21世纪不动产嘉奖与认证制度，苏州房产市场基本情况，加盟单店商圈情况，经纪人文件夹使用

　　c.高级物业顾问——从业时间在3个月以上（含），持“物业顾问”职称认证，

　　连续三个月每月最低累计个人业绩稳定在10000元以上（含）且成交边数达2边以上（含）的经纪人。物业顾问晋升为高级物业顾问后，若连续3个月个人平均业绩5000元以下（含），则须降级为物业顾问。

　　除上述课程（A）外，还需通过下述课程（B）考核：

　　质量服务计划、21PLUS销售技巧培训

　　d.销售经理——从业时间在6个月以上（含），持“高级物业顾问”职称认证3个月以上（含），连续二个月每月最低累计个人业绩稳定20000元（含）以上且成交边数达4边以上（含）的经纪人。高级顾问晋升为销售经理后，若连续3个月团队平均业绩15000元以下（含），则须降级为高级物业顾问。

　　除上述课程（A）、（B）外，还需通过下述课程（C）考核：

　　IMA国际管理学课程、招募培训、商业计划

　　e.加盟店店长——持“销售经理”职称认证6个月以上（含），累计6个月团队平均业绩35000元以上（含）或连续3个月团队平均业绩50000元以上（含）的销售经理。销售经理晋升为店长后，若连续3个月店内平均业绩25000元以下（含），则须降级为销售经理。

　　除上述课程（A）、（B）、（C）外参加/通过下述课程（D）考核：

　　21世纪不动产加盟店运营管理系统、21世纪合同与PNP手册、加盟店培训指南、经纪人入门三十天、讲师训练技巧

　　某注：以上晋升标准，区域有权根据市场及加盟店的实际情况进行适当调整。

　　2、所有21世经不动产苏州区域经纪人，均需通过认证获得上岗及晋升资格，并取得21世纪不动产经纪人代理证，所修课程及经纪人职称均录入此证，其中经纪人职称还须在经纪人名片上标注。以此保持21世纪不动产经纪人的专业形象及维护21世纪不动产在同行中的领先地位、品牌价值。

　　二、横向发展，虽然经纪人职务没有晋升，却担负了更多的责任，有更多的机会参加21世纪不动产体系的各种交流活动，是优秀经纪人的发展方向。

　　优秀经纪人区域讲师团讲师认证讲师（质量服务计划认证讲师、21plu认证讲师、IMA认证讲师）

　　1、任职要求：

　　a.有从事讲师的强烈愿望，并能积极配合培训工作。

　　b.业绩优秀，大专以上学历，良好的表达能力、沟通能力、写作能力、学习能力，有责任感，申请前6个月内无客户投诉。

　　c.培训讲师候选人如申请系统内某课程的授课权，需听过完整的申请课程，并取得相应结业证书，通过评定考核。

　　2、所有讲师均按课时享受讲师劳务费，并且区域在合适的条件下，会安排认证讲师跨区域授课，以提供认证讲师更多的交流机会和推荐业务合作机会。

　　任何一名21世纪不动产的经纪人均有平等的机会向适合自己的方向发展，21世纪不动产体系将在以人为本的管理理念中，帮助经纪人实现自我价值。为了表彰在房地产中介行业中作出杰出贡献的体系内经纪人，21世纪不动产每年都将举办年度嘉奖大会。每年年会，都是21世纪不动产优秀经纪人接受嘉奖的时刻，在区域年会、全国年会、全球年会的舞台上，都可以看到21世纪不动产的精英们在万众瞩目下接受嘉奖。

　　优秀经纪人是21世纪不动产的骄傲，是21世纪不动产的

　　21世纪不动产2000年3月进入中国，公司定位为以房地产事业为主，包括住房金融、保险及其他相关衍生业务的综合服务供应商。截止2007年11月，21世纪不动产已经发展成为覆盖全国29个区域、40个城市、拥有超过1100家门店，逾13000名经纪人的全国最大的房地产特许经营体系。2006年，21世纪不动产全国不动产交易额已达到300亿。

　　在21世纪不动产已经进入的、正式运营的区域市场，在企业规模和成交额方面，21世纪不动产在90%的区域处于当地市场前三名的领先地位，在其中30%区域占据绝对市场份额第一的地位。

　　21世纪不动产的区域加盟商均为当地唯一的特许授权商，一般为当地有影响力的开发商或上市公司等，具有良好的企业背景和雄厚的资金实力。例如济南三联集团，上海新锦江集团、广州珠江地产、山东鲁银集团、天津永泰集团等都是21世纪不动产加盟商。

　　21世纪中国不动产体系正在通过规范的品牌管理和运营支持、系统的培训服务和IT平台、强大的资源整合和衍生业务发展，吸收更多的加盟店，培养更多的经纪人，推动和支持加盟店业务的规范发展，实现国际化品牌落地生根。21世纪中国不动产未来的发展目标是：在全国建立60个区域分部、吸收4000家门店、培养30000名经纪人。

　　21世纪中国不动产历程

　　（一）初步本土化

　　1999年10月，21世纪不动产中国公司正式获取CENTURY21品牌经营权，2000年3月在北京设立21世纪中国不动产总部正式开展运营。到2000年底，发展了厦门、郑州、温州三个加盟区域，并在北京发展了第一批加盟店，标志着CENTURY21品牌正式在中国市场上开展运营。期间公司完成了源自美国总部的包括法律文件体系、培训教材体系、IT系统的全面汉化工作，并结合运营实际进行了初步本土化。

　　（二）战略布点

　　与此同时，公司认真研究中国市场的发展状况，确立了华北、华南、华东三个初期重点发展区域，并同步制订了战略进入北京、广州、上海三个中心城市的战略布点计划，以充分发挥中心城市辐射效应。公司于2000年在北京设立自营区域；

　　2001年成功授权广州区域，与广东珠江投资形成合作；

　　2002年与上海新亚股份（今锦江国际集团）合资成立上海区域，公司控股51%。至此，公司战略布点计划完成，进入进一步巩固发展阶段。

　　（三）关键技能培养与巩固

　　2001年以后，公司加强了后台支持能力建设，研发了具有自主知识产权的适应中国市场的销售信息管理系统（SIS），并从整体上完成了SIS系统的两次改版升级；

　　在全国范围内形成了完善的培训、认证体系，累计完成10,000余人次的培训课程，体系内认证讲师67人；

　　建立了全国专业委员会管理机制（全国市场委员会、全国IT委员会等），加强了对体系运营的全局决策能力；

　　定期组织开展全国范围内的经验共享、互动交流与合作活动，包括区域运营交流会、单店授权研讨会等，建立健全了全国体系内的经验总结与共享机制；

　　此外，公司基于22个区域700余家单店的管理、运营经验，对法律文件体系进行了多次修订和完善。到2004年底，公司形成了适应中国国情的完整的授权、支持、管理、以及盈利能力。

　　随着品牌效应的日益彰显，以及体系支持能力的不断完善，各区域发展速度明显提升，CENTURY21品牌在各区域的市场份额占有率迅速提升。CENTURY21品牌在30%以上已开展运营的市场中处于市场份额的绝对领先地位，包括宁波、郑州、厦门、杭州等区域，在90%以上已开展运营的市场上进入市场前三名，并且CENTURY21品牌成为为数不多的在全国范围内迅速扩张的品牌之一，竞争优势彰显。

　　（四）试点开展衍生服务

　　在基础特许经营业务稳步发展的同时，公司于2003年着手试点开展金融及其它衍生服务。2004年2月在上海正式成立了按揭服务中心（MMC），与银行、保险公司、评估机构等合作，基于体系内加盟店二手房交易资源，开展包括按揭代办、过户、担保等在内的衍生服务。至2004年底，上海MMC中心累计代办二手房按揭贷款6亿元人民币，涉及住宅、写字楼、商铺等各种类型物业，形成了规范的MMC业务开展流程及完整的组织管理机制。

　　（五）引入战略投资者

　　2005年起，公司进入新一轮跨越式发展阶段。2005年初，公司开始积极筹备引入战略投资者，实施公司整体的大规模战略扩张，进一步巩固、完善企业核心竞争力，在中国房地产经纪行业迅猛发展的市场机会下，为21世纪中国不动产的腾飞做好准备。2005年12月，全球最著名的投资机构——高盛集团（GlodmanSach）签约投资21世纪中国不动产。

　　国际品牌的本土崛起

　　什么是21世纪不动产崛起的秘密？这个国际品牌在中国的发展究竟有什么不为人知的奥秘？

　　作为国际著名的不动产服务公司，虽然拥有知名的国际品牌以及成功的区域拓展经验，但吸收与创新才是赋予品牌强大生命力的源泉。正是基于对中国市场的理解，21世纪不动产在进入中国之后提出了两级授权模式和根植社区的适合中国实际情况的战略发展模式。

　　区域和单店两级授权模式

　　21世纪不动产进入中国后，根据中国区域的特点创造性地提出区域和单店二级授权模式，这种将国外成熟特许经营模式与中国房地产市场实

　　际情况相结合的本土化，在21世纪不动产全球历史上是首次，而对于21世纪不动产在中国的高速扩张更起到了关键作用。

　　而在进入的步骤上，公司充分考虑中国区域市场间的发展不平衡，区域拓展规划为三个阶段。首先，确立了华北、华南、华东三个初期重点发展区域，并同步制订了战略进入北京、上海、广州三个中心城市的战略布点计划，以充分发挥中心城市辐射效应。

　　第二阶段，以2003年武汉、郑州市场的成功启动为标志，率先进入了

　　二、三线城市，开始了其中部地区的全面攻势。21世纪不动产郑州区域近年来在21世纪中国不动产总部的支持下独立运作，目前，已经成功授权了65家门店，成为21世纪中国不动产25个区域中门店营运最好的区域之一。郑州区域除了帮助郑州地区加盟中介机构充分利用21世纪不动产体系开展二手房买卖、租赁、新楼盘代理、房屋按揭、抵押贷款、装修、写字楼、商业用房租售、不动产评估与咨询等相关衍生服务，二手房交易量的市场占有率达到80%。

　　第三阶段，以2005年底高盛的投资入主为标志，21世纪不动产进入其战略转型期。一方面，继续致力于开拓以下重点区域，包括珠三角地区、山东半岛、西南地区、中部地区等；

　　另一方面，除了提高自身的管理水平和团队能力，21世纪不动产亦开展了其在资本运作上的步伐，以期更迅速地扩大规模，提高在中国市场占有率，保持其在地产服务领域中的领先地位。

　　目前，两级授权中，第一层级即区域授权方面，21世纪不动产发展出一套完整的模式。而通过区域授权，第二级授权即单店授权的业务实际

　　上就由区域分部来主动完成，这就自然规避了传统国际品牌“水土不服”的系列问题。

　　全球品牌，社区专家

　　目前，众多的不动产服务提供商为了抢占市场份额，不惜高额租金将店面开在人流量大的街边，在北京、上海等大城市展开肉搏战。今天，不动产服务行业显然已是一个竞争激烈的行业，是一片“红海”。那么,不动产服务市场的“蓝海”在哪里呢

　　有别于其他不动产服务商，自21世纪不动产进入中国以来，便意识到不动产服务应该植根于社区，它和社区是一种共生的关系。因此，将单店设到社区去是21世纪不动产在进行全国性网络扩张时坚持的运营理念。目前21世纪不动产在北京共开设61家门店，其中社区店32家，超过门店总数的50%。

　　实际上，这秉承的是21世纪不动产在美国的做法。美国的房地产经纪人通常年纪较大，对社区了如指掌，不仅是房子甚至包括社区里的种种故事，这时我们看见与社区共生实际上意味着品牌是百年品牌，门店和经纪人也是。在位于北京某个社区里的21世纪不动产的门店前，几位老人在那里悠闲的纳凉，虽然这家店位于街角，但是过往行人早已习惯了她的存在。在社区居民遇到困难的时候总会先想起她。这也是21世纪不动产在中国的追求。

　　21世纪不动产认为，创造“蓝海”的公司未必发展出新的科技，只是它们把向顾客提供的服务或价值推向新的边界。21世纪不动产的门店通过扎根社区，可以集中于“有效房源”，能够为客户提供更周到、专业的服务，同时伴随社区共同成长。

　　其实社区营销现在已经受到越来越多企业的重视。无论是麦当劳，还是近期长城电脑的宽带服务体验，都在不断挖掘社区营销的潜力。在某种意义上，这可以说是对传统营销的颠覆，21世纪不动产已经发现，植根社区不仅有利于口碑的宣传，同时也可以培养所谓的典型（忠实）消费者。

