物业项目管理处中控系统管理办法1物业项目管理处中控系统管理办法一安全监控操作管理目的规范监控项目管理辖区内各系统,特别是车场、电梯等的运作状况,确保出现异常情况时能及时处理。适用范围适用于本公司辖区下面是小编为大家整理的2023年物业项目管理处中控系统管理办法,菁华1篇,供大家参考。
物业项目管理处中控系统管理办法1
物业项目管理处中控系统管理办法一安全监控操作管理
目的规范监控项目管理辖区内各系统,特别是车场、电梯等的运作状况,确保出现异常情况时能及时处理。
适用范围适用于本公司辖区内项目管理处安全监控管理。
职责主管经理负责设备设施运作管理的监督、检查。
项目处工程组负责系统设施运行的技术保障。
保安队员负责施行运作监控。
程序
控制柜系统
值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。
值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并在《设施日常检修表》内做好记录。
各操作手柄在正常情况下应处在"自动"位置,每日第一个周做一次手动,自动实际操作检查。
在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知值班人员前往调查和处置。
为保证中控室专线报警信息畅通,除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。
谢绝与本控制室无关人员入内。
中控室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。
红外线报警系统
红外线报警布防于周边围墙。
红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。
红外线报警器在夜间要处于报警状态。
一旦在红外线报警器在有人或物闯入时,传感器就会通过防盗主机发出警报。
保安员在接到报警后,应在最短时间内赶到,一定要查明原因后在《紧急情况处理记录》上做好详细记录,然后再消警。
电子巡更仪系统
电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角,同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。
电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。
电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。
保安巡员按规定的路线巡逻,为了制定部位时,将手机插入墙机方孔内(手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号)。
监督人员(领班、队长、事务主管、经理)可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。
记录
《设施日常检修表》MPS-YG2-05
《紧急情况处理记录》
推荐访问:菁华 管理处 管理办法 物业项目管理处中控系统管理办法 菁华1篇 物业项目管理处中控系统管理办法1 物业中控管理方案