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2023年度公寓购房合同样本,菁华1篇(范例推荐)

时间:2023-03-29 11:40:06 来源:网友投稿

公寓购房合同样本1本合同双方当事人:出卖方:【身份证号码】居住地址:买受方:【身份证号码】【身份证号码】居住地址:根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在*等、自愿、下面是小编为大家整理的2023年度公寓购房合同样本,菁华1篇(范例推荐),供大家参考。

2023年度公寓购房合同样本,菁华1篇(范例推荐)

公寓购房合同样本1

本合同双方当事人: 出卖方: 【身份证号码】 居住地址: 买受方: 【身份证号码】 【身份证号码】 居住地址: 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议:

第一条 房屋基本情况

(一)出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。

(二)该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为_____*方米,土地使用权用权类型为 ,房屋建筑面积为 *方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 *方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____*方米(以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商 品房买卖合同约定的面积为准)。

(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施。

第二条 房屋权属情况

(一)出卖人于________年____月____日与该房屋开发建设单位 ________________签订了《市商品房预售合同》(合同编号:__________), 开发建设单位已于________年____月____日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方。

(二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形:

1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

2、有权利瑕疵的房屋;

3、有产权争议的房屋;

4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民*批准代管房屋。

第三条 成交价格、付款方式

(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款(包含更名费)为:人民币 元(小写),(大写)。

(二)买受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民币 元 (小写),(大写)。

(三)出卖人同意在________年____月____日前将房屋更名给买受方。买受方将 于房屋更名之日以现金形式支付

第二期房款人民币_____元(小写),(大写),做为出卖人更名使用,买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用,此次支付

第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。

(四)出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付

第三期房款人民币_____元(小写),(大写)

(五)出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付

第四期房款人民币 元(小写), (大写)。

(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。

第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。

第五条 房屋的交付 出卖人同意在________年____月____日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时,出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现

第一条

第三款的条件,不得让买受人蒙受损失。

第六条 违约责任

(一)逾期交房责任 出卖人未按照

第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:

(1)逾期在____日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500元日的违约金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起____日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金。

(二)逾期付款责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。

(三) 如出卖人违反本合同

第二条

第二款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的`所有权,由出卖方承担违约责任,出卖人向买受人退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的

(四)出卖人在交钥匙时,买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施进行查验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款,买受人有权扣除

第三次房款支付,视为出卖人违约。

第七条 税、费相关规定 双方为履行本合同而与 房地产公司办理更换合同而产生的费用,由出卖方承担。

第八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第九条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜,甲乙双方可在*等自愿、协商一致的前提下签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,见证人______份。 出卖人: 买受人: 见证人: 签订时间:________年____月____日

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