　　每个人都是品牌

　　统

　　一、高效的宣传推广系统一直是CENTURY21品牌致胜的重要因素。21世纪中国不动产成立六年来，随着区域和加盟店的迅速发展，品牌宣传推广系统得到了有效完善，建立了完整的包括全国推广、区域推广和加盟店推广三个横向层面，品牌推广和业务推广两个纵向层面的多层次宣传推广系统，在实际经营中取得了全面领先竞争对手的集合效应。

　　在品牌定位方面，21世纪中国不动产秉承了品牌“放心省心”的核心价值，面对中国迅速崛起的中产阶级，提供其专业化的服务，并建立起行业“专家”的形象。

　　21世纪中国不动产在品牌战略方面致力于解决国际品牌的本土化问题。通过与合作伙伴区域优势的结合，整合各种资源，展开在当地市场的宣传攻势，同时侧重于社区宣传及口碑的传播。以一线城市为核心传播通道，影响二三线城市的策略，已经在总部与区域协同宣传方面摸索出独特的品牌推广模式。

　　更为重要的是，21世纪中国不动产通过1000家门店及万名体系员工，将VI管理纳入品牌资产管理的重要环节，使得21世纪不动产在中国房地产服务行业中以统

　　一、标准的服务和形象深入人心。

　　21世纪不动产与中国特许经营行业共同成长

　　21世纪不动产进入中国这六年，从起步到发展壮大，是连锁经营行业最直接的见证人。作为一家全球性的公司，它在维护投资者利益及拓宽行业发展方面走在了前列。21世纪不动产进入中国这六年，从起步到发展壮大，是连锁经营行业最直接的见证人。21世纪不动产2000年3月进入中国，作为一个国际著名特许品牌，目前已在大陆地区成功授权了北京、上海、天津、青岛、济南、石家庄、郑州、杭州、西安等25个区域，覆盖了35个城市，拥有1000家门店和万余名经纪人。

　　21世纪不动产六年见证行业发展

　　21世纪中国不动产在遵守中国连锁经营协会特许经营行为准则的同时，加强了自身体系的建设。在人员培训方面，21世纪不动产针对经纪人和加盟店实行分层培训，包括对经纪人的专业销售技巧、房地产投资入门、买方代理等培训，以及对加盟店的国际管理、招募等培训。同时，中国总部开发了特许加盟体系培训、咨询顾问人员培训、软件演示及应用等一系列课程，此外，还拥有一系列针对经纪人和专业管理人员的高级培训课程。在提供相关服务上，他们始终以顾客至上，以客户为中心，为客户提供最优质，最专业化的服务。21世纪不动产被中国连锁经营协会评为“中国优秀特许品牌”。

　　参与特许行业自律和发展

　　我国特许经营仍然处于发展期，加盟体系还没有完善地建立起来，加上相关的法制不健全，导致特许经营市场经常出现投资陷阱。21世纪不动产作为一家全球性的公司，在维护投资者利益方面走在了前列，因为在国外相关条例已经十分成熟了，据了解，在特许经营成熟的国家，特许加

　　盟的指导手册就有200多页，详细规定了特许经营的各项条件。而在我国，这方面的规定则少之又少。

　　按照我国的入世承诺，特许经营市场将在入世三年后全面放开，像21世纪这样的全球品牌将大量的进入中国，备受业界关注的《商业特许经营管理条例》也有望近期出台，具备什么样的资格才能当特许人、被特许人，特许加盟的合同应该如何制定，以及如何防止商业欺诈等内容都会在《条例》中得到明确规定。21世纪见证了中国特许经营行业从无序向有序的发展过程，为整个行业的自律和发展作出了贡献。

　　21世纪不动产的“美国梦”

　　受许人在人们心目中最普遍的形象是努力去实现“美国之梦”的商业人士，21世纪给了他们实现这个梦想的机会和平台。

　　特许经营模式描述了人们为了拥有所有权而喜欢选择特许经营的根本原因——要拥有有生命力的、被认可的产品和体系做支撑，来减少自己独自开创事业的时间。21世纪不动产作为一个国际知名的特许经营企业有30多年的历史，而中国的特许经营行业才刚刚起步。像麦当劳、肯德基一样，21世纪不动产一进入中国，就采用了特许经营的方式进行市场扩张。他们通过两级授权体制，首先是区域授权，在省会、直辖市或是较为发达的城市选择一家名气较大、实力雄厚的房产公司作为区域分部；

　　其次再由区域分部按照21世纪不动产的要求向加盟店授权。加盟商一旦加入21世纪房地产特许经营，便可以享受全球统一的知名品牌和专业的管理、培训，一跃成为全球最大的房地产机构的一个分支。各区域分部和加盟店通过SIS销售信息管理系统达到全国范围内的房源信息共享。

　　在一些房产中介深感新政之苦时，21世纪不动产却认为新政给他们带来了绝佳的机遇，于是21世纪不动产逆市扩张，在2006年几个月的时间内，迅速拓展业务，在上海和济南等城市的业务发展均有建树，可见特许加盟在抢占市场先机时所具备的优势。

　　中国特许经营经过19年的发展，现涉及行业60多个，特许经营商达2320多个，加盟店数量8万多个，整个市场以40-50%的惊人速度迅速成长与扩张。然而在中国，特许经营市场发育并不均衡。但是作为全球最火热的市场，特许经营行业的市场是巨大的，21世纪不动产在中国的发展将继续壮大，21世纪不动产将和行业一起共同探讨和见证中国特许经营的未来之路

　　不动产登记中心工作职责

　　一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。

　　二、负责全县土地、房屋、林业、等不动产登记发证工作。

　　三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。

　　四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。

　　五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。

　　七、县政府交办的其他工作。

　　不动产登记工作总结材料

　　一年来，我县在不动产统一登记工作在市局的大力支持和县政府的正确领导下，积极做好与各相关部门的沟通协调，完成了职责机构整合、人员划转、数据移交、平台建设、流程再造、窗口改造等工作，并于2022

　　年8月30日正式开始实施不动产统一登记，经过2个多月来，不动产登记工作开展基本顺利，各项业务衔接顺畅，到12月6日至，我县各类不动产登记共收17922件，登簿17273件，发放不动产权属证书6798本，证明发放7693本，查询8767件，到现在全市各县市区平阳发证量居全市第三，这是我们全体不动产登记人努力取得成绩。经过2个多月的磨合期，我们局决定在11月1日起对抵押首次登记提速，由原来承诺6个工作日缩短3个工作日，抵押注销当场办结，这也是全市首创，解决了时下群众普遍关心的热点问题，但还是存在诸多问题，比如岗位设置、业务培训、业务水平、人员不足、硬件设备缺少，档案管理、不动产登记与交易衔接、信息共享、办理时限、数据稳定性等诸多问题，现将今年不动产登记工作总结如下：

　　一、前期准备工作（6到位）

　　1、机构职能到位：2022年11月13日，我县编办下发了《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》，还有在2022年3月31日县政府下发《关于平阳县不动产登记服务中心主要职责、内设机构和人员编制规定的通知》，这两个文件主要是对我们不动产登记中心职责、内设机构（县不动产登记中心、县中内内设4个职能科室、办公室、登记科、权籍调查科、档案科、下设6个分中心、）、人员编制（原住建人员划转30名、林权2名目前还没到位）

　　3、流程再造到位：我们对原有各类不动产登记职责分散在不同的登记机构的表单进行梳理、调整、归类，形成了统一的不动产流程和收件标准目录，印发了《不动产登记服务指南》，发放到各个分中心。

　　4、系统建设到位：我们委托技术开发单位是臻善公司，从目前的运行来看，总体还行，但还是存在许多问题，目前公司也正在修改和完善中。

　　5、人员培训到位：利用双休日时间，我们对登记人员集体培训，包括业务培训、不动产登记系统实战培演练。

　　6、舆论宣传到位：2022年8月15日平阳县政府下发了《关于实施不动统一登记的公告》，连续10天在平阳县报刊上该公告，向社会宣传不动产统一登记的相关政策和具体办理事项。

　　二、存在问题（4困难）

　　1、人员不足问题：根据平编（2022）140号文件，原住建从事房屋登记工作人员划转30到不动产登记中心，但原住建从事房屋登记工作总86人，国土部门从事土地登记40多人，现成立不动产登记中心后，从事不动产登记共76人，从全市各县市区来看，除文成、泰顺外，我县从事不动产登记工作人员是最少的，因为文成、泰顺全县只有一个不动产登记中心，而我县有6个分中心2个办证点，业务量全市第三，目前从事登记一线人员紧缺，窗口设置太少，群众排队过长，意见很大，我们已经向贵办打报告要求增加临聘人员15名，目前市登记中心也正在招临聘人员80名。

　　2、档案管理问题：经过2个多月，我县共发证6798件，目前各类档案正在扫描和装订中，但由于原来国土档案室太少，已经无法存放不动产登记档案，大厦13楼原计划作为档案室，经技术人员现场勘查后，原来设计承载力每平方米300公斤，而档案室要求设计承载力1200公斤，需要进行加固。目前各类档案只能暂时存放在各分中心，不方便群众查询及管理，。

　　3、业务培训问题：由于时间紧，任务重，不动产登记首发之前，我们只对工作人员进行一次业务培训，各经办人员对不动产统一登记后各项业务还不是很熟练，导致收件速度很慢，排队时间过长，群众意见很大。

　　4、历史遗留问题：不动产统一登记过程中，发现房产证已过户，土地未过户；

　　土地审批与规划审批不一致；房产证上建筑占地面积与土地证上土地面积不一致；属地基过户，但房产证已办等诸多历史留问题有待妥善解决。三、明年工作计划（8计划）1、探索历史遗留问题解决方案，创设疑难问题会审机制。2、邀请知名专家加强不动产登记人员业务培训，不断提高其理论素养、技术能力和管理服务水平。3、努力打造不动产信息平台开发和建设，推进不动产信息数据与法院、税务、金融等有关部门实时共享。4、进一步优化办事流程，缩短办证时限，提高办事效率。5、开通网上不动产登记进度查询业务，昆阳、敖江、水头三大分中心在大厅显要位置设立自助查询终端，方便群众办事，减少排队等候时间。6、明年初争取增加15名临聘人员，使窗口设置更加合理科学，力争不动产所有权登记三审制（目前二审制），减少行政风险。7、力争明年初档案室装修落实到位，各分中心及时对各不动产所有权登记档案进行影像扫描和装订到位，及时移交县档案室整理上架，方便群众查询。8、坚持开辟“绿色通道”，为老弱病残、工业企业提供上门服务和预约服务，专设批量业务受理窗口，开展延时服务等一系列便民利民措施。

　　KJ.CO

　　M4莘县王庄中心小学语言文字工作自查报告

　　王庄中心学校现有14个教学班，在校学生607人，教师33人，教师普通话水平全部达到二级以上，语文教师全部是二级甲等。我校历来对语言文字工作十分重视，在师生中“说普通话写规范字”工作常抓不懈，积极贯彻《国家通用语言文字法》和国家语言文字工作的方针、政策。学校充分利用每周四的校本课时间组织学生诵读经典古诗文，每年举办以清明、端午、中秋、和春节等传统节日为内容的“中华经典诵读”活动。今年，学校领导班子及语言文字工作小组又认真学习了文件，更加充分认识到开展达标校、示范校创建活动，有利于全面提高教学质量，有利于全面推进素质教育。在办学过程中，我们认真落实教育部提出的“三纳入一渗透”，将普及普通话和语言文字规范化的要求纳入培养目标，纳入教育教学和学生技能训练的基本内容，纳入学校工作日程和常规管理，渗透到德、智、体、美和社会实践等教育教学活动之中，从实际出发，注重实效，全面推进我校的语言文字工作，取得了较好的效果。现将我校语言文字工作自查情况向市语言文字工作领导小组进行如实汇报。

