房地产估价师考试备考复习建议1 1、集中精力听课,善于发现问题。 预习中形成的求解心理定势,集中精神带着问题听老师的思路,不懂就问,网校提供了全天候的人工指导服务,力求不放过学员的每一个问题。跟下面是小编为大家整理的2023年房地产估价师考试备考复习建议,菁选2篇【精选推荐】,供大家参考。
房地产估价师考试备考复习建议1
1、集中精力听课,善于发现问题。
预习中形成的求解心理定势,集中精神带着问题听老师的思路,不懂就问,网校提供了全天候的人工指导服务,力求不放过学员的每一个问题。跟着老师共同破除障碍,这时再划出老师授课的重点。
2、做好预习工作,做到心中有数。
拿到教材先阅读,可以跟着网校的推出的班次进行预习,查出理解上的障碍,先用铅笔勾画出自己认为的重点,做到心中有数
3、重学重练,学以致用。
通过习题,使初步掌握的知识加深理解和强化记忆。应用知识,是理解知识的最佳手段。教材的题相对来说简单一些,反复听课,看书,做题,解答、再循序渐进,虽然慢,但总也小有收获。
4、重视*日复习,提升解决问题能力。
记过的.知识在遗忘之前及时复习,温故而知新。要善学、巧学,梳理出知识点,形成系统知识结构。遇到重点、难点多记忆,好嘴不如烂笔头,多背不如多写。
房地产估价师考试备考复习建议2
1.路线价法主要适用于( )。
A.城市商业街道两侧土地的估价
B.旧建筑物的估价
C.新建筑物的估价
D.拆迁房屋的估价
答案:A
解析:路线价只能用来评估地价,不能用于评估建筑物价值。
2.在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。
A.算术*均数
B.中位数
C.加权*均数
D.众数
答案:D
3.在本金相等.计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1)( )。
A.单利计息的利息少,复利计息的利息多
B.单利计息的利息多,复利计息的利息少
C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D.无法知道
答案:A
解析:复利计息是利息产生利息,即利滚利。
4.某地区房地产交易中卖方.买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%.某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/㎡,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/㎡.
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25
答案:B
解析:根据教材104页公式“正常价格-应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格”,可以得到“正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖
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