北京查询房产证的方法是什么1 一:到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。 在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大下面是小编为大家整理的北京查询房产证方法是什么3篇,供大家参考。
北京查询房产证的方法是什么1
一:到房管局登记机构查询验证
目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。
在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，*部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。
二;在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。
三：委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。
北京查询房产证的方法是什么2
1、首先不管是北京人，还是外地人那么在进行办理房产证的时候，第一步就是要确认，开发商方面是否已做好了初始的登记，这也是房产证办理的前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所 需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
2、接下来要填写申请表，一般来讲只需要和开发商领取一张表格进行填写，但是我们需要检查该申请表是否有签字盖章。然后直接向该部门咨询。在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
3、公共维修基金大多都是由该地的房产小区进行办理收取，另外有些城市已经是由银行进行代收公共维修的基金，需注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失 会影响获得房产证。
4、办理北京房产证流程中我们必须要准备好的相关文件，接下来我就来看看都有哪些，首先就是开发商盖过章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。还有测绘表、房屋登记表、分户*面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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