　　一、学校有健全的语言文字工作机构，分工明确，责任到人。

　　1、组织机构：

　　为把此项工作抓好、落实，我校成立了语言文字工作小组，各部门的职责及分工如下：

　　组长：崔进超

　　副组长：赵振花、夏银海、胡尚德、

　　成员：段传强焦明朝莉、李玉锐、赵春婷、赵丽娜

　　2、领导小组职责：

　　语言文字工作领导小组将语言文字规范作为素质教育，学校管理的内容。在组长的领导下，分工负责，配合协作，力争把语言言文字工作落到实处。

　　3领导垂范

　　创建语言文字规范化示范校，领导不仅要充分重视，更要身体力行。我校领导班子在贯彻国家语言文字法律法规、方针政策和规范标准方面认识明确，积极参加普通话培训测试，带头推广普通话。把语言文字规范化活动单独列进每年的学校工作计划、学校教学计划，每个学期作专题小结。校长除了在推普活动周仪式上进行全校动员之外，还积极参与各项推普活动，高度重视教师的普通话参测情况，并通过广播、晨会、教工大会等形式对学校语言文字工作所存在的问题提出整改要求。

　　在学校领导的带动下，各科室认真做好语言文字规范化工作。校园内的教育教学、集会座谈、文娱体育、广播宣传等活动以及应使用汉语的场合（包括正式和非正式场合）都做到使用普通话。可以说，普通话在我校已成为真正意义上的校园语言。

　　二、措施得力，监管到位，将语言文字工作渗透到各项工作中

　　在学校的校规、有关管理和奖惩制度中，对师生使用普通话、规范字均有相应条款明确规定，并与教师的职称评定、聘任考核、评先晋级及学生的评比、竞赛等各项工作紧密结合起来。

　　学校让每个人讲普通话，写规范字的行为受到大家的监督，督促师生共同进步。各班设有正音纠错角，把语文课文中容易读错的字音，容易写

　　错的字形，辨别不清的多音字记录下来，语文教师要制定出相应的改进措施，帮助学生把字写规范。另外，我校还经常组织学生对校内外不规范的字进行调查并建立档案。

　　三、全方位的大力宣传，营造出浓厚的语言文字规范化氛围

　　1、创设良好的语言文字规范化宣传环境。

　　说普通话、用规范字是一种养成教育，良好而规范的语言文字环境具有的较强警示和引导作用。我们在环境建设中，把语言文字规范化宣传融入校园文化建设之中，使语言文字规范化深入人心。进入学校大门首先映入眼帘的是美观醒目“普通话是我们的校园语言”条幅标语；

　　步入教学楼随所都设有规范语言文字警示语，使每一位学生和教师及家长都耳濡目染；

　　各班的黑板报每期都设有以语言文字为主要内容的“推普角”，灵活多样。在我们的环境建设中，从宣传标语到每块标牌，从专用橱窗到各班板报，所有的校园用字全部规范准确，起到了良好的示范作用。

　　2、通过学校广播站宣传语言文字工作。

　　自学校红领巾广播站成立后，每天中午使用标准的普通话进行广播，其中穿插着对国家语言文字方针、政策及知识的宣传。学校红领巾广播站，主持人字正腔圆的主持，推普员热心工作的身影，实实在在地发挥着一个小小宣传员的积极作用。

　　总之，我校开展的丰富多彩的推普宣传活动，营造出良好的推普舆论氛围，增强了同学们语言文字规范化意识，收到了明显的效果，受到师生的好评，在校内掀起了“讲普通话、写规范字”的热潮。

　　四、加强语言文字基本功训练，提高教师队伍综合素质

　　1、与考核挂钩，使语言文字规范化成为教师的自觉行为。

　　我校根据不同的岗位制了教师教学质量评估表，对教师的教学工作实行了量化管理，由教务处进行检查，在其中的检查环节中都对语言文字有明确的要求和量化的分数。根据教师普通话等级给予不同的分数；

　　教案及板书都要使用规范字，教务处在听课过程中发现问题会在课下及时与授课教师交流并纠正。现在“说好普通话，写好规范字”已经成为教师的自觉行为。

　　2、认真组织培训，不断提高教师的语言文字水平。

　　对于普通话的培训，我校领导高度重视，体现了动手早，制度健全的特点，认真组织了教师普通话培训，有专职辅导教师。主要培训以下几方面的内容：组织教师认真学习语言文字法律法规和有关知识，提高教师对语言文字规范化的认识，帮助教师树立说普通话、用规范字的法律意识；

　　普通话的基础知识，特殊发音，易错问题等。

　　语言文字工作是一项长期的系统的工程，不是一蹴而就的，为此学校有计划地对教师和学生进行普通话训练和规范字训练。学校利用各种渠道推广语言文字工作，充分发掘语文教师和部分中青年教师的语言文字优势，发挥他们的推普骨干作用，推动校园语言文字工作的检查督导工作。他们依托我校浓郁的文化氛围，利用教学主渠道，在课堂中强化语言文字规范化知识的相关内容，不定期对全校教师进行普通话培训，负责全校师生语言文字宣传教育；

　　针对师生语言文字方面的问题进行技术咨询指导，从而推动全校语言文字工作规范化活动。

　　在工作中，我们积极为老师们搭建展示才能的平台。50岁以下的教师每学期都要上一节考核课，骨干教师要作示范课，学科组要上本学科的研究课，教师们互听互评，互助共进，特别注意纠正各种不规范的课堂用语、用字及符号。教务处要求每位教师在假期中都要练习三字，定期举行教师三字比赛，评比后的优秀作品在全校进行展示，成绩优秀的教师，通过单项奖给予奖励。对粉笔字不够好的青年教师，要求他们每天都要在练功台上练字，每周五本周所写的钢笔字、毛笔字交上来，进行验收，效果非常好。学校特别重视教师的朗读能力，因为老师的朗读是有感情的、有温度的，能把作品中蕴藏的东西最直接、最生动地传递给孩子，以至深入到他们心灵的深处，永久地保留下来，任何美妙的录音都不能代替老师的朗读。今年11月我校举办了教师美文诵读比赛，诵读的内容是教材中的课文。赛前大家积极准备，每天抽时间就练，比赛时老师们感情充沛的朗读赢得大家热烈的掌声，比赛取得了圆满成功。

　　通过丰富多彩的活动，教师的综合素质会不断提高，他们的一言一字都能成为学生的表率。

　　五、深入教育教学，在丰富的实践活动中提高学生语言文字素养

　　1、发挥课堂教学，尤其语文教学的主渠道作用。

　　落实语言文字工作，对学生进行听、说、读、写能力的综合训练，是实施素质教育的重要任务之一，课堂教学是主渠道，语文教学主阵地。在教学过程中，不同年级我们有不同的侧重点：低年级的训练重点是拼音教学和识字写字教学，目的在于抓住儿童普通话和书写训练的最佳有效期，为学生从小说普通话、写规范字打下扎实的基础。中年级的训练重点是阅读理解及初步的习作能力的培养，高年级的训练重点是习作及语文综合性学习能力的加强。教学处要求语文学科组教师要围绕各学段特点进行有针

　　对的研究，改革教学方法和学法，注重培养学生学习语言文字的兴趣，把课堂变得丰富多彩，生动有趣。

　　在各年级的语文教学中，老师们非常注重口语交际课的训练，创设生动有趣的教学情境，以生生互动、师生互动的方式，使学生充分体验学习语言文字、使用语言文字的乐趣，在某种程度上，把学习变成一种享受。

　　学校力图通过多元、开放的学习和评价方式，从朗读、认读、口语表达习作等多方面给学生一个综合的全面评价。新的评价方式让学生在学习的经历中体验语言文字的魅力，认识中华文化的博大精深，养成了语文学习的自信心和良好习惯。

　　2、让学生在口语实践活动中提高语言文字能力。

　　学校十分重视在活动中培养学生的语言文字能力。常规性的活动有：课前三分钟，即每天利用一节语文课的前三分钟，让学生进行演讲，内容由各班自定，全班都要参与；

　　国旗下的演讲，即每周一升旗时由推选出的一名优秀学生演讲，老师提前指导，对全校学生来说有很好的示范作用。

　　学校定期举办的活动也很丰富，有朗读能力抽测、古诗文诵读、写字比赛、作业展览、作文比赛、课本剧表演、讲故事比赛、演讲比赛等等。在这些比赛的评分标准中都强调了说普通话，写规范字，这些活动大大增加学生的学习资源和实践机会。不仅引导学生正确地理解和运用祖国语文，丰富语言的积累，培养语感，发展思维，使他们具有实际需要的识字写字能力、阅读能力、写作能力、口语交际能力，还促使学生形成良好的个性和健全的人格，促进德、智、体、美和谐发展。

　　由于我校经常让学生参加各项实践活动，因此学生使用普通话及规范字的情况非常好：

　　1、毕业班的学生95%能达到语文教学大纲对听说读写的要求。2、毕业班的学生95%能熟练认读音节，运用音序查字法查字。3、学生在学习和集体活动中100%做到使用普通话，学生与教职员交谈中100%做到使用普通话。4、学生考试时的卷面非常干净、规范，经常受到阅卷老师的好评。六、规范校园用字，发挥示范作用。1．严格检查校园环境用字：（1）学校的名称牌、标志牌、标语牌都使用规范字。（2）各种指示牌、使用规范字。（3）橱窗、板报使用规范字。（4）学校周边环境使用规范字。2．严格规范师生用字（1）学校公文、校刊、规章制度使用规范字。（2）教师教案、计划、总结等使用规范字。（3）教师板书及批改作业、评语等使用规范字。（4）学生90%能正确分辨其识字范围内的规范和不规范的字。90%的学生能正确书写所学汉字字形，笔顺规范。七、做好档案管理工作。

　　虽然我校在语言文字工作中作了很大努力，取得了一定成绩，但严格按照标准对照我校工作还有一定差距，特别是在个别教师中存在普通话讲得不太标准的问题，在学生中存在个别学生汉语拼音成绩不理想，写字不规范的问题。今后我们一定努力，使我校的语言文字工作更上一个新台阶。望各级领导给与指导、帮助。

　　中心学校2022.12.19KJ.CO

　　M4工作自查报告

　　通过医院组织的“自检自查”活动，我发现自己存在着不少的问题。

　　一、个人存在的问题

　　系统地学习政治理论方面比较欠缺。我虽然从未间断过学习，但由学习劲头不够足，有时间就学、挤时间去学的自觉性比较差，学一行、精一行的恒心和毅力不够；

　　在学习方面就存在搞实用主义，不相关的就不过问，对上级的有些重点工作了解不深不透。对政治学习抓得不紧，满足于一般化。

　　工作作风有待于进一步提高。主要表现在不能时刻保持谦虚谨慎的态度，不能保持平和的心态，做到戒骄戒躁。遇到困难和挫折的时候，有时不够冷静，影响自己的思想。

　　思想观念仍需解放。我具有良好的服务意识，能从服务的大局出发，全心全意作好本职工作。但在工作中多数是处于奉命行事，落实任务。工

　　作方法不够活，自己认准的事理，就抓住不放，在处理问题上不够灵活，方法不够多。二、整改措施、努力方向

　　通过自检自查，使我真正认识到个人存在的问题，小不改则筑大错。分析自身存在的问题，自己决心从以下方面进行整改：

　　深入学习有关理论，实现工作新突破。解决认识问题，树立紧迫感，增强自觉性。学习好现代科技方面的知识，要学法律，懂管理，努力提高政治素质和业务素质，提高工作水平，改进工作方法。

　　深入实际，不断改进工作作风，牢固树立医务人员良好形象。遇到困难和挫折的时候，坚定胜利的信心；

　　面临工作中出现的问题要冷静思考，妥善处理；面临挑战的时候，要沉着应对，知难而进。遇到意见分歧，要坦诚相见，及时沟通。全心全意为患者服务，尽可能满足他们的合理要求。合理用药，依据患者的病情，尽可能选择副作用小、疗效好、价格便宜的药。旧司乡中心卫生院内儿科覃维玉2022年5月2日工作自查报告工作>自查报告（一）一、对执行力的理解

　　所谓执行力，也就是实现既定目标的手段和能力，是对目标执著跟进的态度和精神。执行力主要是调查研究的能力、系统规划的能力、沟通协调的能力、突破难题的能力、把握细节的能力等。在开滦传统管理模式下，我们养成的大而化之，浮而不实的作风，以及事业心、责任感弱化，干部心浮气躁，静不下心，沉不下身。这些与科学化、精细化管理很不适应。把握细节需要有责任意识，把握细节需要有务实作风，把握细节更需要有奉献精神。

　　二、个人在前一阶段工作中存在的问题。

　　通过系统回顾和认真总结，在工作落实、制度落实和责任落实上存在以下不足：

　　1、对工作的落实缺乏一杠子插到底的精神。一是对待工作有时有应付心理，只是满足于不出差错，而没有更进一步研究如何将工作做的更好、更深入、更细致；

　　二是对工作的追踪落实不够，只满足于布置了、安排了缺乏对落实工程中的管理和对结果的考证；

　　2、在制度的落实上不出问题就行的现象。一是对自己的要求不够严格，只满足与不违反制度，而没有思考如何更好的在自身落实各项制度；

　　二是在对员工的管理方面存在只要不出事儿就默许的态度，缺乏执行制度的铁心肠、铁手腕。

　　3、在责任落实方面存在应付、自己分管工作不出问题就行思想。一是在责任落实上存在“这个”问题我说过、“这个事情应该不是我负责”等推诿思想；

　　二是缺乏大局意识，不能在考虑分管工作的同时更好的考虑到全区的工作。

　　以上种种不能发现自己在执行力方面存在很大的问题和不足，如何提升自身执行能力、加强自身能力素质提升是今后工作和学习的重要内容。

　　三、改进措施

　　一是加强学习丰富自身素质、改善自身思维模式。“思维方式只有通过学习才能获得”，学习使人清心明目，使人思维敏捷，使人思路清晰，使人方向明确，学习是工作的最高境界，学习是提高能力的基本途径和手段；

　　改进学习方法，增强学习力。当今社会知识日新月异，我们仅仅重视自己所占有的知识是不够的，更要注重增强自己的学习能力，不断学习，不断更新。

　　二是加强实践锻炼。加强实践锻炼是提升能力的基本方法，通过实践锻炼，加速知识向能力的转化，进而提升能力。一要用科学的实践态度，自觉地把改造客观世界与改造主观世界有机统一起来，在实践中不断运用已掌握的知识，又不断获得新的知识，提高对社会的认识水平和各种能力。二要运用解放思想，实事求是，开拓创新。解放思想实事求是是马克思主义、毛泽东思想、>邓小平理论活的灵魂。就是要在尊重客观规律的基础上，不断开拓创新。

　　通过上述方式、方法，努力改变自身不足，不断改进个人的思维模式、不断提升自身的执行能力。

　　工作自查报告

　　（二）

　　我镇高度重视保密工作，并制度了保密工作制度。自本月1日起，我镇根据《关于组织开展全市专项保密检查的通知》（密发[20某某]4号）文件精神，对保密工作进行了全面自查，要求保密涉及工作人员从4月1日至4月15日期间进行全面自查，现将自查>情况报告如下：

　　一、重视保密工作。镇委、政府历来重视保密工作，设有保密工作领导小组，组长由党委副书记担任，副组长由分管组织的党委委员担任，成员由党政职能主要部门负责人和保密重点机关的负责人组成。保密工作领导小组下设办公室，由分管组织的党委委员兼任办公室主任，同时确定党政办副主任主要负责保密方面的具体工作。一直以来，我镇坚持做到保密工作机构健全、保密工作队伍不散，保密工作人员及时调整和补充，做好工作交接，保证了工作的延续性。目前，镇委指定兼职保密员2人。同时对保密工作所需设施、设备和经费，镇党委、政府都能够给予重视和支持，保证了日常工作顺利开展。

　　二、规范保密制度。近年来，我镇先后建立健全了《党政办保密制度》、《档案室保密管理制度》、《电脑室保密管理制度》等保密工作>规章制度，做到以制度管人、按程序办事，如：镇档案室坚持档案工作人员保密制度，查、借、阅档案手续齐备；

　　三、加强文件管理。坚持双向登记，加强送阅、传阅文件保密工作，传阅文件采取直传方式，对呈送的文件进行登记，负责传阅文件人员逐件登记阅文人员名单，阅后退回，并清点份数，领导批示后，退还交回办公室，领导人之间没有横向传批文件，或把批文直接交个人的行为。传阅文件一般每次不超过两天，并做到急件阅后即退，没有任意积压与延长时间的行为。凡发给领导干部私人圈阅的各类机密文件，按规定做好了清退工作。

　　四、加强微机管理。单位计算机实行专人管理，设置专机上国际互联网（即外网），加强计算机信息网络保密管理，指定懂业务、会管理的工作人员专门负责加密计算机的管理工作，坚持谁上网谁负责的原则有效地加强了涉密载体的保密管理工作，加密通信系统启用以来，也没有发生计算机泄密事件。

　　五、做好会议保密。召开秘密程度较高的重要会议，会前对与会人员进行保密教育，规定保密纪律，凡传达秘密文件，按文件规定和上级指示办理，不擅自扩大传达范围，会中严禁无关人员进人会场。

　　工作自查报告

　　（三）我委根据文件精神，从12月上旬起，结合本单位的实际情况，对本

　　单位>会计基础工作情况进行了认真的自查，现就自查情况报告如下：

　　一、财务收支情况

　　在财务工作过程中，本单位严格按照《会计法》的规定，依法设置会计账簿，并保证其真实完整，根据本单位实际发生的业务事项进行会计核算、填制会计凭证、登记会计账簿、编制财务会计报告。严格执行国家有关财务法规，所发生的各项业务事项均在依法设置的会计账簿上统一登记、核算，依据国家统一的会计制度的规定进行会计核算，确保数据真实、有效。在安排支出时，分轻重缓急，保证常规和重点支出需要，既体现实际工作需要，又考虑财力可能，根据办公室各项工作任务，在财力可能的情况下，有保有压，确保重点，统筹安排，合理支出。

　　二、单位内部控制制度建立和执行情况

　　根据本单位工作实际，在建立并实施内部监督和控制制度过程中，制定了《财产管理制度》。建立和完善各项制度的同时，相关人员在工作过程中严格遵守这些规章制度，有效地实施了内部监督和控制，保证了会计工作的真实性、完整性以及单位财产的安全，加强了对本单位财产物资的监督和管理，杜绝了各种漏洞的发生，达到了以下三点要求：

　　1、明确了记账人员与审批人员、经办人员的职责权限，使其相互分离、相互制约，以明确责任，防止舞弊，各项业务事项得以有序进行。

　　2、明确了财务收支审批程序和审批人的权限和责任，规范了各项资金的使用，提高了资金使用效益。

　　3、明确经费支出的范围和开支标准，采取各种有效措施控制经费开支，杜绝了浪费现象的发生。

　　三、固定资产管理和使用情况

　　为了加强固定资产管理和使用，在固定资产购置时，严格按照政府采购程序进行采购，并根据有关规定，建立了账簿、款项和实物核查制度，通过建立健全制度，会计人员对各项财物、款项的增减变动和结存情况及时进行记录、计算、反映、核对等。一方面做到账簿上所反映的有关财物、款项的结存数同实存数一致；

　　另一方面通过账簿记录和记账凭证，原始凭证的核对，保证账账相符。无固定资产不入账，公物私用及其他违规问题。

　　四、存在问题

　　通过自查，我委在>财务管理和财务工作过程中还存在一些不足，在实施内部监督制度和内部控制制度时，还未能完全达到《会计法》所规定的要求，预算管理制度、财务分析制度、稽核制度尚未建立健全，今后要

　　进一步完善这方面的制度，实行更有力的措施，力求将这方面的工作做得更好。

　　篇一：个人自查报告范例自查报告自参加工作以来，我始终重视个人自查自纠，不断反省自己在工作中存在的不足之处，不断提高自己的个人素质。通过一段时间的深入查找，发现自己主要存在着以下几方面问题：1、组织观念还有待进一步强化，执行上级政令不够严格。表现为，思想上存在着一定的侥幸心理，没有做到执行上级政令不走样。有时以具体问题具体分析具体操作为借口，进行灵活变通。2、在工作中创新观念也不够强。工作上不能完全放开手脚，思想上不够大胆。3、对相关的法律法规学习不够。4、在工作中存在自我要求不严格的现象。遇到困难和问题往往强调主观因素较多，没有从自身根子上找问题。5、服务意识有待进一步提高。提高个人素质，提高个人政治修养，不是一朝一夕能做到的，因此，在以后的工作中，必须加强思想政治学习，不断提高个人政治理论水平和工作水平，真做到通过查排发现问题，通过改正促进工作发展。执法大队李晓阳2022年8月30日自查报告

　　孔子曰：“吾日三省吾身”，通过不断对自己的自省自查我发现自己存在以下几个问题：

　　1、对工作的落实缺乏一杠子插到底的精神。对待工作有时有应付心理，只是满足于不出差错，而没有更进一步研究如何将工作做的更好、更深入、更细致；

　　2、在制度的落实上不出问题就行的现象。对自己的要求不够严格，只满足与不违反制度，而没有思考如何更好的在自身落实各项制度；

　　3、在责任落实方面存在应付、自己分管工作不出问题就行思想。一是在责任落实上存在“这个”问题我说过、“这个事情应该不是我负责”等推诿思想；

　　二是缺乏大局意识，不能在考虑分管工作的同时更好的考虑到全区的工作。

　　执法大队延华强

　　2022年8月30日自查报告

　　通过系统回顾和认真总结，在工作落实、制度落实和责任落实等方面个人在前一阶段工作中存在的问题。

　　一、纪律观念不够强，总觉得出不了大问题，从而在思想上对纠风工作不够重视的原因。

　　二、执行上级政令不走样，执行力还不够强。

　　三、自己对自己的要求还不够高，遇到困难和问题往往强调主观因素较多，没有从自身根子上找问题。

　　四、安于现状，满足于按照上级和领导要求，做好本职，完成任务，缺乏创造性，对如何创造性的开展工作思路不宽、办法不多。

　　五、二是对工作的追踪落实不够，只满足于布臵了、安排了缺乏对落实工程中的管理和对结果的考证；

　　执法大队赵益民2022年8月30日自查报告通过近一段时间对自己的自查反省，发现自己存在一下方面几个的问题：1、认识不到位主要表现在：政治敏锐感不强，没有从思想上真正重视起来。2、责任意识不强主要表现在：没有站在全局的高度正确看待问题，执行上级政令不够严格，思想上存在着一定的侥幸心理，导致在外执法时不注重自己的形象，影响了局里的整体形象；3、主动性不强做事总是缺乏主动性，安于现状，总是想着完成自己的本职工作就行了。4、自身因素一是对自己的要求不够严格，只满足与不违反制度，而没有思考如何更好的在自身落实各项制度；二是在对员工的管理方面存在只要不出事儿就默许的态度，缺乏执行制度的铁心肠、铁手腕。

　　执法大队刘武平

　　2022年8月30日

　　自查报告

　　自己在工作中，通过学习相关文件和上级领导讲话，切实认识到了提高个人素质、强化工作作风，必将为今后自查工作再上新水平、再创新成绩起到至关重要的作用。

　　基于以上认识，自己发现自己存在以下几个方面的问题：

　　1、对相关法律法规只知道一些梗概，没有去深入研究，有重业务轻理论的倾向，致使自己法律法规知识不够扎实，开展工作不能得心应手。

　　2、自己在基层社工作多年，自我感觉自己的服务意识还不差。

　　3、自身建设还有待强化。实事求是地讲，自己始终注重用思想道德和党纪国法两道防线来约束自己，不触线、不违规、不放松。因此，必须把加强自身建设作为永恒的课题切实抓紧抓好。

　　4、有时安于做好自己份内的工作，不注重思考整体的工作和大局；

　　执法大队侯鹏飞

　　2022年8月30日篇二：三公经费自查报告范文(六份六个单位)三公经费自查报告范文一：

　　据县纪委等五部门联合下发的吉纪发[2022]8号《关于加强“三公经费”管理及监督检查的实施方案》要求，我局对2022年1月以来的“三公经费”使用情况及2022年11月以来公务卡制度执行情况开展了自查，并将“三公经费”使用情况在局政务公开栏内进行了公布。现将自查情况报告如下：

　　一、加强领导我局成立了以局长同志为组长、分管领导为副组长、其他班子成员和

　　局属各单位主要领导为成员的“三公经费”管控工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在局办，同志任主任，负责“三公经费”管理及公务卡制度执行情况的日常事务。二、狠抓落实，严控各项经费支出

　　1、公款出国（境）费今年上半年我局没有出国(境)事项发生，此项费用不存在。2、公务用车费我局对公车运行费用实行定点维修、定点加油、统一保险和统一报废更新制度，每季度对燃修费用进行公示，接受监督。如实登记上报公务车辆情况，节假日严格执行公务车辆统一停放在单位院内的规定。今年上半年，公务用车费为20981.37元，比去年同期下降了66%。3、公务接待费用我局的公务接待严格执行“三定”、“四不准”制度，不存在公款大吃大喝及高消费娱乐等情况，公务接待费为12222元，比去年同期下降了81%。4、公务卡使用情况符合相关规定公务卡使用按有关规定执行，费用开支用公务卡结算，只有少数临时性开支用现金结算。三、完善监管，防控共建长效机制

　　根据自查结果，我局严格“三公”支出管理，提出了九项强化措施。一是提高工作效能。增强行政成本意识，努力提高执行力，超前谋划，按时保质完成各项工作任务。二是加强对会议经费的管理。控制会议时间、会议规模，尽量利用机关会议室，能够简化会议形式的一定要简化。三是加强对考察及差旅费的管理。控制出市参加会议、考察的人数，不安排没有实际意义的公务考察活动。四是加强对公务车辆的管理。规范和控制公务用车修理、用油等行为；最大限度提高单车使用效率。五是加强用电管理。对空调、照明等进行统一管理，提倡节约用电。六是全力推行无纸化办公，减少纸张使用。七是控制公务接待费用。严格执行“三定”、“四不准”制度，控制接待标准。八是规范大宗购置及办公用品管理。大宗商品购置一律按政府采购规定实施，办公用品采购实行定点采购。九是规范财务管理。公务费用支出实行计划管理，规范报批手续，实行“一支笔”审批和财务公开制度。三公经费自查报告范文二：根据省、市纪委通知要求，我区对公务活动中涉及的“三公”经费有关情况汇报如下：一、“三公”经费管理情况

　　20某某年度，我区“三公”经费共发生70.2万元。其中公务用车运行费68万元，公务接待费2.2万元，没有公款出国（境）事项发生，此项费用不存在。

　　二、“三公”经费管理办法

　　我区公务用车运行费实行定额管理，处级领导专车运行经费每年2.5万元，部门公务车经费每年1.5万元，凭据核销，超支不予处理。

　　公务接待费我们以林业局经营收入为基数，按照税法规定，计算出当年公务接待费可以发生的最高额度，并把接待费用控制在最高额度以内。具体管理中，本着从严管理、勤俭节约、圆满待客的原则，制订了一系列制度和规定，强化公费招待审批制度，加强公费接待部门和接待标准的管理，既加强了业务招待费的使用管理，又促进了有关工作的顺利开展。

　　三、“三公”经费管理成效

　　通过各个环节的管理和控制，我区2022年“三公”经费管理取得良好效果，即节约了资金，又发展了业务，在拓展外部市场，协调和密切各方关系上取得了可喜成绩。

　　今年我局将会继续严格控制“三公”经费，按照上级的要求，继续深化部门预算改革，强化制度建设，完善预算分配机制，进一步加强“三公”经费预算的编制和执行管理，大力推进建立和完善厉行节约的长效机制。

　　三公经费自查报告范文三：为认真贯彻落实中央厉行节约有关规定以及中央“八项规定”，省委、

　　市委若干意见、规定和区委“十项规定”的要求，我办事处对2022年至2022年公务招待、用水、用电、用油、车辆购置及运行支出情况进行自查，现将具体情况汇报如下：

　　1、公务接待费用，我办事处2022年公务招待费预算为10万元，实际支出1069000元，2022年公务招待费预算为55万元，实际支出1751024元，2022年公务招待费预算为160万元，实际支出741663元经查，我办事处不存在公款大吃大喝及参与高消费娱乐、健身等情况，占全年预算比例偏高的原因是“两争一迎”、迎农运、城中村改造任务重代表市区接受上级检查多，特别是迎农运会时期市、区先后在我处召开规模上百人的现场会8次，公务接待相应增多；

　　加之办事处上下不分星期天节假日倾力工作，加班餐费增多等共同导致。

　　2、公车购置及运行费用，我办事处共有公车三辆2022年车辆购置及运行费用预算为20万元，实际支出147200元，我办事处对公车购置及运行费用实行单列记账，定点维修、定点加油、统一保险和统一报废更新制度。经查，在公车管理及专项治理中，我办事处在自查自纠阶段如实登记上报公务车辆情况；

　　节假日严格执行公务车辆封存备案制度；

　　不存在超标准配备公车或豪华装饰公务用车行为；

　　不存在公车入私户行为；

　　不存在利用职权向企业或下属单位调换、借用、租用汽车行为。客服公车数量不足的困难，不少班子成员和机关同志开私车办公事，自己掏钱加油。

　　3、用水、用电及用油费用，我办事处2022年用水实际支出1412元，2022年用水实际支出4384元，2022年用水实际支出1636元；

　　2022用电费用预算5万元，实际支出28225元，2022用电费用预算5万元，实际支出30774元，2022用电费用实际支出47628元；

　　2022用油费用预算11万元，实际支出125820元，2022用油费用预算6万元，实际支出138500元，2022用油实际支出101448元。由于开展“两争一迎”、迎农运、城中村改造等，经常加班加点，水电、油费比往年增多。

　　根据自查结果，我处对严格“三公”支出管理，提出了十项强化措施。一是提高工作效能。增强行政成本意识，努力提高执行力，超前谋划，按时保质完成各项工作任务。二是加强对会议经费的管理。控制会议时间、会议规模，尽量利用机关会议室，能够简化会议形式的一定要简化。三是加强对考察及差旅费的管理。控制出市、区参加会议、考察的人数，不安排没有实际意义的公务考察活动。四是加强对公务车辆的管理。规范和控制公务用车修理、用油等行为；最大限度提高单车使用效率。五是加强用电管理。对空调、照明等进行统一管理，提倡节约用电。六是全力推行无纸化办公，减少纸张使用。七是控制公务接待费用。严格“三单”制度，控制接待标准。八是规范激励工作。建立奖惩机制，奖励与工作业绩挂钩，以精神鼓励为主。

　　九是规范大宗购臵及办公用品管理。大宗商品购臵一律按政府采购规定实施，办公用品采购实行定点采购。

　　十是规范财务管理。公务费用支出实行计划管理，规范批报手续，实行“一支笔”审批和财务公开制度。

　　三公经费自查报告范文四：根据市纪委、市委组织部《20某某全市领导干部廉洁自律工作实施

　　意见》要求，我乡对20某某年上半年公务接待费、公款出境费用、公车购置及运行费进行自查，现将具体情况汇报如下：

　　一、加强领导，建立专项检查机制

　　根据市有关规定，我乡成立了以党委书记书记某某为组长、纪委书记某某为副组长、其他班子成员和部门主管为成员的三公经费管控工作领导小组，专门下发《某某乡严格控制三公经费的通知》，从制度上对全乡三公经费支出进行规范。并多次召开党委专题会议，分析研究自查中发现的乡三公经费偏多的情况，要求乡各部门加强协同配合，形成工作合力，建立长效机制，扎实推进三公经费专项检查工作的开展。

　　二、狠抓落实，严控各种预算外支出

　　1、公务接待费用

　　我乡20某某年公务接待费预算为10万元，1-6月实际支出52，972元，占全年预算比例52.97%。

　　我乡对公务接待费用实行集体会签制，事前先由需接待部门的主管向领导请示，报销时必须同时有乡长和纪委书记

　　共同签署的会务接待会签单，财政所才予以报销。我乡严格按程序和规定标准控制支出，经费收入支出情况单独记账、单独结报，每季度在党务政务公开栏进行公示。经查，我乡上半年不存在公款大吃大喝及参与高消费娱乐、健身等情况，占全年预算比例偏高的原因是上半年创文、创卫工作任务重、检查多，公务接待相应增多；

　　加之全乡上下不分节假日倾力工作，加班餐费增多等共同导致。

　　2、公款出国（境）费用

　　上半年我乡没有出国(境)事项发生，此项费用不存在。

　　3、公车购置及运行费用

　　我乡20某某年车辆购置及运行费用预算为35万元，1-6月实际支出165，941元，占全年预算比例47%。我乡对公车购置及运行费用实行单列记账，定点维修、定点加油、统一保险和统一报废更新制度，每季度对燃修费用进行公示，接受监督。其中，今年4月由于遏止私搭乱建的需要，使用区下拨的20万元专项经费购置哈飞双排车一辆，价值40，389元，严格按照控购手续，由区财政局控购办公室发放询价表，取三家中最低价购买。截至目前，该车的16，320元燃修费用均从专项经费中支出。

　　经查，在公车管理及专项治理中，我乡在自查自纠阶段如实登记上报公务车辆情况；

　　节假日严格执行公务车辆封存备案制度；

　　实行政府采购购置公务用车；

　　不存在超标准配备公车或豪华装饰公务用车行为；

　　不存在公车入私户行为；

　　不存在利用职权向企业或下属单位调换、借用、租用汽车行为。4、其他公务费用我乡20某某年会议支出预算8万元，1-6月实际支出32，030元，占全年预算40%；通信费用预算6万元，1-6月实际支出23，168元，占全年预算38.61%。其中，4月份召开的乡第九次党代会会务费用，是由乡申请，区财政拨付的党代会专项经费5万元。三、完善监管，防控共建长效机制根据自查结果，我乡对严格三公支出管理，提出了十项强化措施。一是提高工作效能。增强行政成本意识，努力提高执行力，超前谋划，按时保质完成各项工作任务。二是加强对会议经费的管理。控制会议时间、会议规模，尽量利用机关会议室，能够简化会议形式的一定要简化。三是加强对考察及差旅费的管理。控制出市、区参加会议、考察的人数，不安排没有实际意义的公务考察活动。四是加强对公务车辆的管理。规范和控制公务用车修理、用油等行为；最大限度提高单车使用效率。五是加强用电管理。对空调、照明等进行统一管理，提倡节约用电。六是全力推行无纸化办公，减少纸张使用。七是控制公务接待费用。严格三单制度，控制接待标准。

　　八是规范激励工作。建立奖惩机制，奖励与工作业绩挂钩，以精神鼓励为主。

　　九是规范大宗购置及办公用品管理。大宗商品购置一律按政府采购规定实施，办公用品采购实行定点采购。

　　十是规范财务管理。公务费用支出实行计划管理，规范批报手续，实行一支笔审批和财务公开制度。

　　三公经费自查报告范文五：为认真贯彻落实党的十八大精神和中央“八项规定”、省委“九项规

　　定”、市委“十项规定”，根据益阳市纪委、益阳市监察局、益阳市财政局等部门《关于开展“三公”经费专项检查的通知》要求，我学院对2022年以来公务用车、公务接待和公款学习考察及出国（境）三方面经费进行自查，现将具体情况汇报如下：

　　一、加强领导，建立专项检查长效机制

　　根据市有关规定，学院成立了以党委书记书记喻国良为组长、纪委书记李强为副组长、其他班子成员和部门主管为成员的三公经费管控工作领导小组，专门下发《益阳职业技术学院严格控制三公经费的通知》，从制度上对全院三公经费支出进行规范。并多次召开党委专题会议，分析研究自查中发现的学院三公经费偏多的情况，要求学院各部门加强协同配合，形成工作合力，建立长效机制，扎实推进三公经费专项检查工作的开展。

　　二、狠抓落实，严控各种预算外支出

　　1、公务接待费用

　　学院20某某—20某某年公务接待费明细表

　　我学院对公务接待费用实行集体会签制，事前先由需接待部门的主管向领导请示，报销时必须必须院长、纪委书记和纪检监察等领导和部门共同签署的接待费用联签单，财务处才予以报销。学院严格按程序和规定标准控制支出，公务接待费用每季度在党务政务公开栏进行公示。经查，学院在2022—2022年三年来不存在公款大吃大喝及参与高消费娱乐、健身等情况，。

　　2、公款出国（境）费用20某某—20某某年学院没有公款学习考察及出国(境)事项发生，此项费用不存在。3、公车购置及运行费用我学院对公车购置及运行费用实行单列记账，定点维修、定点加油、统一保险和统一报废更新制度，每季度对燃修费用进行公示，接受监督。经查，在公车管理及专项治理中，学院在自查自纠阶段如实登记上报公务车辆情况；节假日严格执行公务车辆封存备案制度；不存在超标准配备公车或豪华装饰公务用车行为；不存在公车入私户行为。三、完善监管，防控共建长效机制根据自查结果，学院对严格三公支出管理，提出了九项强化措施。一是提高工作效能。增强行政成本意识，努力提高执行力，超前谋划，按时保质完成各项工作任务。

　　二是加强对会议经费的管理。控制会议时间、会议规模，尽量利用机关会议室，能够简化会议形式的一定要简化。

　　三是加强对考察及差旅费的管理。控制出省、市参加会议、考察的人数，不安排没有实际意义的公务考察活动。

　　四是加强对公务车辆的管理。修订《益阳职业技术学院公务车辆管理办法》，规范用车程序，从严安排出车，控制用车成本，提高车辆使用效率；

　　规范部门（单位）因公用车管理，从严控制用车费用；

　　严禁公车私用；

　　严禁酒后驾车；

　　严禁非专业司机驾驶公车。节假日三天以上实行封车制度，特殊情况需申请，得到批准后方能派车。

　　五是加强节约型校园建设。开展“我节约，我文明”节约型校园建设活动，以节约用水、节约用电、节约办公、节约和合理利用资源为重点，加强办公室、食堂、教室、实验室和实训中心等重点部门的检查，增强节约意识，营造勤俭节约的良好氛围，促进学校各项事业健康有序、可持续发展。。

　　六是控制公务接待费用。简化公务接待，严格控制宴请、接待规模和规格；

　　严禁用公款大吃大喝；

　　公务消费严格按照市政府要求接待，且做到三“不”，即不上高档菜，不上烟，不上酒；

　　严禁公款私请。

　　七是规范激励工作。建立奖惩机制，奖励与工作业绩挂钩，以精神鼓励为主。

　　八是规范大宗购置及办公用品管理。大宗商品购置一律按政府采购规定实施，办公用品采购实行定点采购。

　　九是规范财务管理。公务费用支出实行计划管理，规范批报手续，实行一支笔审批和财务公开制度。篇三：统计工作自查报告范文统计工作自查报告范文

　　为了认真贯彻落实国统字[某某]84号文件和县统计局关于开展农村统计调查数据质量检查工作的通知精神，我镇于某某年6月6日召开镇、村两级统计工作会议，传达《通知》精神，安排部署统计数据质量检查工作，认真按照文件的要求逐项落实自查自纠、边查边改措施。现将我镇开展统计数据质量检查纠改的工作情况作如下报告：

　　一、通过对我镇镇、村两级某某年1月至某某年6月的统计表和各项调查工作进行自查，我镇在统计工作中没有发生下列违法行为：

　　3、没有未经批准，擅自制印统计调查表的行为;

　　4、没有单位领导干扰统计数据，从而造成统计数据失真的行为;

　　5、没有利用统计调查损害社会公共利益或者进行欺诈活动的行为;

　　二、我镇在抓好统计基础工作中做了以下几个方面的工作：

　　1、建立了镇统计站、统计站由党政办公室、统计办公室、计生办公室、经管办公室组成。人员有党政办主任、政府统计员、计生统计员、经管统计员，办公室设在党政办。

　　2、政府、计生、经管、教办、公安及9个村均落实了专兼职统计员。3、镇、村统计工作均按照统计制度的规定设置原始记录，建立健全统计档案。4、统计工作制度在自查自纠工作中进一步完善。5、政府专职统计员按文件要求持证上岗。三、存在问题1、少数兼职统计人员业务素质较差还不适应新时期统计工作的要求;2、村级由于三年一届的换届选举，直接影响统计人员的工作情绪，造成部分统计表册不健全。3、村向各部门上报的表册数据有不统一的情况。针对上述情况，经政府及执法领导组研究决定，制定以下纠改措施：1、每月统计站对村级统计员进行一至二次业务培训，不断提高村级统计人员的业务素质和业务水平;2、进一步做好村级统计员的思想工作，尽量稳定统计人员队伍;3、建议上级统计执法部门对相关企业加大执法力度;学习实践活动整改落实情况“回头看”工作自查报告根据某某党委的部署要求，某某某某党委扎实深入开展学习实践活动整改落实情况某某“回头看”工作。通过“回头看”，某某学习实践活动整改工作落实到位，广大党员干部特别是领导干部贯彻落实科学发展观的执行力、操作力和创新力得到了有效提高，某某科学发展的机制体制进一

　　步健全，某某各项工作科学发展的水平得到了全面提高，学习实践活动整改落实情况取得了明显的成效。

　　一、主要目标

　　以科学发展观为统揽,紧密围绕“党员干部受教育，科学发展上水平，人民群众得实惠”的总要求，某某“回头看”工作自2022年7月15日开始至7月31日结束，通过查找学习实践活动每个阶段每个环节的工作是否扎实，措施是否到位、整改是否得力，查缺补漏、总结完善、巩固提升，进一步落实整改措施，制定长效解决方案，将学习实践活动成果抓出实效、落到实处，推动某某某某又好又快发展。

　　二、有关要求

　　（一）高度重视。成立领导小组，深入学习实践，各基层公司及负责人高度重视“回头看”工作，制定详细方案，将其作为巩固和扩大学习实践活动成果的重要工作，作为加快推进公司各项工作的重要举措。

　　（二）确保落实。剖析问题产生的根本原因，本着缺什

　　1么补什么、差哪里补哪里的原则，制定整改措施，明确整改时限，落实整改方案，解决突出问题，完善体制机制，固强补弱，不留死角，确保整改方案抓出实效、落到实处。

　　（三）组织测评。组织群众开展满意度测评工作，认真分析测评结果，如实向上反馈群众满意度。

　　三、整改情况自查

　　（一）目标分解到位

　　一是结合工作实际，某某党委积极深入调研，广泛征求意见，组织党员干部认真排查工作中存在问题，根据问题的轻重缓急和解决的难易程度划分为“具备解决条件，短期内可得到初步解决的问题”和“难度较大，需积极创造条件，用较长时间才能彻底解决的问题”两大类，进一步明确整改落实工作中的长远目标，全力着手整改。二是按照科学发展观的要求，某某党委明确整改思路，制定整改方案，逐条列明影响制约科学发展的突出问题，强化调研分析，制定解决方案，指定责任领导，归口涉及部门，明确解决时限，保证整改方案分解合理、归口到位、责任到人。三是各基层党组织根据整改方案，针对所管辖的业务范围进行了深入调研，撰写调研报告。全体党员开展案例分析，围绕公司的各项工作和各个领域，结合各自的工作岗位，对如何将科学发展观与自身工作实际相结合进行交流，分析查找工作中存在的问题，制定行之有效的解决方案。各基层及负责人抓紧整改方案的督促落实，确保一级抓一级、层层抓落实。

　　（二）问题有效解决

　　学习实践活动整改工作扎实有序进行，各种亟待解决的问题已解决或正在解决中，整改任务取得一定实效。一是阶段性整改任务取得明显实效：党员干部政治理论学习的自觉性和主动性明显提高，坚持做到在“学中干、干中学”，用理论指导实践，将理论应用于实践，真正做到思想大解放；

　　领导干部实干作风明显增强，党性修养明显提高，坚持以坚强的党性为后盾，能保持务实、清廉的作风，保证人民群众的根本利益的实现，保证科学发展观的贯彻落实。二是长远目标已初见成效：驾驭科学发展观的灵活性尚待提高，特别是在市场竞争激烈、金融格局多变的情况下，各级党员干部还须在掌握科学发展观的内涵和精神实质上下足功夫，但大局意

　　识、责任意识、奉献意识已有明显增强，内部监督和整体合力进一步提高，班子成员积极性和创造性有很大改善；

　　在基层公司业务拓展方面，建立起了有利于科学发展的农村保险机制。三是中长期规化已顺利启动：统筹兼顾公司内部运营管理和外部业务扩展，统筹兼顾机关领导骨干培养和基层员工综合素质的提高，从多种渠道资源来促进公司各项业务发展，全面强化理赔管控，扎实推进渠道建设，不断优化服务质量，积极应对市场竞争，夹缝中求生存，提高某某的盈利能力。四是“促发展、保效益、防风险”方面存在的突出问题已在解决：进一步解放思想、转变观念，拓宽思维空间，针对客服营销服务部的效能低下、员工培训方式单一的

　　3现象，某某已组织专业化培训，组建师资队伍，建立一套制度化、规范化的员工的学习培训机制，增设业务理论知识的培训机构，增强部分员工在社交公关、礼仪接待、保险专业理论知识、查勘理赔服务等方面的薄弱环节，全面提高员工的综合素质和业务水平，提升某某经营管理效益。

　　（三）体制机制健全

　　一是监督制约机制进一步健全，管理程序进一步规范，做到用制度管人、用制度管事，奖勤罚懒，奖优罚劣，保证各项工作公开透明运行，接受社会监督，堵塞管理漏洞。二是建立健全党建工作机制，某某党委和基层党员干部带头签署党风廉政建设责任状，配备兼职党务工作人员，加强对基层党建工作的督促检查和考核评价，自觉接受员工群众的监督，积极开展批评和自我批评，互相提醒、互相帮助，警钟长鸣，防微杜渐。三是经营管理机制规范化，实施经营预警机制，施行全面预算管理和约束，加强预测、分析与监控，建立综合业绩考核评价体系，对支公司进行分类评

　　级，考评结果与授权和资源配置挂钩，实行重大财务事项报告制度，完善风险应急机制。

　　（四）群众满意度高

　　一是为认真总结学习实践活动整改落实经验，全面验收整改成果，某某党委在全区系统内组织党员群众开展对整改落实工作满意度调查，向在职党员和员工下发《群众满意度测评表》，经认真分析测评结果，群众满意度接近100%。二是

　　（五）阶段工作取得实质性进展

　　一是针对新形势下的新情况、新问题，通过学习实践活动，广大干部员工用科学发展观武装头脑，解放思想，立足长远，不断推出新举措，坚持在发展中求创新，找准工作中存在的突出问题，改进工作方法，创新工作思路，提高工作水平，整改管理举措，规范保险市场秩序，创新公司经营模式，为某某又好又快发展提供强大动力。二是盈利能力和销售能力建设进一步增强。某某以“促发展、某某保效益、防风险”为工作主基调，坚持以发展为第一要义，以效益为中心，加强精细化管理，从运营管理、业务流程、资源配置等方面根据需要不断进行创新和完善，积极跟进市场态势，调整产品结构，增加展业触角，做好风险管控工作，促进业务规模和效益的同步增长。三是企业文化建设进一步完善。某某大力

　　5弘扬“求实、诚信、拼搏、创新”的企业精神，充分发挥人才、技术、品牌、服务和网络等优势，积极服务海西建设，不断深化改革创新，全面加强内部管控，开展形式多样、健康向上文体活动，丰富员工精神文化生活，激发工作热情，增强某某的凝聚力和归属感，促进和谐企业文化氛围的形成。

　　毛山东乡总校

　　2022年春季开学工作自查报告

　　2022年春季开学之际，我校按照旗教育局春季开学工作专项督导工作的有关要求，结合我校实际情况，做到周密安排，精心组织，严格要求，及早落实，确保开学的各项工作有条不紊地进行。现将我校开学工作的自查情况简要汇报如下：

　　一、开学条件保障情况

　　1、师生到校情况

　　（1）教师到校情况：我校于2月28日召开了领导班子会及全体教师大会。各校进行了工作分工，教育教学工作分工，对近期学校的整体工作进行了安排部署：如各校做好学校卫生工作、做好学生返校接待工作、做好教师集体备课工作、安排各班上好开学第一课、常规教学第一课、安全教育第一课、师德第一课、人生规划第一课等。

　　（2）学生到校情况：

　　2、教材使用情况

　　我校按教育局的要求使用的教材符合规定要求，各年级各学科教材现已全部发放到学生手中，没有违背自愿原则强订购的问题。

　　3、提前做好师生保暖工作。提前做好教学用具和清洁用具购置计划，添置了新学期开学教学用具和清洁用具，安排有关人员对校园所有公共场所进行全面打扫和清理，确保学校开学工作能有条不紊地进行。

　　4、各班主任第一时间了解学生的寒假学习生活及表现情况，促进师生牢固树立安全意识，高度重视安全工作和养成良好习惯，确保校园平安和谐。

　　5、根据教育局的要求，落实相关的规章制度，对留守儿童进行了重新核对。同时通过家访了解各校是否存在因家庭经济困难、生活困难或学习困难而面临失学的情况，要求各校及时发现，及时解决，绝对不能出现一例因家庭原因、生活困难或学习困难上不了学的状况。

　　二、建章立制，重视安全工作

　　1、坚持防范，及早排查。开学初，学校就着手安排人员对学校的电缆线路、建筑屋面及墙体、D级危房隔离及现实的状况、课桌椅破损情况进行全面的检查。具体对学生宿舍、教师宿舍、餐厅、锅炉房、教学楼等场所进行了全面排查整改。对发现的问题及时请专业人员进行整改和维修。

　　2、实行封闭式管理情况

　　学校严格执行接送制度，早家长送完孩子入校以后就关门，晚放学离校时开门，如果孩子在校期间有家长找，要经过班主任同意后方可见孩子。在入校和离校期间校门口有门卫迎送学生入校和离校。外来人员进入校都要进行登记。校内全方位安装视频监控设备。

　　学生上、下学使用校车接送学生。对于不乘坐校车的学生，学校要求必须家长亲自接送，不能使用拼装车、报废车、未取得校车使用许可证的车辆，以及未取得驾驶资格人员驾驶车辆接送学生。

　　3、学校安全知识教育情况

　　学校开学第一天每班都上了安全第一课，有安全检查记录。每学期组织一次消防安全演练、家长会。制定了突发意外事故、食物中毒、拥挤踩踏等多种安全事件应急预案并组织每学期一次的演练。

　　4、强调并坚持领导、教师值周和值班值宿制度，并将到岗情况列入教师考勤。在寒假期间我校的门卫一直坚持24日值班护校，各校班子成员也一直进行轮流值班护校，校园的监控一直处于正常工作状态。

　　5、重视校园环境卫生，做好春季传染病的预防。开学初，各校就组织人力对校园进行了全面清扫，将新学期教科书搬运到每个班级，尽最大努力做好后勤保障工作。开学后例行每天对校园一小扫，一周一大扫的制度，做到窗明几净，校园道路与教学区楼道整洁。

　　三、规范办学行为，强化各项制度

　　2、落实课程计划，严格执行国家课程标准。做到课程表与颁布标准一致，课程表与实际分工一致，实际上课与分工一致。创设好校本课程，同时制定课程计划，严格制定教学作息时间表。确保各类教材和教学用书提前到位，做到“课前到书，人手一册”。确保开学后教学工作进入正常状态。

　　3、认真落实每天锻炼一小时的要求。我校不存在对学生考试成绩进行排名并张榜公布的情况。学生作息时间安排科学合理，不存在组织学生补课的情况。

　　四、教师队伍建设情况

　　学校把教师的合法权益落到了实处，学校通过师德第一课等形式，把《中小学教师违反职业道德行为处理办法》、《严禁教师违规收受学生及家长礼金等行为的规定》落到实处，所以学校现有教师没有违反教师职业

　　道德的行为，教师队伍稳定。本学期努力提升学校德育建设品位，继续完善、落实学校的各项德育考评机制，特别强调严禁有偿家教，严禁推销、宣传教辅材料，广大教师要做到：底线不能越，红线不能踩。真正做到为人师表，维护教师的良好形象。

　　五、自查情况

　　开学初学校召开了班子会，及时的落实2022年开学工作专项督导要求。对全校整体工作进行全方位的自查，对查的问题列出清单，认真整改并形成自查报告上报。

　　六、专项工作部署落实情况

　　学校为了落实好《教育部关于做好2022年寒假春节期间有关工作的通知》精神。在假前对教职工进行了一次认真全面的安全教育，强调各项安全注意事项，增强广大教师的安全防范意识。组织教师进行网上学习，将法制、纪律教育和安全知识教育有机结合起来，使教师牢固树立法制观念和珍爱生命的意识。对消防器材及设备进行了统一的检查。严格落实领导值班和安全信息报送制度。领导24小时保持通讯畅通，值班人员严格按照规定上岗，值班人员坚守岗位、尽职尽责,并做好交接班记录，值班记录齐全完整。安全保卫人员24小时巡逻检查。并有工作台账，问题清单及整改措施。

　　七、存在问题

　　信息技术课程是国家规定的，但是目前我校还没有这方面的专业教师，希望得到上级的支持和关照。

　　毛山东乡总校2022年3月8日

　　劳动用工情况自查报告（共14篇）

　　个人不作为自查报告（共8篇）不良反应自查报告（共18篇）处事不公自查报告（共5篇）专项整治行动自查报告（共14篇）

篇十三：不动产登记中心对照检查材料

P>　　不动产登记存在问题及整改措施（共3篇）

　　不动产登记存在问题及整改措施（共3篇）

　　理与查验工作环节，结合土地登记代理工作实际操作，分析不动产登记存在的一些问题，并提出相关解决的措施和建议。我市自年开始实施土地登记自我举证制度，但在土地登记申请时经委托代理的事项仍然实施申请人自行申请的方式，致使土地登记代理行为很难落实（目然仅为填表.实地配合调查），使群众在一定程度上造成某些困惑。如此现象应按以下工作流程逐步理清申请人.代理人.受理人各方的责任与权利。

　　1.经委托代理的事项，应按照申请人与代理人签订的授权委托书（委托具体事项及职责双方应约定清楚.代理机构与代理人必须有资质.申请人必须具有民事行为且未受限制），由代理人申请，申请材料的真实性应由申请人负责，受理人依照登记所需目录进行初步审查决定是否受理。

　　2.不动产界址.空间界限.面积等自然状况材料与他人利害关系的说明材料应由申请人提交，对于所需材料申请人可以自行委托具有测绘（代理）技术资质的中介单位实施。

　　3.中介单位通过实地调查（测绘）制作不动产权利图件资料并对图件资料的真实性与合法性负责。

　　4.对于受理的登记事项，登记机构通过资料查验.实地查看.权属调查等方式决定是否予以登记，期间，申请人（或代理人）予以积极配合。

　　5.对于决定予以登记的申请材料应当进一步明确代理机构与登记机构的工作事项（申请书.界址表.宗地图.权属等材料.审批

　　表）；为减少双方重复工作，整合有效工作资源,可以采取设定一个工作技术终端的方式予以解决。总之，不动产登记工作关乎群众切身权益，本着提高政府工作效率.方便群众办事的工作原则，申请单位.代理机构.受理机构三方应围绕“申请登记所需材料目录”和“示本”等业务技术要求认真履行好各自职责，使群众少跑冤枉路.回头路，进一步提升政府形象与中介技术服务工作环境。

　　5.认真对待任何事情，不报应付的态度，脚踏实地，多花心思的去做事情。

　　6.做事的时候，从多个角度考虑问题，有创意，对待问题从深层次分析，思考深刻，不把工作当作一种负担，时刻改进工作方法，提高工作效率。

　　7.工作中时刻剖析自己，进行批评与自我批评，定期写好反思。做事情都遵守精细化原则，要做就要尽最大努力做到最好。不抱“混日子”的想法，用“精细化”来严格要求自己。

　　8.学会接人待物，尽可能和其他老师成为朋友，团结友爱，虚心请教，积极进取。

　　9.在个人独处的时候，对自己的要求不放松，树立正确的世界观.人生观.价值观。努力提高自己的自控能力。多和老师交往，谈心。

　　10.提高自己的综合素质，热爱本职工作，遇到问题多看多想多问，像周围的老师请教，树立良好的道德风范。通过这次的自查自纠，我发现自己原来还有这么多的不足之处，还需要不断的改进，我要进一步改变工作作风，提高理论和专业知识水平，提高教学效率。但是，这也是一个漫长的过程，需要坚持不懈，花更多的精力，需要不断的总结经验教训，大胆实践，勇于创新，这样才能提高自己的师德水平，为教学服务，为提高教师自身的综合素质服务。

　　节,是完成机关各项任务,促进机关全面建设的重要保证。按照新时期对党建工作提出的新要求,笔者

　　根据本局基层党建工作的现状和存在的问题,就如何加强和改进机关党建工作进行了一些思考。

　　一.基层党建工作的现状近年来,我局机关党组织坚持以*理论.“”重要思想和党的七大精神为指导,以机关党建特色年为主题,以打造“五型”党组织和“四强”基层党组织创建活动为抓手,紧紧围绕全局工作大局,通过建立党建工作目标管理制度,创新党建工作载体,开展形式多样的组织活动等工作,狠抓了机关党员思想政治建设和基层党组织建设,促进了党支部各项建设水平的提升和党员先锋模范作用的发挥,形成了党建工作与业务工作相互促进.相互检验.相得益彰的良好局面,机关党建工作取得了较好成效,对全局工作的开展和全区经济发展起到了有力的保证和促进作用。

　　二.基层党建工作存在的问题随着时代的发展,形势和任务的变化,我局基层党建工作在与时俱进,不断创新的同时,也存在一定问题。

篇十四：不动产登记中心对照检查材料

P>　　在区纪委和监察局的指导下，区不动产登记中心始终把全面从严治党作为必须抓好的重大政治任务，以构建惩防体系为主线，以党风廉政建设责任制为载体，狠抓各项任务落实，进一步推进党风廉政建设责任制的落实，结合工作实际，现将2018年上半年全面从严治党工作检查情况报告如下：

　　一、反腐倡廉工作有序推进，取得阶段性成效区不动产登记中心高度重视党风廉政责任制落实，“一岗双责”意识明显提高。从检查情况来看，基层科室负责人党风廉政建设责任意识增强，普遍认识到加强党风廉政建设责任制是推动本中心业务工作的重要保障，能够结合惩防体系建设把落实反腐倡廉工作与开展业务工作同部署、同落实。各科室结合工作性质和特点，采取切实有效措施，主动开展党风廉政建设和反腐倡廉工作。一是认真从抓廉洁从业思想教育入手，将党风廉政内容作为学习的重点，充分运用中心组织学习、工作人员大会、党课等方式加强法纪教育、廉洁自律教育、更新廉洁从业理念，所属党员干部也能按照党支部的规定参加集中学习，坚持自学。二是各科室负责人自觉履行党风廉政责任制，以身作责自觉履行各项规章制度，做到“大事上会共商，小事及时通气”，为形成团结奋进、干事创业的良好风气创造了条件。三是能够及时完成党委、政府交办的各项工作任务，严格按照程序办事。四是能够认真落实不动产登记政策，没有损害群众利益的违规违纪行为，重大事项能及时公开。五是廉政文化工作有序开展，能够经常性的开展多种形式的文体活动。总体而言，区不动产登记中心党风廉政建设工作能够得到较好的贯彻和落实。二、全面落实党风廉政建设情况（一）深入落实“主体责任”，强化责任担当。认真落实党风廉政建设主体责任和监督责任，进一步增强主体责任和监督责任意识，切实保持层层压实的工作态势。按照主体责任的要求，结合中心实际，进一步细化责任、健全制度、强化措施，明确职责划分。坚持召开廉政专题会议，确定廉政工作目标，做到责任明确、制度规范、措施有力。（二）推进落实“监督责任”，促进责任落实。定期进行履责情况自查，促进责任落实。加强党风廉政建设工作的全程痕迹管理；实行党务公开和政务公开；加强对涉及“三重一大”事项的监督；严格执行财经纪律。（三）持之以恒加强作风建设，保持作风建设常态化1．持续深化作风建设。进一步改进工作作风，严格执行中央八项规定，持之以恒地落实上下班考勤制、统一着装制、挂牌上岗制、一次性告知制、首问责任制、全程服务制、限时办结制、服务承诺制、

　　责任追究制等规定。加大对厉行节约、公务接待、职务消费等规定执行情况的监督检查力度，巩固和深化作风建设的新常态。

　　2．大力加强党员干部及工作人员廉洁自律教育。从预防、监督、警示入手，建立健全反腐倡廉教育的长效机制，将廉政教育作为党员干部及工作人员培训的重要内容，坚持做到经常讲、反复查、严格抓和严肃究。

　　（四）加强风险防控，促进惩治和预防腐败体系建设深入推进廉政风险预警防控工作。扎实推进岗位廉政风险点防控运行机制的落实，对岗位廉政教育重点对象进行岗位廉政风险排查，做好风险防控工作的动态管理和检查工作。（五）加强监督执纪问责，确保廉洁务实加强对党员干部及工作人员执行廉洁自律规定的监督检查考核。坚持维护纪律，加强信访受理工作。凡是群众反映的情况，要及时受理、回复、核查。坚持抓早抓小，严管真抓，对党员干部及工作人员身上问题早发现、早处置，及时约谈、函询、诫勉，促进党员干部及工作人员及时警醒总结、审慎自律、检点自己，防止小错酿成大错。（六）优化办事流程，强化便民举措，切实服务群众情况1．一是结合中心实际情况在窗口推行首问责任制，严格落实工作人员一次性告知制、限时办结制、AB岗工作制、责任追究制等行政服务制度；二是值班科长每天在咨询台值守，及时解答办事群众的咨询，及时处置突发事情；三是土地抵押、初始登记、在建工程抵押等业务按规定程序依法依规办理完成，由中心主任签字后直接办理，方便群众办事。2、区不动产登记中心已与区邮政局衔接，于2018年4月25日推出了EMS“证件寄递、邮寄到家”，积极实现办事群众排一次号，即可办理所有业务，全面推行中央省市区“仅跑一次”改革方案，切实方便了群众。3．每周召开工作例会，定期召开业务会审会、联席会等。以问题为导向，重点收集不动产登记工作中的登记业务上难点问题，针对出现的各类问题，认真研究法律法规，反复推敲解决问题的最佳方法，做到发现问题，及时研究解决。三、存在的主要问题及其原因1．存在发展不平衡的问题。少数科室对落实党风廉政建设责任制重视程度不够，在具体工作中落实、督促、检查不够，重业务工作、轻廉政建设的现象还不同程度地存在。2．对落实党风廉政建设责任制的认识还有待进一步深化。对党风廉政责任制的落实主要是教育，在监督，纠偏上力度还不大。有些科室负责人认为不管钱，就没有廉洁从业的问题，还没有从权力运行上

　　来认识反腐倡廉工作，表明一岗双责的要求还没有落实到位。3．中心党风廉政建设方面的宣传有待进一步加强。特别是对基层

　　党员、干部的廉政知识培训需进一步加强。四、下一步工作措施1．注重学习，提高思想认识。把反腐倡廉教育贯穿于党员干部及

　　工作人员的培养、使用、管理各个环节。加强业务知识学习培训，不断提高中心人员适应新形势、解决新问题的能力。

　　2．积极营造廉政文化氛围，以推荐读书、参观学习等形式，开展丰富多彩的廉政文化活动，使党员干部及工作人员在愉悦、轻松的气氛中接受廉政文化的熏陶。

篇十五：不动产登记中心对照检查材料

P>　　不动产登记工作总结材料

　　一年来，我县在不动产统一登记工作在市局的大力支持和县政府的正确领导下，积极做好与各相关部门的沟通协调，完成了职责机构整合、人员划转、数据移交、平台建设、流程再造、窗口改造等工作，并于2016年8月30日正式开始实施不动产统一登记，经过2个多月来，不动产登记工作开展基本顺利，各项业务衔接顺畅,到12月6日至，我县各类不动产登记共收17922件，登簿17273件，发放不动产权属证书6798本，证明发放7693本，查询8767件，到现在全市各县市区平阳发证量居全市第三,这是我们全体不动产登记人努力取得成绩。经过2个多月的磨合期，我们局决定在11月1日起对抵押首次登记提速，由原来承诺6个工作日缩短3个工作日,抵押注销当场办结，这也是全市首创，解决了时下群众普遍关心的热点问题，但还是存在诸多问题，比如岗位设置、业务培训、业务水平、人员不足、硬件设备缺少,档案管理、不动产登记与交易衔接、信息共享、办理时限、数据稳定性等诸多问题，现将今年不动产登记工作总结如下：一、前期准备工作（6到位)

　　1、机构职能到位:2015年11月13日，我县编办下发了《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》，还有在2016年3月31日县政府下发《关于平阳县不动产登记服务中心主要职责、内设机构和人员编制规定的通知》，这两个文件主要是对我们不动产登记中心职责、内设机构（县不动产登记中心、县中内内设

　　4个职能科室、办公室、登记科、权籍调查科、档案科、下设6个分中心、）、人员编制（原住建人员划转30名、林权2名目前还没到位）

　　2、资料移交到位：按照我们县编办文件规定,整合前不动产登记资料由原住建部门管理，统一登记后的不动产登记资料由县国土局承担,但原住建部门登记资料影像数据已在登记整合之前分2次全部移交给我们。

　　3、流程再造到位：我们对原有各类不动产登记职责分散在不同的登记机构的表单进行梳理、调整、归类，形成了统一的不动产流程和收件标准目录,印发了《不动产登记服务指南》，发放到各个分中心。

　　4、系统建设到位：我们委托技术开发单位是臻善公司，从目前的运行来看,总体还行，但还是存在许多问题，目前公司也正在修改和完善中。

　　5、人员培训到位：利用双休日时间，我们对登记人员集体培训，包括业务培训、不动产登记系统实战培演练。

　　6、舆论宣传到位:2016年8月15日平阳县政府下发了《关于实施不动统一登记的公告》，连续10天在平阳县报刊上该公告，向社会宣传不动产统一登记的相关政策和具体办理事项。二、存在问题（4困难）

　　1、人员不足问题：根据平编(2015）140号文件,原住建从事房屋登记工作人员划转30到不动产登记中心，但原住建从事

　　房屋登记工作总86人，国土部门从事土地登记40多人，现成立不动产登记中心后，从事不动产登记共76人，从全市各县市区来看,除文成、泰顺外，我县从事不动产登记工作人员是最少的，因为文成、泰顺全县只有一个不动产登记中心,而我县有6个分中心2个办证点，业务量全市第三，目前从事登记一线人员紧缺，窗口设置太少，群众排队过长,意见很大，我们已经向贵办打报告要求增加临聘人员15名,目前市登记中心也正在招临聘人员80名。

　　2、档案管理问题:经过2个多月，我县共发证6798件，目前各类档案正在扫描和装订中,但由于原来国土档案室太少,已经无法存放不动产登记档案,大厦13楼原计划作为档案室，经技术人员现场勘查后,原来设计承载力每平方米300公斤，而档案室要求设计承载力1200公斤，需要进行加固。目前各类档案只能暂时存放在各分中心，不方便群众查询及管理,。

　　3、业务培训问题：由于时间紧,任务重，不动产登记首发之前,我们只对工作人员进行一次业务培训，各经办人员对不动产统一登记后各项业务还不是很熟练,导致收件速度很慢，排队时间过长，群众意见很大。

　　4、历史遗留问题:不动产统一登记过程中,发现房产证已过户，土地未过户;土地审批与规划审批不一致；房产证上建筑占地面积与土地证上土地面积不一致；属地基过户，但房产证已办等诸多历史留问题有待妥善解决。

　　三、明年工作计划（8计划）1、探索历史遗留问题解决方案，创设疑难问题会审机制.2、邀请知名专家加强不动产登记人员业务培训，不断提高

　　其理论素养、技术能力和管理服务水平。3、努力打造不动产信息平台开发和建设，推进不动产信息

　　数据与法院、税务、金融等有关部门实时共享。4、进一步优化办事流程，缩短办证时限，提高办事效率。5、开通网上不动产登记进度查询业务,昆阳、敖江、水头三

　　大分中心在大厅显要位置设立自助查询终端,方便群众办事，减少排队等候时间。

　　6、明年初争取增加15名临聘人员,使窗口设置更加合理科学，力争不动产所有权登记三审制（目前二审制），减少行政风险。

　　7、力争明年初档案室装修落实到位，各分中心及时对各不动产所有权登记档案进行影像扫描和装订到位，及时移交县档案室整理上架,方便群众查询.

　　8、坚持开辟“绿色通道”，为老弱病残、工业企业提供上门服务和预约服务，专设批量业务受理窗口,开展延时服务等一系列便民利民措施。

篇十六：不动产登记中心对照检查材料

P>　　不动产登记工作总结材料

　　一年来，我县在不动产统一登记工作在市局的大力支持和县政府的正确领导下，积极做好与各相关部门的沟通协调，完成了职责机构整合、人员划转、数据移交、平台建设、流程再

　　造、窗口改造等工作，并于2016年8月30日正式开始实施不动产统登记，经过2个多月来，不动产登记工作开展基本顺利，各项业务衔接顺畅，到12月6日至，我县各类不动产登记共收17922

　　件，登簿17273件，发放不动产权属证书6798本，证明发放7693

　　本，查询8767件，到现在全市各县市区平阳发证量居全市第三，这是我们全体不动产登记人努力取得成绩。经过2个多月的磨合期，我们局决定在11月1日起对抵押首次登记提

　　速，由原来承

　　诺6个工作日缩短3个工作日，抵押注销当场办结，这也

　　是全市首创，解决了时下群众普遍关心的热点问题，但还是存在诸多问题，比如岗位设置、业务培训、业务水平、人员不足、硬件设备缺少，档案管理、不动产登记与交易衔接、信息共享、办理时限、数据稳定性等诸多问题，现将今年不动产登记工作总结如下：

　　前期准备工作（6到位）

　　1、机构职能到位：2015年11月13日，我县编办下发

　　了《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》，还有在

　　2016年3月

　　31日县政府下发《关于平阳县不动产登记服务中心主要职责、

　　内设机构和人员编制规定的通知》，这两个文件主要是对我们不动产登记中心职责、内设机构（县不动产登记中心、县中内内设

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　　4个职能科室、办公室、登记科、权籍调查科、档案科、下设6

　　个分中心、）、人员编制原住建人员划转30名、林权2名目前

　　还没到位）

　　2、资料移交到位：按照我们县编办文件规定，整合前不动

　　产登记资料由原住建部门管理，统一登记后的不动产登记资料由县国土局承担，但原住建部门登记资料影像数据已在登记整

　　合之前分2次全部移交给我们。

　　3、流程再造到位：我们对原有各类不动产登记职责分散在

　　不同的登记机构的表单进行梳理、调整、归类，形成了统一的不动产流程和收件标准目录，印发了《不动产登记服务指南》，发放到各个分中心。

　　4、系统建设到位：我们委托技术开发单位是臻善公司，从

　　目前的运行来看，总体还行，但还是存在许多问题，目前公司也正在修改和完善中。

　　5、人员培训到位：利用双休日时间，我们对登记人员集体

　　培训，包括业务培训、不动产登记系统实战培演练。

　　6、舆论宣传到位：2016年8月15日平阳县政府下发了《关于实施不动统一登记的公告》，连续10天在平阳县报刊

　　上该公告，向社会宣传不动产统一登记的相关政策和具体办理事项。

　　二、存在问题（4困难）

　　1、人员不足问题：根据平编（2015）140号文件，原住建从事房屋登记工作人员划转30到不动产登记中心，但原

　　住建从

　　事房屋登记工作总86人，国土部门从事土地登记40多人，现成立不动产登记中心后，从事不动产登记共76人，从全市

　　各县市区来看，除文成、泰顺外，我县从事不动产登记工作人

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　　员是最少的，因为文成、泰顺全县只有一个不动产登记中心，

　　而我县有6

　　个分中心2个办证点，业务量全市第三，目前从事登记一线

　　人员紧缺，窗口设置太少，群众排队过长，意见很大，我们已

　　经向贵办打报告要求增加临聘人员15名，目前市登记中心也正在招临聘人员80名。

　　2、档案管理问题：经过2个多月，我县共发证6798

　　件，目前各类档案正在扫描和装订中，但由于原来国土档案室

　　太少，已经无法存放不动产登记档案，大厦13楼原计划作为

　　档案室，经技术人员现场勘查后，原来设计承载力每平方米

　　300公斤，而档案室要求设计承载力1200公斤，需要进行加

　　固。目前各类档案只能暂时存放在各分中心，不方便群众查询及管理，

　　3、业务培训问题：由于时间紧，任务重，不动产登记首发

　　之前，我们只对工作人员进行一次业务培训，各经办人员对不动产统一登记后各项业务还不是很熟练，导致收件速度很慢，排队时间过长，群众意见很大。

　　4、历史遗留问题：不动产统一登记过程中，发现房产证已

　　过户，土地未过户；土地审批与规划审批不一致；房产证上建筑占地面积与土地证上土地面积不一致；属地基过户，但房产证已办等诸多历史留问题有待妥善解决。

　　三、明年工作计划（8计划）

　　1、探索历史遗留问题解决方案，创设疑难问题会审机制。

　　2、邀请知名专家加强不动产登记人员业务培训，不断提高

　　其理论素养、技术能力和管理服务水平。

　　3、努力打造不动产信息平台开发和建设，推进不动产信息

　　数据与法院、税务、金融等有关部门实时共享。

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　　4、进一步优化办事流程，缩短办证时限，提高办事效率。5、开通网上不动产登记进度查询业务，昆阳、敖江、水头

　　三大分中心在大厅显要位置设立自助查询终端，方便群众办事，减少排队等候时间。

　　6、明年初争取增加15名临聘人员，使窗口设置更加合理

　　科学，力争不动产所有权登记三审制（目前二审制），减少行政风险。

　　7、力争明年初档案室装修落实到位，各分中心及时对各不

　　动产所有权登记档案进行影像扫描和装订到位，及时移交县档案室整理上架，方便群众查询。

　　8、坚持开辟“绿色通道”，为老弱病残、工业企业提供上门服

　　务和预约服务，专设批量业务受理窗口，开展延时服务等一系列便民利民措施。

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